경매마당 경매정보 '2025타경30762'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 강릉지원 [경매3계]2025타경30762[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	강원특별자치도 강릉시 박월동 산22	공고 2026.08.24	바로가기
2 본건	강원특별자치도 강릉시 박월동 산33	공고 2026.08.24	-

강원특별자치도 강릉시 박월동 산33

강원특별자치도 강릉시 박월동 산 33

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지3074㎡(929.88평)

건물-

감정가169,070,000원

최저가57,991,000원

보증금5,799,100원(10%)

청구액18,931,369원

개시결정2025년 09월 30일

감정일2025년 11월 12일

배당종기2026년 01월 08일

매각일2026년 08월 24일

1 / 8

감정가

1억6907만원

18만1819원/평

최저가66%

5799만1000원

6만2364원/평

공고2026년 08월 24일

유찰3회맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

신OOOOO

근저당권자

평OOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

5799만1000원진행

2026.07.20(10:00)

8284만4000원유찰

2026.06.01(10:00)

1억1834만9000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 경계부근 목측되는 분묘는 인접필지상 소재로 추정, 추가 분묘 소재여부 별도 확인요 - 지적도상 맹지, 지적경계 불분명 - 자연생 입목 등 포함 평가

물건 비고(매각 명세서)

- 경계부근 목측되는 분묘는 인접필지상 소재로 추정, 추가 분묘 소재여부 별도 확인요- 지적도상 맹지, 지적경계 불분명- 자연생 입목 등 포함 평가

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 장현동 소재 "모산초등학교" 남동측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 농경지, 단독주택 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 공히 본건 부근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사의 토지로서 현황 "자연림, 묘지 및 제시외 건부지 등" 상태, 기호(2) : 부정형 완경사의 토지로서 "자연림 등" 상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 공히 지적도상 맹지이며, 기호(1)은 북동측 일부가 인접필지를 이용한 비포장임도를 통하여 출입이 가능하나 합법적 지속적 이용가능 여부는 불분명합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<강원도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>이며, 기호(1)은 보전관리지역, 자연취락지구입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지중 기호(1) 북동측 경계부근 지상에 소유자미상의 제시외 건물(목조 함석지붕 주택 및 부속건물(화장실)) 등이 소재하며, 북측 및 남측 일부 경계부근 지상에 제시외 분묘 수기가 소재하고 있습니다. 7) 공부와의 차이 기호(1)은 의뢰목록상 지목이 "임야" 이나, 현황 "일부 묘지 및 제시외 건부지 등" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.