1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 원주시 반곡동 소재 "원주지방환경청" 동측 인근에 위치하며, 부근은 원주혁신도시 개발사업지구내의 상업,업무용시설, 공공청사, 주.상용부동산으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 4층 건내 제120호, 제121호로서120호외벽: 인조석붙임 등내벽: 인테리어 마감 등바닥: 내장타일 붙임 등창호: 칼라샷시창호 등임.121호외벽: 인조석붙임 등내벽: 인테이러 마감 등바닥: 방수페인팅 등창호: 칼라샷시창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설(기호(1) YUNIJI, 기호(2) MARIE)로 이용중임.(별첨 "사진용지" 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전 및 스프링쿨러설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 왕복6차선, 남동측으로 왕복2차선 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 기호(1): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-24)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.토지 기호(2): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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