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로고 춘천지방법원 본원 2024타경52211[2]
강원특별자치도 춘천시 남산면 방곡리 215 외 2 필지 토지 2257평

강원특별자치도 춘천시 남산면 방곡리 215

주소복사
2024타경52211[2]
2024타경52211[2]
2024타경52211[2]
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2024타경52211[2]
2024타경52211[2]
2024타경52211[2]
감정가
4억4771만7000원
최저가 30%
3억1340만2000원
공고 2025년 01월 20일 입찰 D-47
용도
대상 토지전체
토지 7461㎡ (2257평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2024년05월30일
보증금 3135만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2024타경52211
관할법원 춘천지방법원 본원
배당요구종기일 2024년08월06일
청구액 937,951,150원
채권자 신OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
교부권자 춘OO
유찰 1회, 농지취득자격증명, 맹지, 분묘기지권
2025.01.20
3억1340만2000원 진행
2024.11.25
4억4771만7000원 유찰

경매마당에서 총 21회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 일괄매각 - 목록2,3 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) - 목록2,3 공부상 전이나, 현황 휴경지임 - 목록2-4 지적도상 맹지임 - 목록4 지상에 분묘1기 소재하며, 추가 소재여부는 별도 확인 필요(분묘기지권 성립 여지 있음)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

7461㎡ (2257평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원특별자치도 춘천시 남산면 방곡리 215 보기
2 토지 강원특별자치도 춘천시 남산면 방곡리 217 보기
3 토지 강원특별자치도 춘천시 남산면 방곡리 산113 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1): 본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 창촌리 소재 "남산2교 교차로" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 주택, 농경지 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.기호(2-4): 본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 창촌리 소재 "남산2교 교차로" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1): 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.기호(2-4): 본건까지 차량접근 불가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 평지의 답으로 이용 중임.기호(2,3): 부정형 완경사지의 장기간 방치로 임야화된 휴경지임.기호(4): 부정형 완경사지의 임야임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 동측에 소재하는 노폭 약 3-4M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.기호(2-4): 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남산면12)) 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호(2,3): 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남산면12)) 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호(4): 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남산면12)) 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(4) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 분묘가 소재하여 이를 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 정확한 분묘 위치 및 면적확인을 위해선 별도의 측량을 요함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1-4): 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
1620㎡ 91,200원 (2024-01)

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-07-11
(을10)
근저당권설정 신북농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,013,000,000원
2019-03-28
(을11)
근저당권설정 신북농업협동조합 소멸
- 58,500,000원
2020-03-20
(을12)
근저당권설정 신북농업협동조합 소멸
- 60,000,000원
2021-10-01
(을13)
근저당권설정 신북농업협동조합 소멸
- 52,000,000원
2024-05-03
(갑4)
임의경매개시결정
(2024타경52211)
신북농업협동조합 소멸
경매기입 등기 937,951,150원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지가 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

{1번 부동산}
- 답으로 사용중임.[사진 1]
{2번 부동산}
- 공부상 전이나 현재 수풀 및 수목이 우거진 휴경지(임야) 상태임.[사진 2]
{3번 부동산}
- 공부상 전이나 현재 수풀 및 수목이 우거진 휴경지(임야) 상태임.[사진 2]
- 신청부동산 및 4번 부동산 양지상에 [사진 3]과 같이 분묘 1기가 소재하고 있음.
{4번 부동산}
- 임야.[사진 2]
- 위지상에 [사진 4]와 같이 분묘 1기가 소재하고 있음.

[목록1] - 답으로 사용중이나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.


[목록2] - 공부상 전이나 현재 수풀 및 수목이 우거진 휴경지(임야) 상태이나[사진 2], 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함.


[목록3] - 공부상 전이나 현재 수풀 및 수목이 우거진 휴경지(임야) 상태이며[사진 2], 위지상 및 4번 부동산 양지상에 [사진 3]과 같이 분묘 1기가 소재하고 있으나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함. - 성명불상 주민에게 문의한바, 위지상에 분묘는 소유자의 부모 묘라고 진술함.


[목록4] - 임야로 사용중이며[사진 2], 위지상에 [사진 4]와 같이 분묘 1기가 소재하고 있으나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자를 만나지 못함. - 성명불상 주민에게 문의한바, 위지상에 분묘는 소유자의 부모 묘라고 진술함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매2계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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