'강원도 원주시 반곡동 채움플러스혁신1차' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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부동산플래닛

춘천지방법원 원주지원 [경매1계] 2021타경503080[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	원주지원	2021타경503080	2021-07-16	1억12만105원
중복사건	원주지원	2022타경502527	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	원주지원 2021타경503080	2021-07-16 1억12만105원
중복사건	원주지원 2022타경502527	0000-00-00 0원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	강원도 원주시 황금로 34, 8층807호 (반곡동,채움플러스 혁신1차)	배당종결 2023.07.10	-
2	강원도 원주시 황금로 34, 8층808호 (반곡동,채움플러스 혁신1차)	배당종결 2023.09.18	바로가기
3	강원도 원주시 황금로 34, 8층809호 (반곡동,채움플러스 혁신1차)	배당종결 2023.07.10	바로가기
4	강원도 원주시 시청로 11, 4층421호 (무실동,채움플러스무실1차)	배당종결 2022.11.28	바로가기
5	강원도 원주시 시청로 11, 4층422호 (무실동,채움플러스무실1차)	배당종결 2022.11.28	바로가기

강원도 원주시 황금로 34, 8층807호 (반곡동,채움플러스 혁신1차)

강원특별자치도 원주시 반곡동 1905-9

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 오피스텔(사무)

토지 5.2㎡(1.57평)

건물 27.36㎡(8.28평)

감정가 125,000,000원

최저가 10,294,000원

보증금 1,029,400원 (10%)

청구액 100,120,105원

개시결정 2021년 07월 26일

감정일 2021년 08월 05일

배당종기 2021년 10월 26일

매각일 2023년 07월 10일

감정가

1억2500만원

1509만6618원/평

낙찰가 90% 

1300만5000원

배당종결 2023년 07월 10일

유찰 9회선순위전세권

경매구분 임의경매

용도 오피스텔(사무)

토지 5.2㎡(1.57평)

건물 27.36㎡(8.28평)

감정가 125,000,000원

최저가 10,294,000원

보증금 1,029,400원 (10%)

청구액 100,120,105원

개시결정 2021년 07월 26일

감정일 2021년 08월 05일

배당종기 2021년 10월 26일

매각일 2023년 07월 10일

배당종결 2023년 07월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOO

채권자 주OOOOOOO

채권자 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2023.08.23
                                            
                            납부 (2023.08.10)
                        
                                                    2023.07.17
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.07.10
                                            
1300만5000원매각 
                                1029만4000원
                                최저가
                            
                                                    2023.06.05
                                            
                            1470만6000원
                            유찰
                        
                                                    2023.04.24
                                            
                            2100만9000원
                            유찰
                        
                                                    2023.03.20
                                            
                            3001만3000원
                            유찰
                        
                                                    2023.02.13
                                            
                            4287만5000원
                            유찰
                        
                                                    2023.01.02
                                            
                            6125만원
                            유찰
                        
                                                    2022.11.28
                                            
                            8750만원
                            유찰
                        
                                                    2022.10.24
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2022.09.19
                                            
                            6125만원
                            유찰
                        
                                                    2022.08.01
                                            
                            8750만원
                            유찰
                        
                                                    2022.06.27
                                            
                            1억2500만원
                            유찰

매각공고

물건 비고

을구 순위 1번 전세권설정(2018.09.19. 제49301호)은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 원주시 반곡동 소재 "한국광물자원공사" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 원주혁신도시 개발사업지구내 상업용, 업무용시설 등으로 형성된 상업지대임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 원주시 무실동 소재 "원주시청" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 무실택지개발지구내 관공서, 상업용, 업무용부동산으로 형성된 상업지대임. 3) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임. 4) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임. 5) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 4층 421호, 422호로서외벽: 인조석 타일 붙임 등내벽: 벽지도배, 내장타일 붙임 등창호: 샷시창호임. 6) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 8층 807호, 808호, 809호로서외벽: 화강석 등 인조석 타일 붙임 등내벽: 벽지도배, 내장타일 붙임 등창호: 샷시창호임. 7) 이용상태 공히 오피스텔로 이용중임. 8) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 9) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 스프링쿨러설비 등 되어있음. 10) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 스프링쿨러설비 등 되어있음. 11) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태 다각형 평지로서 주상용건부지로 이용중임. 13) 인접 도로상태등 남서측으로 왕복8차선, 북동측으로 왕복2차선 포장도로 및 북서측으로 노폭 약3미터 내외의 보행자도로가 소재함. 14) 인접 도로상태등 남측, 동측 및 북측으로 각각 왕복2,3차선 도로에 접함. 15) 토지이용계획 및 제한상태 토지번호(1): 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.토지번호(2): 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 16) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(2015-03-24)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법>임. 17) 공부와의 차이 없음. 18) 공부와의 차이 없음. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
주OOOOOOOOOOOO (오피스텔전세권자) 점유부분: 건물의 전부	보증: 85,000,000 차임: -	사업: - 확정: - 배당: -	멤버십

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]폐문부재였음 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지한 바 임차인 (주)한국인삼공사에서 임차인 서류를 제출하였음 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 607,470,000원(9건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-09-19 (을1)	전세권설정	주OOOOOOOOO	OO
2018-09-19 (을1)	-	85,000,000	OO
2018-09-27	소유자	주OOOOOOOOOO	OO
2018-09-27	단독소유	-	OO
2020-05-07 (을2)	근저당권설정	주OOOOOO	OO
2020-05-07 (을2)	말소기준 등기	200,000,000	OO
2021-01-04 (갑3)	가압류	주OOOOOOOOO	OO
2021-01-04 (갑3)	-	32,193,423	OO
2021-01-27 (갑4)	가압류	방OO	OO
2021-01-27 (갑4)	-	16,990,380	OO
2021-01-29 (갑5)	가압류	김OO	OO
2021-01-29 (갑5)	-	28,013,700	OO
2021-04-21 (갑6)	가압류	인OOOOOOO	OO
2021-04-21 (갑6)	-	20,376,344	OO
2021-04-23 (갑7)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2021-04-23 (갑7)	-	80,000,000	OO
2021-04-29 (갑8)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2021-04-29 (갑8)	-	38,170,000	OO
2021-06-09 (갑9)	압류	국	OO
2021-06-09 (갑9)	-	처분청 파주세무서장	OO
2021-07-26 (갑10)	임의경매개시결정 (2021타경503080)	주OOOOOO	OO
2021-07-26 (갑10)	경매기입 등기	100,120,105원	OO
2021-08-02 (갑11)	가압류	경OOOOOOO	OO
2021-08-02 (갑11)	-	106,747,084	OO
2022-05-12 (갑12)	압류	파OO	OO
2022-05-12 (갑12)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위 1번 전세권설정(2018.09.19. 제49301호)은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 원주지원

경매1계 : 033-738-1000

강원 원주시 무실동 1800  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.