춘천지방법원 본원
2024타경52563
강원특별자치도 화천군 사내면 삼일리 161
경매마당에서 총 18회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록3,4,9,10 지상권말소동의서 제출 - 목록1,4,9 지상에 소재하는 수목,석축,조경석 등 포함 - 목록2 현황 '화천군 사내면 삼일리 161-4'에 소재하며, 현황면적은 128.1㎡로 실측하여 평가 - 목록3 일부 소하천구역에 저촉 - 목록6 현황 및 건축물대장상 '화천군 사내면 삼일리 161-7'에 소재 - 목록5,7,8에 소재하는 다락과 목록6에 소재하는 데크는 건물에 포함 - 제시외건물(데크-㉫,ⓖ) 위 천막구조물은 매각에서 제외(감정평가서 참조) - 목록10 관정은 인근필지 경계상 소재하여 정확한 경계는 측량필요
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
3230㎡ (977.1평)
건물
470.68㎡ (142.4평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 화천군 사내면 삼일리 161 | 기타 | |
| 2 | 건물 | 강원특별자치도 화천군 사내면 큰방단길 63 | 기타 | |
| 3 | 토지 | 강원특별자치도 화천군 사내면 삼일리 161-1 | 기타 | |
| 4 | 토지 | 강원특별자치도 화천군 사내면 삼일리 161-2 | 기타 | |
| 5 | 건물 | 강원특별자치도 화천군 사내면 큰방단길 63-1 | 기타 | |
| 6 | 건물 | 강원특별자치도 화천군 사내면 큰방단길 63-1 | 기타 | |
| 7 | 건물 | 강원특별자치도 화천군 사내면 큰방단길 63-1 | 기타 | |
| 8 | 건물 | 강원특별자치도 화천군 사내면 큰방단길 63-1 | 기타 | |
| 9 | 토지 | 강원특별자치도 화천군 사내면 삼일리 161-4 | 기타 | |
| 10 | 토지 | 강원특별자치도 화천군 사내면 삼일리 161-7 | 대지 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 화천군 사내면 삼일리 소재 "삼일1리마을회관" 북동측 원거리에 위치하고, 주위는 펜션 및 캠핑장, 농경지, 단독주택 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지의 주상용건부지임. 4) 인접 도로상태 서측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2017-07-28), 가축사육제한구역(2023-06-12)(모든축종 사육제한)임. 6) 제시목록 외의 물건 -본건 토지 지상에 후첨 사진용지와 같이 제시외건물이 소재하여, 제시외건물 소재로 인한 감가요인을 반영한 단가를 감정평가명세표에 병기하였음.-본건 토지 지상에 소재하는 제시외건물의 종물 및 부합물, 수목 등은 기발송 B240221-111(2024타경 50840) 참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2017-09-20 (을1) |
근저당권설정 | 엠씨아이대부주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 470,000,000원 | ||
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2017-09-20 (을2) |
근저당권설정 | 엠씨아이대부주식회사 | 소멸 |
| - | 105,300,000원 | ||
|
2020-01-10 (을3) |
근저당권설정 매 목 록 | 최정규 | 소멸 |
| - | 75,000,000원 | ||
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2024-05-21 (갑7) |
임의경매개시결정 (2024타경52563) |
다창새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 394,107,820원 |
[인수되는권리] - 목록3,4,9,10 2017년1월12일 제217호 지상권
[지상권설정] - 해당사항없음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 임건재 (기타점유자) 점유부분: 목록2 |
보증: - 차임: - |
전입:
2020-07-15 확정: - 배당: - |
없음 |
1.제시부동산 목록1번
-`대`로 조사됨.
-제시외 건물
①경량철골구조 단독주택 118.3㎡ 존재함(사진1)
-1)채무자 겸 소유자 김미경의 진술에 의하면 위 건물①은 본인이 관리동 및 매점으로 점유.사용하며 임대차관계는 없다고 함.
-2)건축물대장 존재함(건물에 도로명주소:큰방단길 63-1 붙어있음)
:건축물대장상 지번:사내면 삼일리 161-7. 도로명주소:사내면 큰방단길 63-1. 구조:경량철골구조 다가구주택 70.3㎡, 일반음식점 48㎡임.
:건축물대장 변경사항에 삼일리 161-2→삼일리161-7 지번변경 기재되어 있음.
3)건물등기부등본 존재하나 제시부동산 번지가 아닌 사내면 삼일리 161-2 제2동호로 존재함.
:제시부동산 번지에는 건물등기부등본이 존재하지 않음.
4)위 건물①은 춘천지방법원의 임의경매개시결정(2024타경 52563) 되어있음.
5)사내면사무소에서 확인한 바,
:사내면 삼일리 161-7에 매칭되는 도로명주소는 없음.
:건축물대장상 기재된 도로명주소(사내면 큰방단길 63-1)에 매칭되는 지번주소는 사내면 삼일리 161-2라고 함.
②판넬조 판넬지붕 단층부속사 약 7.75㎡(사진2)
③판넬조 판넬지붕 단층부속사 약 7.75㎡(사진3)
④목재창고 및 부속사(사진4)
-1)채무자 겸 소유자 김미경의 진술에 의하면 위 건물②③④는 본인 소유의 건물이고 본인이 점유.사용한다고 함.
2)위 건물④는 신청외 번지(삼일리 2-7)에 걸쳐 소재하는 것으로 목측됨.
3)위 건물②③④는 건축물대장 및 건물등기부등본은 존재하지 않음.
[목록1] 채무자 겸 소유자 김미경의 진술에 의하면 제시부동산은 임대차관계없이 자신이 점유.사용한다고 함. 주민등록등재자:없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
춘천지방법원 본원
경매2계 : 033-259-9000
강원 춘천시 효자동 356
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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