경매마당 경매정보 '2025타경491'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 본원 [경매1계]2025타경491[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	춘천지방법원	2025타경491	2025-03-20	5억3858만1298원
병합사건	춘천지방법원	2025타경2213	2025-09-08	1억2150만6609원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	춘천지법 2025타경491	2025-03-20 5억3858만1298원
병합사건	춘천지법 2025타경2213	2025-09-08 1억2150만6609원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	강원특별자치도 춘천시 칠전동 452-10	공고 2026.07.13	바로가기
2 본건	강원특별자치도 춘천시 칠전동 452-7	공고 2026.07.13	-
3		예정 -	바로가기

강원특별자치도 춘천시 칠전동 452-7 외 2 필지

강원특별자치도 춘천시 칠전동 452-7

주소복사

경매구분임의경매

용도건물

토지106㎡(32.06평)

건물-

감정가114,480,000원

최저가27,487,000원

보증금2,748,700원(10%)

청구액538,581,298원

개시결정2025년 04월 03일

감정일2025년 04월 15일

배당종기2025년 07월 03일

매각일2026년 07월 13일

1 / 19

감정가

1억1448만원

357만805원/평 (토지)

최저가76%

2748만7000원

85만7361원/평 (토지)

공고2026년 07월 13일

유찰4회법정지상권토지만매각

당사자 내역

소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

채권자

춘OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

2748만7000원진행

2026.06.08(10:00)

3926만7000원유찰

2026.04.27(10:00)

5609만5000원유찰

매각공고

기일 변경(2025년09월10일)

2025.9.10. 변경 후 추후지정

물건 비고

- 소유자 미상 제시외 건물은 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받은 가격임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 칠전동 소재 '의암호 스카이워크' 동측 인근(기호 1 및 기호 2 토지) 및 춘천시 효자동 소재 '춘천문화예술회관' 남동측 인근(기호 3 토지)에 위치하며, 기호 1 및 기호 2 토지의 주위는 의암호 주면의 성숙중인 주택지대이고, 기호 3 토지의 주위는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정 등은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 토지는 북측 하향 완경사지대의 사다리형 토지로서, 일부는 산림화된 경사지 및 일부는 나지상태이며, 기호 2 토지는 대체로 등고 평탄한 지대의 부정형 토지로서, 현황 도로 등으로 이용 중이고, 기호 3 토지는 남측 하향 완경사지대에 자체 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 제시외건물의 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 토지의 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접하나, 고저의 차이 등으로 직접 접근이 곤란하고, 북측으로 로폭 약 4미터 내외의 현황 도로에 접하며 기호 2 토지는 로폭 약 4미터 내외의 현황도로로 이용 중이며, 기호 3 토지는 동측 및 북측으로 로폭 약 4~6미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 토지 : 도시지역, 보전녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로 1-15)(접합), 가축사육제한구역(전축종 제한), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역 기호 2 토지 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(전축종 제한), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역 기호 3 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전축종 제한), 상대보호구역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 중 기호 1 토지의 경계 부근에 후첨하는 '사진'과 같이 관정 1기가 소재하며, 본건 토지 중 기호 3 토지 상에 후첨하는 '사진'과 같이 경량철골구조 판넬지붕 단층의 주거용건물이 소재하여 토지의 사용 및 수익에 영향을 미칠 것으로 사료되는바, 경매 진행시 참고 바람. 7) 공부와의 차이 본건 토지 중 기호 2 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 도로 등으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 '미상'임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.