감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
기호(1): 본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 창촌리 소재 "남산2교 교차로" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 주택, 농경지 등이 소재하는 지대로서, 제반
주위환경은 보통임. 기호(2-4): 본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 창촌리 소재 "남산2교 교차로" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는
지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
기호(1): 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 기호(2-4): 본건까지 차량접근 불가능하며, 버스정류장까지의
거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태
기호(1): 부정형 평지의 답으로 이용 중임. 기호(2,3): 부정형 완경사지의 장기간 방치로 임야화된 휴경지임. 기호(4): 부정형 완경사지의 임야임.
4) 인접 도로상태
기호(1): 본건 동측에 소재하는 노폭 약 3-4M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(2-4): 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남산면12)) 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(2021-12-02)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임. 기호(2,3): 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남산면12)) 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(4): 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남산면12)) 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(2021-12-02)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건
본건 토지 기호(4) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 분묘가 소재하여 이를 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 정확한 분묘 위치 및 면적확인을
위해선 별도의 측량을 요함.
7) 공부와의 차이
없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(1-4): 임대관계는 미상임.
![[사진 1]](https://cdn.madangs.com/img/1620240052211001.jpg)
![[사진 2]](https://cdn.madangs.com/img/1620240052211002.jpg)
![[사진 3]](https://cdn.madangs.com/img/1620240052211003.jpg)
![[사진 4]](https://cdn.madangs.com/img/1620240052211004.jpg)
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