경매마당 - 2020타경55397

2020타경55397[1]

춘천지방법원 본원

사진 75개 전체보기

전 308.4평 (1019.52㎡)

강원도 춘천시 남산면 수동리 616 외 4 필지

감정가

3042만7830원

최저가

76%↓ 730만5000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 4회

매각일(D-33) 2021년 10월 25일

법원 춘천지방법원

분묘기지권농지취득자격증명

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

강원 춘천시 남산면 수동리 616

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경55397[1]

관할법원 춘천지방법원 본원

감정평가일 2021년01월14일

배당요구종기일 2021년03월22일

입찰보증금 (10%) 740,000원

청구액 16,236,455원

채권자 주OOO OOOOOOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 목록1.5.9.10-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 분묘소재(목록11-분묘 수기 소재)여부 별도 확인요함(소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 목록1.5.10-임야화 진행 중인 휴경지임. 목록9-휴경지 및 일부 도로, 법면임. 공유자 우선매수권 1회에 한함.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 4회

부동산

매각목록

용도 전

토지면적 지분 1019.52㎡ (308.4평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	강원도 춘천시 남산면 수동리 616	전	보기
2	토지	강원도 춘천시 남산면 수동리 621-2	전	보기
3	토지	강원도 춘천시 남산면 수동리 618-2	전	보기
4	토지	강원도 춘천시 남산면 수동리 615-1	전	보기
5	토지	강원도 춘천시 남산면 수동리 산18	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1,5,9-11): 본건은 강원도 춘천시 남산면 창촌리 소재 "거곡교차로" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야, 단독주택 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 기호(2-4,6-8): 본건은 강원도 춘천시 남산면 방곡리 소재 "남산1교차로" 남서측 근거리 및 원거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야, 단독주택 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1-11): 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 완경사지 및 급경사지의 휴경지임. 기호(2-5,10): 부정형 완경사지의 휴경지임. 기호(6): 부정형 완경사지의 전 및 휴경지, 일부 건부지(제시외건물)임. 기호(7): 부정형 평지 및 완경사지의 전 및 휴경지임. 기호(8): 부정형 평지 및 완경사지의 전 및 휴경지, 일부 하천임. 기호(9): 부정형 완경사지의 휴경지 및 일부 도로, 법면임. 기호(11): 부정형 완경사지 및 급경사지의 임야 및 일부 묘지임. 4) 인접 도로상태 기호(1-7,10,11): 지적도상 맹지임. 기호(8): 지적도상 지목도로와 접하며, 본건 현황 하천부분과 연접하여 노폭 3-4M 내외의 아스콘 포장도로가 소재함. 기호(9): 본건을 관통하는 노폭 4-5M 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2,5,7,10): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호(4,6,9): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>임. 기호(11): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 1) 본건 토지 기호(1-11) 지상에 목측상 소재하는 수목 등은 거래관행 등에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 2) 본건 토지 기호(6) 지상에 목측상 별첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(폐가 등)이 소재하는 바, 이를 감안하여 평가하되, 지상 제시외건물이 소재하지 않을 경우의 단가를 별도 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 3) 본건 토지 기호(7) 지상에 목측상 별첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 계사가 소재하나, 비교적 철거 및 이동이 용이하여 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 토지를 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 기호(6): 귀 의뢰목록(공부)상 지목 "전"이나, 목측상 현황 "전" 및 "휴경지" , 일부 "건부지"임. 기호(8): 귀 의뢰목록(공부)상 지목 "전"이나, 목측상 현황 "전" 및 "휴경지" , 일부 "하천"임. 기호(9): 귀 의뢰목록(공부)상 지목 "전"이나, 목측상 현황 "휴경지" 및 일부 "도로", "법면"임. 기호(11): 귀 의뢰목록(공부)상 지목 "임야"이나, 목측상 현황 "임야" 및 일부 "묘지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1-11): 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-12-15 (갑5)	강제경매개시결정 (2020타경55397)	주식회사한빛자산관리대부	소멸
2020-12-15 (갑5)	말소기준 경매기입 등기	16,236,455원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1.목록번호1-11번 부동산은 이해관게인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음.
2.목록번호1.2.4.5.10번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 임야화로 진행중인 휴경지상태임.
3.목록번호3번 부동산은 공부상 답으로 되어 있으나 현재 임야화로 진행중인 휴경지 상태임.
4.목록번호6번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부는 휴경지 일부 지상에는 별지사진(사진27-29번)같이 폐가등이 소재함.
5.목록번호7번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부는 임야화로 진행중인 휴경지 일부 지상에는 별지사진(사진39번)과 같이 계사가 소재함.
6.목록번호8번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 임야화로 진행중인 휴경지 일부는 하천부지로 사용중임.(사진49번)
7.목록번호9번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재는 일부는 전 일부는 법면 일부는 도로로 사용중임.
8.목록번호11번 부동산은 공부상 임야로 되어 있으나 현재 일부는 임야 일부 지상에는 분묘가(사진6-7번) 소재함.
9.목록번호1-11번부동산의 정확한 경계는 경계측량이 요구시됨.

[목록1] 전 1035㎡

[목록2] 전 562㎡

[목록3] 전 2740㎡

[목록4] 전2192㎡

[목록5] 임야 23207㎡

그외

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매3계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경55397[1]

춘천지방법원 본원

강원 춘천시 남산면 수동리 616

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