경매마당 경매정보 '2023타경55145'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 본원 [경매2계]2023타경55145[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	강원특별자치도 홍천군 화촌면 장평리 산169-3	배당종결 2025.03.31	바로가기
2 본건	강원특별자치도 홍천군 화촌면 심복골길 199-9	배당종결 2024.11.25	-

강원특별자치도 홍천군 화촌면 심복골길 199-9 외 1 필지 외 1개 동

강원특별자치도 홍천군 화촌면 장평리 777-2

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지1821㎡(550.85평)

건물319.63㎡(96.69평)

감정가647,549,100원

최저가155,476,000원

보증금31,095,200원(20%)

청구액218,426,987원

개시결정2023년 10월 31일

감정일2024년 02월 20일

배당종기2024년 02월 06일

매각일2024년 11월 25일

1 / 94

사진8번 [목록번호1번 부동산에 소재하는 석축 및 이동이 가능한 컨테이너박스 전경

사진12번 [목록번호2번 부동산에 소재하는 것으로 목측되는 관정 내부전경]

사진60번 [목록번호4-5번 부동산 전경 및 4번 부동산에 소재하는 석축전경]

감정가

6억4754만9100원

117만5545원/평 (토지)

낙찰가68%

2억505만원

37만2243원/평 (토지)

배당종결2024년 11월 25일

유찰4회재매각

당사자 내역

채무자겸소유자이OO

채권자홍OOOOOO

압류권자홍OOOO

기일 내역

2025.01.09(16:00)

매각

2024.12.02(15:00)

최고가매각허가결정

2024.11.25(10:00)

2억505만원매각

1억5547만6000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물, 관정 2기 포함 - 재매각임. 매수신청보증금 20% - 이동이 용이한 정자, 석재조각상 등은 매각에서 제외 - 목록 2, 4 지상 석축, 조경수 등은 토지에 포함하였고, 목록 3, 5는 건물의 데크 등 포함하여 감정평가하였으므로 참조바람. - 목록 2, 4는 토지이용계획확인서상 두개의 용도지역에 걸쳐 소재[감정평가서 내용 참조] - 정확한 경계는 측량 요함.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물, 관정 2기 포함
- 재매각임. 매수신청보증금 20%
- 이동이 용이한 정자, 석재조각상 등은 매각에서 제외
- 목록 2, 4 지상 석축, 조경수 등은 토지에 포함하였고, 목록 3, 5는 건물의 데크 등 포함하여 감정평가하였으므로 참조바람.
- 목록 2, 4는 토지이용계획확인서상 두개의 용도지역에 걸쳐 소재[감정평가서 내용 참조]
- 정확한 경계는 측량 요함.

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현황정보

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면면 장평리 소재 "장평보건진료소 " 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면면 장평리 소재 "장평보건진료소 " 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 3) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 제반 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 거리, 버스정류장과의 거리등에 비추어 대중교통상황은 보통시됨. 4) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 제반 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 거리, 버스정류장과의 거리등에 비추어 대중교통상황은 보통시됨. 5) 형태 및 이용상태 기호1 부정형의 급경사지로서 임야임.기호2, 4 부정형의 완경사지로서 주거용건부지임. 6) 형태 및 이용상태 기호1 부정형의 급경사지로서 임야임.기호2, 4 부정형의 완경사지로서 주거용건부지임. 7) 인접 도로상태 본건 일단으로 동측에 노폭 약4m의 포장도로와 접함. 8) 인접 도로상태 기호(1): 동측에 노폭 약4m의 포장도로와 접함.기호(2): 동측에 노폭 약4m의 포장도로와 접함.기호(4): 지적상 맹지이며, 기호(2)를 통해 진출입함. 9) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 소하천구역(심복골천)<소하천정비법>기호 2, 4 농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 10) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 소하천구역(심복골천)<소하천정비법>기호 2, 4 농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 11) 제시목록 외의 물건 * 본건 기호(2,4) 지상에 제시외 관정이 소재하여 감정평가하였는 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람.* 본건 기호(2,4)조성을 위한 석축 및 조경수 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였는 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람. 12) 제시목록 외의 물건 * 본건 기호(4) 지상에 제시외 관정이 소재하여 감정평가하였는 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람.* 본건 기호(2,4)조성을 위한 석축 및 조경수 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였는 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람. 13) 공부와의 차이 - 14) 공부와의 차이 - 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호3 경량철골구조 판넬지붕기호5 일반목구조 슁글지붕 2) 건물의 구조 기호3구조: 경량철골구조 판넬지붕내벽: 벽지도배 마감등외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 벽돌쌓기 마감 등창호: 하이샷시 등임.기호5구조: 일반목구조 슁글지붕내벽: 벽지도배 마감등외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 벽돌쌓기 마감 등창호: 하이샷시 등임. 3) 이용상태 기호(3,5): 단독주택 이용중임. 4) 이용상태 기호(3,5): 단독주택 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비(가스보일러) 되어 있음. 6) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비(가스보일러) 되어 있음. 7) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고 바람. 8) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고 바람. 9) 공부와의 차이 - 10) 공부와의 차이 - 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.