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로고 춘천지방법원 원주지원 [경매1계] 2021타경503080[2]
강원도 원주시 황금로 34, 8층808호 (반곡동,채움플러스 혁신1차)

강원 원주시 반곡동 1905-9

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 5.2㎡(1.6평)
건물 27.36㎡(8.3평)
감정가 125,000,000원
최저가 10,294,000원
보증금 2,060,000원 (20%)
청구액 100,120,105원
접수일 2021년 07월 16일
개시결정 2021년 07월 26일
감정일 2021년 08월 05일
매각일 2023년 09월 18일
2021타경503080[2]
2021타경503080[2]
2021타경503080[2]
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2021타경503080[2]
2021타경503080[2]
2021타경503080[2]
2021타경503080[2]
2021타경503080[2]
2021타경503080[2]
감정가
1억2500만원
낙찰가 91%
1161만원
배당종결 2023년 09월 18일
유찰 9회선순위전세권재매각
유찰 9회선순위전세권재매각
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 5.2㎡(1.6평)
건물 27.36㎡(8.3평)
감정가 125,000,000원
최저가 10,294,000원
보증금 2,060,000원 (20%)
청구액 100,120,105원
접수일 2021년 07월 16일
개시결정 2021년 07월 26일
감정일 2021년 08월 05일
매각일 2023년 09월 18일
배당종결 2023년 09월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOO
채권자 주OOOOOOO
채권자 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 주OOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
배당요구권자 경OOOOOOOO
임차권자 한OOOOOOO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 경OOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
교부권자 파OO
교부권자 원OO
압류권자 파OOOO
교부권자 파OOOO
전세권자 서OOOOOOOOOO
전세권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 인OOOOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 방OO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
임차인 노OO
임차인 손OO
임차인 주OOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.11.03
납부 (2023.10.12)
2023.09.25
최고가매각허가결정
2023.09.18
1161만원 매각
1029만4000원 최저가
2023.08.21
1470만6000원 유찰
2023.07.10
2100만9000원 유찰
2023.06.05
3001만3000원 유찰
2023.05.29
기일변경
2023.04.24
4287만5000원 유찰
2023.03.20
6125만원 유찰
2023.02.16
미납
2023.01.09
최고가매각허가결정
2023.01.02
6320만원 매각
6125만원 최저가
2022.11.28
8750만원 유찰
2022.10.24
기일변경
2022.09.19
6125만원 유찰
2022.08.01
8750만원 유찰
2022.06.27
1억2500만원 유찰

물건 비고(공고문)

-을구 순위 1번 전세권설정(2018.09.19. 제49302호)은 말소되 지 않고 매수인에게 인수됨. -매수신청보증금은 최저매각가격의 20%.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위 1번 전세권설정(2018.09.19. 제49302호)은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

물건 비고(매각 명세서)

-을구 순위 1번 전세권설정(2018.09.19. 제49302호)은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
-매수신청보증금은 최저매각가격의 20%.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]폐문부재였음 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지한 바 임차인 (주)한국인삼공사에서 임차인 서류를 제출하였음 주민등록 전입세대 열람한 바 손석희가 전입되어 있음. 전입사유 등 불분명하며, 일단 임차인란에 입력하였음 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 강원도 원주시 황금로 34, 8층807호 (반곡동,채움플러스 혁신1차) 배당종결
2023.07.10 		바로가기
2
본건 		강원도 원주시 황금로 34, 8층808호 (반곡동,채움플러스 혁신1차) 배당종결
2023.09.18 		-
3 강원도 원주시 황금로 34, 8층809호 (반곡동,채움플러스 혁신1차) 배당종결
2023.07.10 		바로가기
4 강원도 원주시 시청로 11, 4층421호 (무실동,채움플러스무실1차) 배당종결
2022.11.28 		바로가기
5 강원도 원주시 시청로 11, 4층422호 (무실동,채움플러스무실1차) 배당종결
2022.11.28 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 원주시 반곡동 소재 "한국광물자원공사" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 원주혁신도시 개발사업지구내 상업용, 업무용시설 등으로 형성된 상업지대임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 원주시 무실동 소재 "원주시청" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 무실택지개발지구내 관공서, 상업용, 업무용부동산으로 형성된 상업지대임. 3) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임. 4) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임. 5) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 4층 421호, 422호로서외벽: 인조석 타일 붙임 등내벽: 벽지도배, 내장타일 붙임 등창호: 샷시창호임. 6) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 8층 807호, 808호, 809호로서외벽: 화강석 등 인조석 타일 붙임 등내벽: 벽지도배, 내장타일 붙임 등창호: 샷시창호임. 7) 이용상태 공히 오피스텔로 이용중임. 8) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 9) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 스프링쿨러설비 등 되어있음. 10) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 스프링쿨러설비 등 되어있음. 11) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태 다각형 평지로서 주상용건부지로 이용중임. 13) 인접 도로상태등 남서측으로 왕복8차선, 북동측으로 왕복2차선 포장도로 및 북서측으로 노폭 약3미터 내외의 보행자도로가 소재함. 14) 인접 도로상태등 남측, 동측 및 북측으로 각각 왕복2,3차선 도로에 접함. 15) 토지이용계획 및 제한상태 토지번호(1): 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.토지번호(2): 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 16) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(2015-03-24)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법>임. 17) 공부와의 차이 없음. 18) 공부와의 차이 없음. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

