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로고 춘천지방법원 본원 2024타경52259
강원특별자치도 홍천군 영귀미면 월운리 28-3 외 13 필지 토지 8130.9평

강원특별자치도 홍천군 영귀미면 월운리 28-3

주소복사
2024타경52259
2024타경52259
2024타경52259
2024타경52259
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2024타경52259
2024타경52259
2024타경52259
감정가
7억47만100원
최저가 51%
3억4323만원
공고 2025년 01월 20일 입찰 D-48
용도 임야
대상 토지전체
토지 26879㎡ (8130.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2024년05월22일
보증금 3433만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2024타경52259
관할법원 춘천지방법원 본원
배당요구종기일 2024년08월12일
청구액 200,000,000원
채권자 허OO
소유자 김OO
소유자 서OO
소유자 정OO
소유자 조OO
채무자겸소유자 최OO
근저당권자 양OOOOOOOO
근저당권자 캐OOO OOO
근저당권자 원OO
근저당권자 농OOO OOOO
가압류권자 장OO
가압류권자 케OOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 시OOOO
교부권자 홍OO
지상권자 양OOOOOOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 케OOOOOO
배당요구권자 케OOOOOOOOO
유찰 2회, 맹지
2025.01.20
3억4323만원 진행
2024.11.25
4억9032만9000원 유찰
2024.10.21
7억47만100원 유찰

경매마당에서 총 46회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 일괄매각 - 지적 경계가 불명확하여 정확한 경계 및 면적 등은 별도 측량 필요 - 목록 9,10 공부상 임야이나, 현황 일부 도로 및 제방 등임 - 목록 11 공부상 임야이나, 현황 도로임 - 목록 12-14 공부상 임야이나, 현황 일부 도로, 제방, 저수지등임 - 목록 12,14 맹지임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

26879㎡ (8130.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 월운리 28-3 임야 보기
2 토지 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 월운리 28-4 임야 보기
3 토지 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 월운리 28-5 임야 보기
4 토지 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 월운리 28-6 임야 보기
5 토지 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 월운리 28-7 임야 보기
6 토지 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 월운리 28-8 임야 보기
7 토지 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 월운리 28-11 임야 보기
8 토지 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 월운리 28-12 임야 보기
9 토지 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 월운리 28-14 임야 보기
10 토지 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 월운리 28-15 임야 보기
11 토지 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 월운리 28-23 임야 보기
12 토지 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 월운리 28-25 임야 보기
13 토지 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 월운리 산29-1 임야 보기
14 토지 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 월운리 산29-2 임야 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 월운리 소재 "월운리사무소" 남동측 원거리에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려할때 대중교통의 편의성은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-8) : 사다리형 완경사로서 자연림임.기호(9) : 사다리형 완경사로서 일부 제방 및 자연림임.기호(10) : 사다리형 완경사로서 일부 도로 및 제방, 자연림임.기호(11) : 부정형 완경사로서 현황 도로임.기호(12) : 사다리형 완경사로서 일부 저수지 및 자연림임.기호(13) : 부정형 완경사로서 제방, 저수지, 도로 등임.기호(14) : 부정형 완경사로서 현황 저수지임. 4) 인접 도로상태 기호(1-10) : 로폭 약3-4미터의 비포장 현황 도로인 기호(11)을 통해 접근 가능함.기호(12,14) : 맹지임.기호(13) : 본건이 일부 로폭 약3-4미터의 포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4,6-11) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상))임.기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상)), 임업용산지임.기호(12-14) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전축종)), 고속국도법상의접도구역(접도구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소재하는 입목, 석축 등은 토지에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호(9,10,12-14)는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 일부 도로, 제방, 저수지 등으로서 이를 고려하여 감정평가하였음.본건 토지 기호(11)은 공부상 지목이 "임야"이나 현황 도로로서 이를 감안하여 평가하였음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 1818㎡ 4,160원 (2024-01)

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-11-17
소유자 최환석 (소유자)
단독소유 -
2018-07-05
(을5)
근저당권설정 허병철 소멸
말소기준 등기 200,000,000원
2022-09-15
(을6)
근저당권설정 캐나다인강상우 소멸
- 720,000,000원
2022-09-30
(갑10)
가압류 장명희 소멸
- 90,000,000원
2023-07-14
(갑11)
가압류 케이비캐피탈주식회사 소멸
- 8,141,511원
2024-05-09
(갑12)
임의경매개시결정
(2024타경52259)
허병철 소멸
경매기입 등기 200,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

{1번 부동산}
- 임야.[사진 1, 3]
{2번 부동산}
- 임야.[사진 1, 4]
{3번 부동산}
- 임야.[사진 2, 4]
{4, 5번 부동산}
- 임야.[사진 2, 5]
{6번 부동산}
- 임야.[사진 6]
{7번, 8번 부동산}
- 임야.[사진 7]
{9번 부동산}
- 임야.[사진 8]
(신청부동산중 일부분은 소류지 및 제방의 일부분으로 사용중인 것으로 목측됨.)
{10번 부동산}
- 신청부동산은 공부상 임야이나 현재 일부분은 수목이 소재한 임야, 일부분은 도로 및 잡종지등으로 사용중이며, 일부분은 소유지의 제방등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 9-12]
{11번 부동산}
- 공부상 임야이나 현재 도로 등으로 사용중이며, 일부은 임야 상태로 목측됨.[사진 13-18]
{12번 부동산}
- 신청부동산은 임야 및 소유지의 일부분으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 19]
{13번 부동산}
- 공부상 임야이나 현재 일부분은 도로 일부분은 소류지 제방, 일부분은 소유지등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 20-22]
{14번 부동산}
- 공부상 임야이나 현재 소류지로 사용중인 것으로 목측됨.
* 신청부동산들은 분할된 임야로 목측으로 명확한 경계를 구분하기 어려우며, 일부분은 도로 , 일부분은 소류지 및 소유지 제방등으로 사용중인 것으로 목측되는바 명확한 경계는 별도 확인이 요망됨,

[목록1] - 신청부동산은 임야로 사용중이나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.


[목록2] - 신청부동산은 임야로 사용중이나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.


[목록3] - 신청부동산은 임야로 사용중이나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.


[목록4] - 신청부동산은 임야로 사용중이나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.


[목록5] - 신청부동산은 임야로 사용중이나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.


[목록6] - 신청부동산은 임야로 사용중이나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.


[목록7] - 신청부동산은 임야로 사용중이나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.


[목록8] - 신청부동산은 임야로 사용중이나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.


[목록9] - 신청부동산은 임야로 사용중이며, 일부분은 소류지 및 제방의 일부분으로 사용중인 것으로 목측되나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.


[목록10] - 신청부동산은 공부상 임야이나 현재 일부분은 수목이 소재한 임야, 일부분은 도로 및 잡종지등으로 사용중이며, 일부분은 소유지의 제방등으로 사용중인 것으로 목측되나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.


[목록11] - 공부상 임야이나 현재 도로 등으로 사용중이며, 일부은 임야 상태로 목측되나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.


[목록12] - 신청부동산은 임야 및 소유지의 일부분으로 사용중인 것으로 목측되나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.


[목록13] - 공부상 임야이나 현재 일부분은 도로 일부분은 소류지 제방, 일부분은 소유지등으로 사용중인 것으로 목측되나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.


[목록14] - 공부상 임야이나 현재 소류지로 사용중인 것으로 목측되나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매2계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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