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로고 춘천지방법원 본원 [경매3계] 2020타경55168[2]
강원도 춘천시 동내면 거두리 227

강원 춘천시 동내면 거두리 227

주소복사
경매구분 강제경매
용도 전
토지 365.11㎡(110.4평)
건물 -
감정가 21,906,600원
최저가 2,578,000원
보증금 260,000원 (10%)
청구액 32,151,863원
접수일 2020년 12월 02일
개시결정 2020년 12월 09일
감정일 2020년 12월 23일
매각일 2022년 01월 10일
2020타경55168[2]
2020타경55168[2]
2020타경55168[2]
2020타경55168[2]
2020타경55168[2]
2020타경55168[2]
2020타경55168[2]
2020타경55168[2]
2020타경55168[2]
2020타경55168[2]
2020타경55168[2]
2020타경55168[2]
2020타경55168[2]
2020타경55168[2]
2020타경55168[2]
2020타경55168[2]
2020타경55168[2]
감정가
2190만6600원
낙찰가 82%
401만원
배당종결 2022년 01월 10일
유찰 6회분묘기지권선순위가처분지분매각농지취득자격증명
유찰 6회분묘기지권선순위가처분지분매각농지취득자격증명
경매구분 강제경매
용도 전
토지 365.11㎡(110.4평)
건물 -
감정가 21,906,600원
최저가 2,578,000원
보증금 260,000원 (10%)
청구액 32,151,863원
접수일 2020년 12월 02일
개시결정 2020년 12월 09일
감정일 2020년 12월 23일
매각일 2022년 01월 10일
배당종결 2022년 01월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자 유OO
채권자 주OOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOO
공유자 유OO
공유자 윤OO
공유자 유OO
공유자 문OO
공유자 김OO
공유자 유OO
공유자 유OO
가처분권자 강OOOOOOOOO
배당요구권자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2022.02.24
납부 (2022.02.21)
2022.01.17
최고가매각허가결정
2022.01.10
401만원 매각
257만8000원 최저가
2021.11.29
368만3000원 유찰
2021.10.25
526만1000원 유찰
2021.08.30
751만5000원 유찰
2021.08.16
기일변경
2021.07.12
1073만5000원 유찰
2021.06.07
1533만5000원 유찰
2021.05.03
2190만6600원 유찰

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 분묘 5기 소재(분묘기지권 성립여지 있음). 임야화 진행 중인 휴경지. 매각으로 말소되지 않는 가처분 있음. 공유자 우선매수권 1회에 한함.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

2004.10.29. 제50200호 가처분

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
분묘 5기 소재(분묘기지권 성립여지 있음).
임야화 진행 중인 휴경지.
매각으로 말소되지 않는 가처분 있음.
공유자 우선매수권 1회에 한함.

현황 조사(현황 조사서)

1.제시부동산 목록1번
-임야화된 휴경지로 조사됨.
2.제시부동산 목록2번
-임야화된 휴경지로 조사됨.
3.제시부동산 목록3번
-전으로 조사됨.
-제시부동산 위 지상에 소형콘테이너 2개동(사진3-1,사진3-2), 경량철파이프조 비닐하우스(그늘막지붕) 1동(사진3-3), 경량철골조 강판지붕 단층축사 1동(사진3-4)존재함.
-제시부동산 번지에 건축물대장 및 건물등기부등본은 존재하지 않음.
-이해관계인을 만나지 못하여 위 소형콘테이너, 비닐하우스(그늘막지붕), 단층축사의 소유 및 점유관계는 조사하지 못함.
*제시부동산은 인접번지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 제시부동산에 관한 임대관계는 조사하지 못하였음. 주민등록등재자:없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 강원도 춘천시 동내면 거두리 14 배당종결
2022.03.28 		바로가기
2
본건 		강원도 춘천시 동내면 거두리 227 배당종결
2022.01.10 		-
3 강원도 춘천시 동내면 거두리 18 배당종결
2022.01.10 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 춘천시 동내면 거두리 소재 "거두2리마을회관" 북동측 근거리에 산재하여 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 축사 등이 소재함. 2) 교통상황 본건은 대체로 차량접근이 가능하지 않으며, 대중교통의 편의성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형 완경사로 임야화가 진행중인 휴경지임.기호(2) : 부정형 완경사로 임야화가 진행중인 휴경지로서 일부 분묘가 소재함. 기호(3) : 사다리형 평지로서 지상에 제시외물건(철파이프조 견사 등)이 소재함. 4) 인접 도로상태 기호(1-3) : 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)기호(2) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한) 6) 제시목록 외의 물건 -기호(1,2)는 임야화가 진행 중인 휴경지 상태로서, 지상에 생육하는 자연생 입목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.-기호(2) 지상에 후첨 사진용지와 같이 분묘5기가 소재하는것으로 목측 되며, 이를 감안하여 평가하였음.-기호(3)의 석축은 토지 가치에 화체되어 있으며, 지상에 식재된 수목은 권원미상으로 평가외 하였음. -기호(3) 토지 지상에 후첨 사진용지와 같이 소재하는 철파이프조 견사, 컨테이너 등은 이동 및 철거용이하여 평가외 하였음. 7) 공부와의 차이 기호(1,2)은 공부상 지목이 "전"이나 임야화가 진행중인 휴경지상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-10-29
(갑2) 		가처분 강릉유씨이서공파종중 인수
- 피보전권리 명의신탁해지를 원인으로 한 소유권이전등기청구권
2019-01-28
(갑6) 		가압류 주식회사엘티300자산관리대부 소멸
말소기준 등기 25,968,680원
2020-12-09
(갑8) 		강제경매개시결정
(2020타경55168) 		주식회사엘티300자산관리대부 소멸
경매기입 등기 32,151,863원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 춘천지법 2020타경55168[2] 2021.11.30
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 춘천지법
2020타경55168[2] 		2021.11.30

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

2004.10.29. 제50200호 가처분

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
분묘 5기 소재(분묘기지권 성립여지 있음).
임야화 진행 중인 휴경지.
매각으로 말소되지 않는 가처분 있음.
공유자 우선매수권 1회에 한함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년12월28일09시20분

부동산의 현황

1.제시부동산 목록1번
-임야화된 휴경지로 조사됨.
2.제시부동산 목록2번
-임야화된 휴경지로 조사됨.
3.제시부동산 목록3번
-전으로 조사됨.
-제시부동산 위 지상에 소형콘테이너 2개동(사진3-1,사진3-2), 경량철파이프조 비닐하우스(그늘막지붕) 1동(사진3-3), 경량철골조 강판지붕 단층축사 1동(사진3-4)존재함.
-제시부동산 번지에 건축물대장 및 건물등기부등본은 존재하지 않음.
-이해관계인을 만나지 못하여 위 소형콘테이너, 비닐하우스(그늘막지붕), 단층축사의 소유 및 점유관계는 조사하지 못함.
*제시부동산은 인접번지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함.

점유 조사

[목록2]채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 제시부동산에 관한 임대관계는 조사하지 못하였음. 주민등록등재자:없음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 제시부동산에 관한 임대관계는 조사하지 못하였음. 주민등록등재자:없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매3계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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