경매마당 경매정보 '2021타경895'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 원주지원 2021타경895[1]

강원도 횡성군 서원면 월송석화로 211 (석화수련원) 외 6 필지 외 8개 동 건물 1064.4평

강원 횡성군 서원면 석화리 208

 주소복사

감정가

31억2679만3840원

낙찰가 58% 

13억3300만원

낙찰 매각일 2022년 09월 19일

용도 교육시설

대상 토지전체, 건물전체

토지 12173㎡ (3682.3평)

건물 3518.72㎡ (1064.4평)

유찰 3회

                        
                        2022.11.04
                    
                        납부 (2022.11.04)
                    
                        2022.09.26
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2022.09.19
                    
13억3300만원매각 
                            10억7249만원
                            최저가
                        
                        2022.08.01
                    
                        15억3212만9000원
                        유찰
                    
                        2022.02.07
                    
                        기일변경
                    
                        2021.11.15
                    
                        기일변경
                    
                        2021.10.12
                    
                        21억8875만6000원
                        유찰
                    
                        2021.08.30
                    
                        31억2679만3840원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 포함. 지상에 소재하는 수목 및 석축, 울타리, 경계석 등은 토지에 포함되어 평가됨. 매각대상 건물의 이용상황 및 관리상태, 설비의 정상 작동 여부 및 사용 유무는 입찰시 확인 요함. 이 사건 토지들의 정확한 경계 확인은 측량등의 조치가 필요함

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

12173㎡ (3682.3평)

건물

3518.72㎡ (1064.4평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	강원도 횡성군 서원면 석화리 208	대지	보기
2	토지	강원도 횡성군 서원면 석화리 209-1	대지	보기
3	토지	강원도 횡성군 서원면 석화리 209-2	대지	보기
4	토지	강원도 횡성군 서원면 석화리 209-3	대지	보기
5	토지	강원도 횡성군 서원면 석화리 209-4	대지	보기
6	토지	강원도 횡성군 서원면 석화리 209-5	대지	보기
7	토지	강원도 횡성군 서원면 석화리 311	잡종지	보기
8	건물	강원도 횡성군 서원면 월송석화로 211 (석화수련원)	수련시설	보기
9	건물	강원도 횡성군 서원면 월송석화로 211 (석화수련원)	수련시설	보기
10	건물	강원도 횡성군 서원면 월송석화로 211 (석화수련원)	수련시설	보기
11	건물	강원도 횡성군 서원면 월송석화로 211 (석화수련원)	수련시설	보기
12	건물	강원도 횡성군 서원면 월송석화로 211 (석화수련원)	수련시설	보기
13	건물	강원도 횡성군 서원면 월송석화로 211 (석화수련원)	수련시설	보기
14	건물	강원도 횡성군 서원면 월송석화로 211 (석화수련원)	수련시설	보기
15	건물	강원도 횡성군 서원면 월송석화로 211 (석화수련원)	수련시설	보기
16	건물	강원도 횡성군 서원면 월송석화로 211 (석화수련원)	수련시설	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 횡성군 서원면 석화리 소재 "아래스무나리마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-5) 토지는 남동측으로 하향 완경사진 5필일단의 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중이며, 일부는 현황 "도로"로 이용중임.기호(6) 토지는 남측으로 하향 완경사진 사다리형 토지로서 제시외 건부지로 이용중임.기호(7) 토지는 동측으로 하향 완경사진 부정형 토지로서 주거기타(본건 부속토지)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1-5) 토지는 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.기호(6) 토지는 지적도상 맹지이나, 본건 토지를 경유하여 진출입함.기호(7) 토지는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "건물개황도" 참고 7) 공부와의 차이 기호(1) 토지는 공부상 지목이 "대"이나, 일부는 현황 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(8) 건물은 시멘트벽돌조 및 경량철골조 아스팔트슁글지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 벽돌쌓기 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 및 일부 철거 상태 등기호(9) 건물은 일반철골조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서 외벽 : 벽돌쌓기 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 페인트 칠 및 일부 타일 붙임 및 일부 철거 상태 등기호(10-15) 건물은 일반철골조 아스팔트슁글지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 벽돌쌓기 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 및 일부 철거 상태 등기호(16) 건물은 일반철골조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서 외벽 : 벽돌쌓기 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 철거 상태 등 2) 이용상태 기호(8-16) 건물은 공부상 수련시설(생활권수련시설)이나, 대부분의 창호 및 내부 벽체, 설비 등이 철거된 상태로 이용 상태는 경매 입찰시 재확인하시기 바람. 3) 설비내역 기호(8-16) 건물은 대부분의 창호 및 내부 벽체, 설비 등이 철거된 상태로 설치된 설비의 정상 작동 여부 및 설치 유무는 경매 입찰시 재확인하시기 바람. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 참고 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 기호(17) 건물은 현황 "멸실"임.나. 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-10-18	소유자	주식회사블루에이엠씨대부(소유자)
2017-10-18	단독소유	-
2017-10-18 (을10)	근저당권설정	옥과농업협동조합	소멸
2017-10-18 (을10)	말소기준 등기	1,560,000,000	소멸
2021-08-23 (을10-1)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2021-08-23 (을10-1)	-	-	소멸
2021-03-09 (갑21)	임의경매개시결정 (2021타경895)	옥과농업협동조합	소멸
2021-03-09 (갑21)	경매기입 등기	1,221,238,272원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 원주지원

경매1계 : 033-738-1000

강원 원주시 무실동 1800  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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