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로고 2022타경50136[2] 춘천지방법원 본원
강원도 홍천군 홍천읍 연봉로6길 7, 주동 2층203호 (베네치아아파트) 전용 15.6평

강원 홍천군 홍천읍 연봉리 153-5

주소복사
2022타경50136[2]
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2022타경50136[2]
2022타경50136[2]
감정가
1억3400만원
최저가 66%
4596만2000원
매각진행 2022년 11월 07일 입찰 D-38
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 27㎡ (8.2평)
건물 51.71㎡ (15.6평)
감정 2022년01월26일
보증금 460만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경50136
관할법원 춘천지방법원 본원
배당요구종기일 2022년04월18일
청구액 93,775,342원
채권자 서OOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 김OO
근저당권자 한OO
가압류권자 주OOOOOOO
전세권자 권OO
압류권자 홍OO
교부권자 춘OOOO
교부권자 홍OOOO
교부권자 춘OO
교부권자 홍OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
점유자 허OO
임차권자 이OO
유찰 3회, 대항력 있는 임차인, 임차권등기
2022.11.07
4596만2000원 진행
2022.08.22
6566만원 유찰
2022.07.18
9380만원 유찰
2022.06.13
1억3400만원 유찰
view

경매마당에서 총 174회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

27㎡ (8.2평)

건물

51.71㎡ (15.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 강원도 홍천군 홍천읍 연봉로6길 7, 주동 2층203호 (베네치아아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 홍천군 홍천읍 연봉리 소재 "남산초등학교" 남서측 인근에 위치 하는 "베네치아아파트" 제주동 제7층 제703호 外 구분건물로서, 부근은 근린생 활시설 및 단독주택, 아파트 단지 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1,2): 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 제7층 제703호 外 1개호로서, 외벽: 석재 및 외장타일 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱 샤시 창호임. 4) 이용상태 기호(1,2): 아파트(방2,거실, 주방, 화장실1, 발코니 등)임. 5) 설비내역 기호(1,2): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약8M 내외의 아스콘 포장도로 및 북측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8M-10M) (소(국)2-01-25)(저촉), 상대보호구역(남산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 기호(1,2): 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1,2): 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 2013-10-22 대지면적 1481 ㎡
허가일자 2013-07-30 건축면적 770.74 ㎡
사용승인 2014-09-02 연면적 4553.84 ㎡
건폐율 52.04 % 용적률 243.72 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 10층
주차장 · 옥내자주식 - 27대
· 옥외자주식 - 8대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 아파트 56.31㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 아파트 245.06㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 아파트 244.05㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 아파트 322.97㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 아파트 322.99㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 아파트 377.08㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 380.59㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 380.59㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 아파트 380.59㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 아파트 380.59㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 사무소 486.7㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 88.3㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 173.25㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 944.33㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-09-03
소유자 김은지 (소유자)
단독소유 -
2019-12-26
(을7)
근저당권설정 김지환 소멸
말소기준 등기 45,000,000
2020-01-02
(을8)
근저당권설정 한미경 소멸
- 75,000,000
2020-02-18
(갑6)
가압류 주민신용협동조합 소멸
- 22,227,353
2020-07-09
(갑7)
압류 홍천군 소멸
- -
2021-04-26
(을9)
임차권설정 이을영 소멸
- 100,000,000
2022-01-13
(갑8)
강제경매개시결정
(2022타경50136)
서울보증보험주식회사 소멸
경매기입 등기 93,775,342원
2022-03-28
(갑9)
압류 춘천시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 2021.4.26. 제8842호 주택임차권등기 - 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않는 한 말소되지 않고, 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
이을영
전부
(주거임차권자)
보증: 100,000,000 전입: 2019.3.15.
확정: 2019.3.15.
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

이을영:신청채권자가 임차보증금을 대위변제하고 우선변제권을 승계함.

현황조사

1.제시부동산 목록1번
-주거용아파트임.
2.제시부동산 목록2번
-주거용아파트임.
위 임대차관계조사서는 면사무소에서 조사한 주민등록등본에 의거하여 작성한 것임.

[목록1] *집행장소에 출장하여 제시부동산 거주민 허기영의 진술을 들은 바, -1)제시부동산은 자신의 처 권은영으로 임대차계약을 하고 본인의 가족이 점유.사용한다고 함. 2)계약서는 소지하고 있지 않다고 하여 알림전달함. *현재까지 관계제반서류를 제출치 않아 임대관계는 조사하지 못함. *주민등록등재자:허기영.


[목록2] *폐문부재로 알림고시하고 관계제반서류를 당소로 제출토록 하였으나 현재까지 이를 제출하지 않아 이에대한 임대관계는 조사하지 못하였음. *주민등록등재자:없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매3계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

김효정공인중개사사무소 033-433-8249 강원 홍천군 홍천읍 연봉리 202-57 (137m)
전화
남산부동산 033-432-0021 강원 홍천군 홍천읍 연봉리 470-19 (151m)
전화
홍천원주민공인중개사사무소 010-3346-1327 강원 홍천군 홍천읍 연봉리 202-1 (152m)
전화
현대공인중개사사무소 033-434-9106 강원 홍천군 홍천읍 연봉리 468-2 (223m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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