경매마당 경매정보 '2021타경32363'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경32363[2] 춘천지방법원 강릉지원

강원도 강릉시 신대학길 5 건물 159.1평

강원 강릉시 성내동 7-2

주소복사

감정가

25억6657만220원

최저가 31%

17억9659만9000원

종료 매각일 2023년 03월 06일

용도 상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 907㎡ (274.4평)

건물 525.97㎡ (159.1평)

유찰 1회

종료

2023.03.06

17억9659만9000원 진행

2022.09.26

25억6657만220원 유찰

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

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공고내용

1. 일괄매각(목록 ③,④) 2. 목록④의 제시외 건물들인 ‘조립식판넬조 판넬지붕 단층 창고 약10㎡, 경량철골조 판넬지붕 차양 약32.2㎡’ 소재하고 있는 바, 이는 ‘ 화장실, 창고’ 임. 화장실은 멸실되었으며 창고는 지붕이 손실되어 감정평가에 제외되었음. 3. 목록④ 제시외 구조물인 테이블은 매각대상에서 제외하였으며, 최저매각가격은 지상 제시외 물건으로 제한의 정도를 감안한 가격임.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

907㎡ (274.4평)

건물

525.97㎡ (159.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	강원도 강릉시 성내동 7-2	대지	보기
2	건물	강원도 강릉시 신대학길 5	근린생활시설	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 강원도 강릉시 성내동 소재 "한국은행 강원본부" 남동측 인근에 위치하며 주위는 노선상업지대로서 환경은 보통임. 2) 교통상황 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1 : 사다리형 토지로 거눕지.일련번호3 : 부정형(자루형) 토지로 건부지. 4) 인접 도로상태 일련번호1 : 남서측으로 왕복 2차선도로, 남동측으로 노폭 약 6M의 도로에 접함.일련번호3 : 남동측으로 노폭 약 6M의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1 : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(국지도로)(저촉), 중로1류(주간선도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재 보호법>일련번호3 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반)(2017-08-18), 소로2류(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항없음. 7) 공부와의 차이 해당사항없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 <일련번호2>목조 스레트지붕 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,외벽 : 페인트 등내벽 : 페인트 등창호 : 샤시;창호<일련번호4>경량철골조 아연판넬지붕 단층 건물로서,외벽 : 페인트 등내벽 : 벽지, 타일 등창호 : 샤시창호 2) 이용상태 일련번호2 : 1층 (점포, 식당), 2층(공실)일련번호4 : 식당 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 심야전기(일련번호4) 4) 부합물 및 종물 ㉠ 블록조 스레트 지붕 창고 약 4.5㎡㉡ 블록조 스레트지붕 창고 약 3.0㎡㉢ 블록조 스레트지붕 창고 약 6.0㎡㉣ 철골조 출입구 약 56㎡ 5) 공부와의 차이 일련번호4 건물의 공부상 용도는 위락시설이나 현황은 식당. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-01-20	소유자	박종헌 (소유자)
2014-01-20	단독소유	-
2014-01-29 (을15)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2014-01-29 (을15)	말소기준 등기	636,000,000원	소멸
2019-02-01 (을16)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2019-02-01 (을16)	-	600,000,000원	소멸
2019-03-08 (을17)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2019-03-08 (을17)	-	600,000,000원	소멸
2020-03-20 (을18)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2020-03-20 (을18)	-	120,000,000원	소멸
2021-08-23 (갑33)	강제경매개시결정 (2021타경32363)	김상윤	소멸
2021-08-23 (갑33)	경매기입 등기	700,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 김유리 본건 전부 (점포임차인)	보증: 10,000,000원	사업: 확정:	-
[현황조사] 김유리 본건 전부 (점포임차인)	차임: 1,000,000원	배당:	-
[권리신고] 김유리 전부 (점포임차인)	보증: 10,000,000	사업: 2014.01.01. 확정:	O
[권리신고] 김유리 전부 (점포임차인)	차임: 1,000,000	배당: 2021.10.26	O

그외

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 강릉지원

경매3계 : 033-640-1000

강원 강릉시 난곡동 117-1 주소복사

주변 공인중개사

강릉토탈공인중개사사무소 033-644-8885 강원 강릉시 성남동 270-2 (244m)

강릉제일공인중개사사무소 033-642-0756 강원 강릉시 임당동 161-2 (253m)

투데이부동산중개사무소 033-647-8899 강원 강릉시 명주동 34-1 (283m)

강릉가교공인중개사사무소 033-646-8985 강원 강릉시 임당동 168-3 (314m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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