감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원도 춘천시 동내면 거두리 소재 "거두2리마을회관" 북동측 근거리에 산재하여 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 축사 등이 소재함.
2) 교통상황
본건은 대체로 차량접근이 가능하지 않으며, 대중교통의 편의성은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형 완경사로 임야화가 진행중인 휴경지임.기호(2) : 부정형 완경사로 임야화가 진행중인 휴경지로서 일부 분묘가 소재함. 기호(3) : 사다리형 평지로서 지상에 제시외물건(철파이프조 견사 등)이 소재함.
4) 인접 도로상태
기호(1-3) : 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)기호(2) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)
6) 제시목록 외의 물건
-기호(1,2)는 임야화가 진행 중인 휴경지 상태로서, 지상에 생육하는 자연생 입목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.-기호(2) 지상에 후첨 사진용지와 같이 분묘5기가 소재하는것으로 목측 되며, 이를 감안하여 평가하였음.-기호(3)의 석축은 토지 가치에 화체되어 있으며, 지상에 식재된 수목은 권원미상으로 평가외 하였음. -기호(3) 토지 지상에 후첨 사진용지와 같이 소재하는 철파이프조 견사, 컨테이너 등은 이동 및 철거용이하여 평가외 하였음.
7) 공부와의 차이
기호(1,2)은 공부상 지목이 "전"이나 임야화가 진행중인 휴경지상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.