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로고 춘천지방법원 본원 2023타경2424
강원특별자치도 홍천군 남면 설악로 384 외 2 필지 건물 111.8평

강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 22-1

주소복사
2023타경2424
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2023타경2424
2023타경2424
감정가
7억2100만2200원
최저가 51%
3억5329만1000원
공고 2025년 01월 20일 입찰 D-25
용도 주유소
대상 토지전체, 건물전체
토지 4623㎡ (1398.5평)
건물 369.5㎡ (111.8평)
감정 2023년11월23일
보증금 3533만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경2424
관할법원 춘천지방법원 본원
배당요구종기일 2023년12월05일
청구액 486,090,568원
승계인 더OOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 류OO(OOOO OOO)
가압류권자 강OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
교부권자 홍OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 홍OO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 강OOOOOOO
유찰 2회, 분묘기지권, 재매각
2025.01.20
3억5329만1000원 진행
2024.09.23
기일변경
2024.08.22
미납
2024.07.15
최고가매각허가결정
2024.07.08
4억5000만원 매각
3억5329만1000원 최저가
2024.06.03
5억470만2000원 유찰
2024.03.25
기일변경
2024.02.26
7억2100만2200원 유찰

경매마당에서 총 110회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 재매각임. 매수신청보증금 20% - 지하 저유탱크, 주유기 매각 제외(지에스칼텍스(주) 소유자산임을 나타내는 명판 부착), 홍천소방서장에 의해 사용금지되어있는 것으로 조사되었으므로 별도 조사 바람. - 이동 및 철거가 용이한 제시외 물건(현황조사서 사진 16번, 사진 28번)과 컨테이너는 매각제외 - 목록 1의 현황은 1층 사무실 및 주유소 캐노피, 2층 주거용 주택(숙소) - 목록 3의 현황은 일부 주유소 용지, 일부 전, 일부 도로 - 목록 4의 분묘소재 여부는 별도 조사 필요(소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

4623㎡ (1398.5평)

건물

369.5㎡ (111.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 건물 강원특별자치도 홍천군 남면 설악로 384 위험물저장및처리시설 보기
2 토지 강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 22-1 주유소용지 보기
3 토지 강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 22-3 임야 보기
4 토지 강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 22-4 임야 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 소재 "명덕초등학교" 동측 근거리에 소재하는 토지로서, 주위는 근린생활시설 및 농경지, 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(2): 부정형 평지로서, 상업용(주유소) 건부지임. 기호(3): 부정형 완경사지로서, 현황 도로 등임. 기호(4): 부정형 완경사지로서, 현황 자연림임. 4) 인접 도로상태 기호(2): 지적도상 서측으로 왕복 4차선의 아스콘포장도로인 국도 44호선에 접함. 기호(3): 지적도상 서측으로 왕복 4차선의 아스콘포장도로인 국도 44호선에 접하나, 고저차로 인하여 직접 출입은 어려우며, 본건이 노폭 약 5M 내외의 콘크리트 포장도로임. 기호(4): 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2,4): 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한 지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가욱사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한지역(가축사육제한 지역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2): 본건 토지 남측 지상 경계에 이동 및 철거가 용이한 컨테이너가 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(3): 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "도로" 등임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건으로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 내부 인테리어 마감, 일부 타일붙임 마감 등임 창호: 플라스틱 창호, 알루미늄 샤시 등임. 2) 이용상태 기호(1): 1층(사무실 및 주유소 캐노피), 2층(숙소)임. 3) 설비내역 기호(1): 위생 및 급배수설비, 일부 기름보일러에 의한 난방설비 등 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 2005-10-04 대지면적 2375 ㎡
허가일자 2005-07-29 건축면적 269.67 ㎡
사용승인 2006-06-09 연면적 350.64 ㎡
건폐율 11.35 % 용적률 14.76 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 2층
주차장 · 옥외자주식 - 2대
구조 용도 면적
지상 2 층 철근콘크리트구조 주유소 90.48㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 주유소 260.16㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-04-11
소유자 유백희 (소유자)
단독소유 -
2008-04-11
(을2)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 650,000,000원
2023-06-27
(갑3)
가압류 강원신용보증재단 소멸
- 59,920,000원
2023-08-07
(갑4)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 20,540,911원
2023-09-04
(갑5)
임의경매개시결정
(2023타경2424)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 486,090,568원
2023-10-06
(갑6)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 7,263,188원
2023-11-10
(갑7)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 66,471,970원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1.목록번호1번 부동산은 공부상 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 위험물저장 및 처리시설 1층 건평 260.16㎡2층 건평 90.48㎡로 되어 있으나 현재 1층 사무실등 2층 주거용 주택으로 사용중임.(사진4-9번)
-목록번호1번 부동산 제시외 건물
ㄱ.철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 단층 옥탑 건평약 14.8㎡(옥상소재)(사진10-12번)
ㄴ.조립식 판넬조 판넬지붕 단층물탱크실 건평약 4㎡(옥상소재)(사진13-14번)
-위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음
-목록번호1번 부동산에는 별지사진(옥상소재.16번)과 같이 이동 및 철거가용이한 제시외 물건이 소재함.
2.목록번호2번 부동산은 주유소용지로 사용중임.
-목록번호2번 부동산은 별지사진(22-29번)과 같이 화단. 주유기. 지하 기름저장탱크.이동 및 경계지상에는 철거가 용이한 컨테이너등이 소재하는 것으로 목측됨.
3.목록번호3번 부동산은 공부상 임야로 되어 있으나 현재 일부는 주유소용지 일부는 전 일부는 도로로 일부에는 옹벽이 소재하는 것으로 목측됨.(사진30번)
4.목록번호4번 부동산은 임야로 사용중임.
-목록번호4번 부동산은 숲이울페된 임야로 분묘소재여부에 대한 전체조사가 불가능하여 분묘기지권성립여부등은 별도의 확인요함.
-목록번호1-2번 부동산 주민등록등재자: 류백희(채무자겸 소유자)
-목록번호3-4번 부동산 주민등록등재자: 없음[별지 전입세대확인서첨부]
-목록번호1번 부동산 사업자등록사항: 없음 [별지상가건물임대차현황서첨부]
-채무자겸 소유자의 처 김혜섭의 주장에 의하면 임차인은 없다고 진술함.
-목록번호1-4번 부동산의 정확한 경계는 경계측량을 요함.

[목록2] 주유소용지 2375㎡


[목록3] 임야 271㎡


[목록4] 임야 1977㎡

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매2계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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