로고 2020타경4746[2] 춘천지방법원 원주지원
강원도 원주시 흥업면 사제리 1386-1 외 1 필지 토지 667.9평

강원 원주시 흥업면 사제리 1386-1

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2020타경4746[2]
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2020타경4746[2]
감정가
5억9616만원
최저가
5억9616만원
매각진행 2022년 02월 28일 입찰 D-41
용도
대상 토지전체
토지 2208㎡ (667.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년08월06일
보증금 5962만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경4746
관할법원 춘천지방법원 원주지원
배당요구종기일 2021년03월10일
청구액 600,000,000원
채권자 안OO
채권자 원OOOOOOO
소유자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO
임차인 (주)OOOOOO
임차인 주OOO OO
임차인 (주)OOO
근저당권자 원OOOOOOO
근저당권자 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOO)
근저당권자 안OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 신OO
가압류권자 근OOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 원OO
압류권자 안OO
공유자 심OO
공유자 양OO
공유자 이OO
공유자 이OO
교부권자 원OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 원OOOO
지상권자 원OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
유치권자 박OO
신건, 농지취득자격증명
2022.02.28
5억9616만원 진행
2022.01.17
기일변경
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

2208㎡ (667.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원도 원주시 흥업면 사제리 1386-1 보기
2 토지 강원도 원주시 흥업면 사제리 1386-2 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 원주시 흥업면 사제리 소재 "광터교차로" 북동측 인근에 위치하며,부근은 근린생활시설 및 창고용지 등이 주로 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을고려할 때 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2,5)는 3필 일단의 토지로서 부정평 평지의 공업용 건부지로 이용중임.기호3,4,6,7)은 도로임.기호10,,11)은 부정형 평지의 토지로서 전임. 4) 인접 도로상태 기호1,2,5)는 인접지 기호3,4,6,7)을 통하여 접근이 가능함.기호3,4,6,7)은 도로임.기호10)은 북동측으로 노폭 약3m 내외의 아스팔트포장도로가 소재함.기호11)은 동측으로 노폭 약3m 내외의 아스팔트포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 계획관리지역, 대로1류(폭 35M-40M)(저촉), 가축사육제한구역(2020-01-17)(일부제한, 500m 이하, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 기호2, 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>기호4) 계획관리지역, 대로1류(폭 35M-40M)(저촉), 가축사육제한구역(2020-01-17)(일부제한, 500m 이하, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 기호5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-01-17)(일부제한, 500m 이하, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>기호6) 계획관리지역, 대로1류(폭 35M-40M)(저촉), 가축사육제한구역(2020-01-17)(일부제한, 500m 이하, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>기호7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>기호10, 11) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨「사진용지」,「건물개황도」참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호8, 9)는일반철골구조, 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트평스라브지붕지하1층 지상1층 건물로서,외 벽 : 판넬붙이기 마감 등.내 벽 : 판넬 노출 및 일부 타일붙이기 마감 등.창 호 : 하이샷시 이중창호임. 2) 이용상태 기호 8, 9)는 공히 공장으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러 등이 소재함. 4) 부합물 및 종물 별첨「사진용지」,「건물개황도」참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-07-25
소유자 주식회사금동종합철강 (소유자)
단독소유 -
2018-07-25
(을3)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 420,000,000원
2019-11-07
(갑4)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-05-14
(갑5)
압류 원주시 소멸
- -
2020-09-29
(을4)
근저당권설정 안재림 소멸
- 600,000,000원
2020-12-02
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경4746)
안재림 소멸
경매기입 등기 600,000,000원
2021-09-16
(갑7)
임의경매개시결정
(2021타경503882)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
(주)도민소방설비
현황서상 에이동 1층 일부
보증: 64,563,000 전입: 2019.02.22 확정: 2019.03.15 -
차임: 미상 배당: 미상 -
[현황조사]
주식회사 빛코
목록9 전부
보증: 미상 사업: 미상 확정: 미상 -
차임: 미상 배당: 미상 -
[현황조사]
(주)코에코
현황서상 비동으로 보임
보증: 미상 전입: 2019.11.15 확정: 미상 -
차임: 15,000,000 배당: 미상 -

임차인 참고사항

현황조사

목록8,9 건물에 대하여 상가건물임대차 현황을 열람한 바
(주)코에코, (주)도민소방설비가 임차인으로 되어 있음. 이들이 임차인으로 되어 있는 사유 불분명하며, 일단 임차인란에 입력하였음
목록8,9 건물 내부에 사무실 등이 설치되어 있으며, 채무자의 (주)광터의 소유로 조사 되었음
감정평가에 다소 영향이 있을 것으로 보임
기계기구에 대한 조사
1.호이스트크레인 2식 전부 소재하고 있음

[목록1] 사용용도 : 목록8,9 건물의 부지 등으로 사용


[목록2] 사용용도 : 목록9 건물의 부지 등으로 사용 일부는 도로로 보임


[목록3] 사용용도 : 도로


[목록4] 사용용도 : 도로


[목록5] 사용용도 : 목록8 건물의 부지 등으로 사용


[목록6] 사용용도 : 도로


[목록7] 사용용도 : 도로


[목록8] 사용용도 : 공장 및 창고 등으로 사용 현장에서 조사한 바 채무자(소유자) 주식회사 광터에서 목록8 건물 전부 사용한다고 조사 되었음((주)금동종합철강의 대표 전영래 진술) 제시 외 물건 소재함 ㄱ기계실, ㄴ옥탑(계단실) ㄱ,ㄴ 전부 부합물 형태이며, 채무자 (주)광터의 소유로 조사 되었음 ㄱ은 목록8,9 건물 공용으로 소방설비 등 기계실로 사용한다고 함


[목록9] 사용용도 : 공장 등 현장에서 점유자를 만나지 못하여 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음 주식회사 빛코에서 건물 전체 임차하여 사용하는 것으로 탐문 조사 되었음 (일단 임차인란에 입력함) 제시 외 물건 소재함 ㄷ옥탑(계단실) 부합물 형태임


[목록10] 사용용도 : 휴경지


[목록11] 사용용도 : 휴경지 일부는 도로로 보임 지하수 관정 소재하며, (주)금동종합철강의 소유로 조사 되었음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 원주지원

경매4계 : 033-738-1000

강원 원주시 무실동 1800 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

성찬모부동산공인중개사사무소 033-735-5300 강원 원주시 호저면 만종리 1047 (1.3km)
전화
뉴만종공인중개사사무소 033-745-1288 강원 원주시 호저면 만종리 1070-9 (1.3km)
전화
부동산개발컨설팅 033-745-2442 강원 원주시 호저면 만종리 659-8 (1.5km)
전화
만종공인중개사사무소 033-747-2672 강원 원주시 호저면 만종리 605-6 (1.6km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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