1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 소재 "명덕초등학교" 동측 근거리에 소재하는 토지로서, 주위는 근린생활시설 및 농경지, 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(2): 부정형 평지로서, 상업용(주유소) 건부지임. 기호(3): 부정형 완경사지로서, 현황 도로 등임. 기호(4): 부정형 완경사지로서, 현황 자연림임. 4) 인접 도로상태 기호(2): 지적도상 서측으로 왕복 4차선의 아스콘포장도로인 국도 44호선에 접함. 기호(3): 지적도상 서측으로 왕복 4차선의 아스콘포장도로인 국도 44호선에 접하나, 고저차로 인하여 직접 출입은 어려우며, 본건이 노폭 약 5M 내외의 콘크리트 포장도로임. 기호(4): 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2,4): 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한 지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가욱사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한지역(가축사육제한 지역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2): 본건 토지 남측 지상 경계에 이동 및 철거가 용이한 컨테이너가 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(3): 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "도로" 등임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건으로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 내부 인테리어 마감, 일부 타일붙임 마감 등임 창호: 플라스틱 창호, 알루미늄 샤시 등임. 2) 이용상태 기호(1): 1층(사무실 및 주유소 캐노피), 2층(숙소)임. 3) 설비내역 기호(1): 위생 및 급배수설비, 일부 기름보일러에 의한 난방설비 등 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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