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로고 춘천지방법원 본원 2024타경52563
강원특별자치도 화천군 사내면 큰방단길 63 외 4 필지 외 4개 동 건물 142.4평

강원특별자치도 화천군 사내면 삼일리 161

주소복사
2024타경52563
2024타경52563
2024타경52563
2024타경52563
2024타경52563
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2024타경52563
2024타경52563
2024타경52563
2024타경52563
감정가
8억5172만3400원
최저가 30%
5억9620만6000원
공고 2025년 01월 20일 입찰 D-48
용도 숙박시설
대상 토지전체, 건물전체
토지 3230㎡ (977.1평)
건물 470.68㎡ (142.4평)
감정 2024년06월04일
보증금 5963만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2024타경52563
관할법원 춘천지방법원 본원
배당요구종기일 2024년08월26일
청구액 394,107,820원
승계인 엠OOOOO OOOO
채권자 다OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
저당권부질권자 느OOOOOO OOOO
근저당권자 최OO
가압류권자 강OOOOOOO
압류권자 최OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 춘OOOO
교부권자 화OO
교부권자 연OO
지상권자 다OOOOOO
배당요구권자 강OOOOOOO
점유자 김OO
점유자 백OO
점유자 임OO
유찰 1회
2025.01.20
5억9620만6000원 진행
2024.11.25
8억5172만3400원 유찰

경매마당에서 총 18회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록3,4,9,10 지상권말소동의서 제출 - 목록1,4,9 지상에 소재하는 수목,석축,조경석 등 포함 - 목록2 현황 '화천군 사내면 삼일리 161-4'에 소재하며, 현황면적은 128.1㎡로 실측하여 평가 - 목록3 일부 소하천구역에 저촉 - 목록6 현황 및 건축물대장상 '화천군 사내면 삼일리 161-7'에 소재 - 목록5,7,8에 소재하는 다락과 목록6에 소재하는 데크는 건물에 포함 - 제시외건물(데크-㉫,ⓖ) 위 천막구조물은 매각에서 제외(감정평가서 참조) - 목록10 관정은 인근필지 경계상 소재하여 정확한 경계는 측량필요

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

3230㎡ (977.1평)

건물

470.68㎡ (142.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원특별자치도 화천군 사내면 삼일리 161 기타 보기
2 건물 강원특별자치도 화천군 사내면 큰방단길 63 기타 보기
3 토지 강원특별자치도 화천군 사내면 삼일리 161-1 기타 보기
4 토지 강원특별자치도 화천군 사내면 삼일리 161-2 기타 보기
5 건물 강원특별자치도 화천군 사내면 큰방단길 63-1 기타 보기
6 건물 강원특별자치도 화천군 사내면 큰방단길 63-1 기타 보기
7 건물 강원특별자치도 화천군 사내면 큰방단길 63-1 기타 보기
8 건물 강원특별자치도 화천군 사내면 큰방단길 63-1 기타 보기
9 토지 강원특별자치도 화천군 사내면 삼일리 161-4 기타 보기
10 토지 강원특별자치도 화천군 사내면 삼일리 161-7 대지 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 화천군 사내면 삼일리 소재 "삼일1리마을회관" 북동측 원거리에 위치하고, 주위는 펜션 및 캠핑장, 농경지, 단독주택 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지의 주상용건부지임. 4) 인접 도로상태 서측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2017-07-28), 가축사육제한구역(2023-06-12)(모든축종 사육제한)임. 6) 제시목록 외의 물건 -본건 토지 지상에 후첨 사진용지와 같이 제시외건물이 소재하여, 제시외건물 소재로 인한 감가요인을 반영한 단가를 감정평가명세표에 병기하였음.-본건 토지 지상에 소재하는 제시외건물의 종물 및 부합물, 수목 등은 기발송 B240221-111(2024타경 50840) 참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-09-20
(을1)
근저당권설정 엠씨아이대부주식회사 소멸
말소기준 등기 470,000,000원
2017-09-20
(을2)
근저당권설정 엠씨아이대부주식회사 소멸
- 105,300,000원
2020-01-10
(을3)
근저당권설정 매 목 록 최정규 소멸
- 75,000,000원
2024-05-21
(갑7)
임의경매개시결정
(2024타경52563)
다창새마을금고 소멸
경매기입 등기 394,107,820원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 목록3,4,9,10 2017년1월12일 제217호 지상권

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
임건재
(기타점유자)
점유부분:
목록2
보증:
-
차임:
-
전입: 2020-07-15
확정: -
배당: -
없음

임차인 참고사항

현황조사

1.제시부동산 목록1번
-`대`로 조사됨.
-제시외 건물
①경량철골구조 단독주택 118.3㎡ 존재함(사진1)
-1)채무자 겸 소유자 김미경의 진술에 의하면 위 건물①은 본인이 관리동 및 매점으로 점유.사용하며 임대차관계는 없다고 함.
-2)건축물대장 존재함(건물에 도로명주소:큰방단길 63-1 붙어있음)
:건축물대장상 지번:사내면 삼일리 161-7. 도로명주소:사내면 큰방단길 63-1. 구조:경량철골구조 다가구주택 70.3㎡, 일반음식점 48㎡임.
:건축물대장 변경사항에 삼일리 161-2→삼일리161-7 지번변경 기재되어 있음.
3)건물등기부등본 존재하나 제시부동산 번지가 아닌 사내면 삼일리 161-2 제2동호로 존재함.
:제시부동산 번지에는 건물등기부등본이 존재하지 않음.
4)위 건물①은 춘천지방법원의 임의경매개시결정(2024타경 52563) 되어있음.
5)사내면사무소에서 확인한 바,
:사내면 삼일리 161-7에 매칭되는 도로명주소는 없음.
:건축물대장상 기재된 도로명주소(사내면 큰방단길 63-1)에 매칭되는 지번주소는 사내면 삼일리 161-2라고 함.
②판넬조 판넬지붕 단층부속사 약 7.75㎡(사진2)
③판넬조 판넬지붕 단층부속사 약 7.75㎡(사진3)
④목재창고 및 부속사(사진4)
-1)채무자 겸 소유자 김미경의 진술에 의하면 위 건물②③④는 본인 소유의 건물이고 본인이 점유.사용한다고 함.
2)위 건물④는 신청외 번지(삼일리 2-7)에 걸쳐 소재하는 것으로 목측됨.
3)위 건물②③④는 건축물대장 및 건물등기부등본은 존재하지 않음.

[목록1] 채무자 겸 소유자 김미경의 진술에 의하면 제시부동산은 임대차관계없이 자신이 점유.사용한다고 함. 주민등록등재자:없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매2계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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