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로고 2021타경503080[1] 춘천지방법원 원주지원
강원도 원주시 황금로 34, 8층807호 (반곡동,채움플러스 혁신1차) 전용 8.3평

강원 원주시 반곡동 1905-9

주소복사
2021타경503080[1]
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감정가
1억2500만원
최저가 51%
6125만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
1억1000만
실거래 전세가 전세 자세히보기
1억1000만
매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-31
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 5.2㎡ (1.6평)
건물 27.36㎡ (8.3평)
감정 2021년08월05일
보증금 613만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경503080
관할법원 춘천지방법원 원주지원
배당요구종기일 2021년10월26일
청구액 100,120,105원
채권자 주OOO OOO
채권자 서OOOOOOOOO (OOO OOOOOOOO)
채무자겸소유자 주OOO OO
임차인 주OOO OOOOOO
임차인 손OO
임차인 노OO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 방OO
가압류권자 김OO
가압류권자 인OOOOOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 경OOOOOOO
전세권자 주OOO OOOOOO
전세권자 서OOOOO OOOO
압류권자 파OOOO
압류권자 주OOOOOO
교부권자 파OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 원OO
교부권자 파OO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
배당요구권자 경OOOOOOO
임차권자 한OOOOOOO
유찰 2회, 임차권/전세권설정
2022.09.19
6125만원 진행
2022.08.01
8750만원 유찰
2022.06.27
1억2500만원 유찰
view

경매마당에서 총 74회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

5.2㎡ (1.6평)

건물

27.36㎡ (8.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 강원도 원주시 황금로 34, 8층807호 (반곡동,채움플러스 혁신1차) 업무시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 원주시 반곡동 소재 "한국광물자원공사" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 원주혁신도시 개발사업지구내 상업용, 업무용시설 등으로 형성된 상업지대임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 원주시 무실동 소재 "원주시청" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 무실택지개발지구내 관공서, 상업용, 업무용부동산으로 형성된 상업지대임. 3) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임. 4) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임. 5) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 4층 421호, 422호로서외벽: 인조석 타일 붙임 등내벽: 벽지도배, 내장타일 붙임 등창호: 샷시창호임. 6) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 8층 807호, 808호, 809호로서외벽: 화강석 등 인조석 타일 붙임 등내벽: 벽지도배, 내장타일 붙임 등창호: 샷시창호임. 7) 이용상태 공히 오피스텔로 이용중임. 8) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 9) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 스프링쿨러설비 등 되어있음. 10) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 스프링쿨러설비 등 되어있음. 11) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태 다각형 평지로서 주상용건부지로 이용중임. 13) 인접 도로상태등 남서측으로 왕복8차선, 북동측으로 왕복2차선 포장도로 및 북서측으로 노폭 약3미터 내외의 보행자도로가 소재함. 14) 인접 도로상태등 남측, 동측 및 북측으로 각각 왕복2,3차선 도로에 접함. 15) 토지이용계획 및 제한상태 토지번호(1): 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.토지번호(2): 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 16) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(2015-03-24)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법>임. 17) 공부와의 차이 없음. 18) 공부와의 차이 없음. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 2016-11-15 대지면적 1095.5 ㎡
허가일자 2016-09-28 건축면적 816.06 ㎡
사용승인 2018-08-27 연면적 13425.3 ㎡
건폐율 74.49 % 용적률 765.89 %
승강기 · 승용 - 2대
· 비상용 - 1대
최저
최고층
지하6층 / 13층
주차장 · 옥내기계식 - 48대
· 옥내자주식 - 70대
구조 용도 면적
옥탑 2 층 철근콘크리트구조 기타일반업무시설 57.08㎡
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 기타일반업무시설 86.12㎡
지상 13 층 철근콘크리트구조 오피스텔 519.66㎡
지상 12 층 철근콘크리트구조 오피스텔 623.97㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 오피스텔 623.97㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 오피스텔 623.97㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 오피스텔 623.97㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 오피스텔 623.97㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 오피스텔 623.97㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 오피스텔 623.97㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 오피스텔 623.97㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 오피스텔 670.2㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 사무소 149.15㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 휴게음식점 175.06㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 의원 465.56㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 일반음식점 284.56㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 미용원 92.1㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 휴게음식점 120.53㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 에어로빅장 149.15㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 체력단련장 143.43㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 629.19㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타일반업무시설 924.35㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 기타일반업무시설 910.18㎡
지하 3 층 철근콘크리트구조 기타일반업무시설 905.38㎡
지하 4 층 철근콘크리트구조 기타일반업무시설 900.15㎡
지하 5 층 철근콘크리트구조 기타일반업무시설 774.66㎡
지하 6 층 철근콘크리트구조 기타일반업무시설 620.24㎡
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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-09-19
(을1)
전세권설정 주식회사한국인삼공사 인수
- 85,000,000
2018-09-27
소유자 주식회사뮤첸(소유자)
단독소유 -
2020-05-07
(을2)
근저당권설정 주식회사우드림 소멸
말소기준 등기 200,000,000
2021-01-04
(갑3)
가압류 주식회사디지비캐피탈 소멸
- 32,193,423
2021-01-27
(갑4)
가압류 방호근 소멸
- 16,990,380
2021-01-29
(갑5)
가압류 김홍태 소멸
- 28,013,700
2021-04-21
(갑6)
가압류 인천신용보증재단 소멸
- 20,376,344
2021-04-23
(갑7)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 80,000,000
2021-04-29
(갑8)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 38,170,000
2021-06-09
(갑9)
압류 소멸
- 처분청 파주세무서장
2021-07-26
(갑10)
임의경매개시결정
(2021타경503080)
주식회사우드림 소멸
경매기입 등기 100,120,105원
2021-08-02
(갑11)
가압류 경기신용보증재단 소멸
- 106,747,084
2022-05-12
(갑12)
압류 파주시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 순위 1번 전세권설정(2018.09.19. 제49301호)은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
주식회 사 한국인 삼공사
건물의 전부
(오피스텔전세권자)
보증: 85,000,000 사업:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
주식회 사 한국인 삼공사
전부
(숙소임차인)
보증: 85,000,000 사업: 미상
확정: 미상
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 폐문부재였음 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지한 바 임차인 (주)한국인삼공사에서 임차인 서류를 제출하였음 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음


[목록2] 폐문부재였음 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지한 바 임차인 (주)한국인삼공사에서 임차인 서류를 제출하였음 주민등록 전입세대 열람한 바 손석희가 전입되어 있음. 전입사유 등 불분명하며, 일단 임차인란에 입력하였음 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음


[목록3] 폐문부재였음 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지한 바 임차인 (주)한국인삼공사에서 임차인 서류를 제출하였음 주민등록 전입세대 열람한 바 노의현이 전입되어 있음. 전입사유 등 불분명하며, 일단 임차인란에 입력하였음 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음


[목록4] 폐문부재였음 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음


[목록5] 폐문부재였음 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 원주지원

경매1계 : 033-738-1000

강원 원주시 무실동 1800 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

MS부동산 033-742-8237 강원 원주시 반곡동 1905-9 (10m)
전화
이랜드공인중개사사무소 033-747-2321 강원 원주시 반곡동 1905-9 (14m)
전화
다올부동산 033-744-8070 강원 원주시 반곡동 1905-6 (81m)
전화
센트럴파크공인중개사사무소 033-735-0053 강원 원주시 반곡동 1932-6 (102m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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