채움플러스혁신1차
시공사 더파크종합건설주식회사 총 주차 대수 102대 (세대당0.69대)
사용승인 2018년 08월 27일(8년차) 동/세대 1동/147세대
관리실 - 최고층 13층
면적 63A㎡, 65A1㎡, 77A㎡, 78A1㎡, 79A2㎡, 80A3㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-09-19
(을1) 		전세권설정 주식회사한국인삼공사 인수
- 85,000,000
2018-09-27
 소유자 주식회사뮤첸(소유자)
단독소유 -
2020-05-07
(을2) 		근저당권설정 주식회사우드림 소멸
말소기준 등기 200,000,000
2021-01-04
(갑3) 		가압류 주식회사디지비캐피탈 소멸
- 32,193,423
2021-01-27
(갑4) 		가압류 방호근 소멸
- 16,990,380
2021-01-29
(갑5) 		가압류 김홍태 소멸
- 28,013,700
2021-04-21
(갑6) 		가압류 인천신용보증재단 소멸
- 20,376,344
2021-04-23
(갑7) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 80,000,000
2021-04-29
(갑8) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 38,170,000
2021-06-09
(갑9) 		압류 국 소멸
- 처분청 파주세무서장
2021-07-26
(갑10) 		임의경매개시결정
(2021타경503080) 		주식회사우드림 소멸
경매기입 등기 100,120,105원
2021-08-02
(갑11) 		가압류 경기신용보증재단 소멸
- 106,747,084
2022-05-12
(갑12) 		압류 파주시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 원주지원 2021타경503080[2] 2023.08.30
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 원주지원
2021타경503080[2] 		2023.08.30

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위 1번 전세권설정(2018.09.19. 제49302호)은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

물건 비고(매각 명세서)

-을구 순위 1번 전세권설정(2018.09.19. 제49302호)은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
-매수신청보증금은 최저매각가격의 20%.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 손석희
(미상임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2020-08-14
확정: 미상
배당: - 		없음
주식회 사 한국인 삼공사
(오피스텔전세권자)
점유부분:
건물의 전부
보증:
85,000,000
차임:
- 		사업: -
확정: -
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2021년08월26일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]폐문부재였음 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지한 바 임차인 (주)한국인삼공사에서 임차인 서류를 제출하였음 주민등록 전입세대 열람한 바 손석희가 전입되어 있음. 전입사유 등 불분명하며, 일단 임차인란에 입력하였음 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음

1
소재지 강원도원주시황금로34,8층808호(반곡동,채움플러스혁신1차)
점유인 주식회사 한국인삼공사(임차인)
점유부분 전부(기타 - 숙소)
점유기간 2020.09.19~
보증금/차임 85,000,000/미상
전입/확정일자 미상/미상
2
소재지 강원도원주시황금로34,8층808호(반곡동,채움플러스혁신1차)
점유인 손석희(임차인)
점유부분 미상(기타 - 미상)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.08.14/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 원주지원

경매1계 : 033-738-1000

강원 원주시 무실동 1800 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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