1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면 야시대리 소재 "야시대교회" 북측 근거리 및 원거리에 소재하며 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1,2,3) 본건까지 차량 진출입 불가능하며, 간선도로와 거리등에 비추어 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2): 부정형 완경사지로서 휴경지, 분묘소재지임.기호(3): 부정형 급경사지로서 임야임. 4) 인접 도로상태 기호(1-3): 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 농림지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>기호(3) 농림지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호(1-3): 지적상 맹지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(1, 2) 일부가 분묘소재지로 확인되어 지적도면에 의거 개략적인 면적산출 후 이를 고려하여 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람.본건 기호(2) 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 컨테이너하우스가 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 이에 구애없이 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람.본건 기호(1,2)는 공유지분 토지로서 의뢰부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체면적을 기준으로 감정평가하여 단가를 결정하였으며, 소유지분 비율에 의거 면적사정 하였으니 경매진행시 참고 하시기 바람.

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