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로고 춘천지방법원 영월지원 [경매4계] 2019타경3101[1]
강원도 정선군 여량면 구절리 266 외 3 필지

강원 정선군 여량면 구절리 266

주소복사
경매구분 강제경매
용도 대지
토지 874㎡(264.4평)
건물 -
감정가 95,766,000원
최저가 67,036,000원
보증금 6,710,000원 (10%)
청구액 190,739,879원
접수일 2019년 08월 07일
개시결정 2019년 08월 19일
감정일 2019년 09월 24일
매각일 2020년 05월 26일
2019타경3101[1]
2019타경3101[1]
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2019타경3101[1]
2019타경3101[1]
감정가
9576만6000원
낙찰가 30%
6720만원
배당종결 2020년 05월 26일
유찰 1회법정지상권농지취득자격증명
유찰 1회법정지상권농지취득자격증명
경매구분 강제경매
용도 대지
토지 874㎡(264.4평)
건물 -
감정가 95,766,000원
최저가 67,036,000원
보증금 6,710,000원 (10%)
청구액 190,739,879원
접수일 2019년 08월 07일
개시결정 2019년 08월 19일
감정일 2019년 09월 24일
매각일 2020년 05월 26일
배당종결 2020년 05월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 장OO
채권자 농OOOOOOOO
배당요구권자 (선정당사자)OOO
지상권자 여OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 윤OO
가압류권자 박OO
가압류권자 김OO
가압류권자 백OO
가압류권자 여OOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO
교부권자 정OO
가압류권자 이OO
가압류권자 변OO
가압류권자 전OO
가압류권자 (선정당사자)OOO
근저당권자 여OOOOOOO
점유자 김OO

기일 내역

2020.07.09
납부 (2020.06.30)
2020.06.02
최고가매각허가결정
2020.05.26
6720만원 매각
6703만6000원 최저가
2020.04.21
9576만6000원 유찰
2020.03.17
기일변경

기일 변경(2020년03월09일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각,목록1,3 지상에 소재하는 잡석, 대지조성용 석축, 주목,느티나무 수목 등은 제외. -목록2 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수). -목록1 지상에 매각 대상이 아닌 경량철골구조 샌드위치패널 단층 단독주택 79.8㎡가 소재(법정지상권 성립여지 있음)-최저매각가액은 지상물 소재 감안한 가액임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

목록1 지상에 매각 대상이 아닌 경량철골구조 샌드위치패널 단층 단독주택 79.8m2가 소재(법정지상권 성립여지 있음)

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각,목록1,3 지상에 소재하는 잡석, 대지조성용 석축, 주목,느티나무 수목 등은 제외.
-목록2 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
-목록1 지상에 매각 대상이 아닌 경량철골구조 샌드위치패널 단층 단독주택 79.8m2가 소재(법정지상권 성립여지 있음)-최저매
각가액은 지상물 소재 감안한 가액임

현황 조사(현황 조사서)

가. 현황
-기호 1번은 `제시외 건물부지` 및 `마당`으로 보임.
-기호 2번은 `휴경지`로 보임.
-기호 3번은 `나대지`로 보임.
-기호 4번은 `잡종지`로 보임.
-기호 5번은 `임야`로 보임.
-기호 6번은 `전`으로 보임.
-기호 7번은 `경량철골구조 판넬경사지붕 단층 저온저장고`로 보임.
-기호 1~6번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 기호 1,3번 지상에 `잡석` 및 `대지조성용 석축` 및 `다수의 수목(주목, 느티나무 등)`이 소재하는 것으로 보이며, 기호 5번 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.
나. 제시외 물건 등
-기호 1번 지상에 제시외 `경량철골구조 샌드위치패널지붕 주택 1동(도로명주소-노추산로 795, 건축물대장상 김경래 소유)`이 소재하는 것으로 보임.
-점유자 김경래의 전화상 진술에 의하면 위 제시외 주택 1동은 자신의 소유이고, 현재 자신이 거주(점유)하고 있으며, 기호 1,3번 지상에 소재하는 것으로 보이는 `잡석` 및 `대지조성용 석축` 및 `다수의 수목(주목, 느티나무 등)`도 자신의 소유라고 함.
-위 김경래는 현지 출장시 만나지 못하였고, 그가 전화상 진술한 내용과 전입세대열람내역 및 주민등록표등본을 토대로 작성한 것이며, 본건 채무자 겸 소유자 장한영과의 임대차관계는 없다고 함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]-점유자 김경래의 전화상 진술을 통해 확인함. -덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 본건 기호 1번 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 주택(도로명주소-노추산로 795)에 위 김경래가 전입세대로 등재되어 있음.[목록2]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.[목록3]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.[목록4]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		강원도 정선군 여량면 구절리 266 배당종결
2020.05.26 		-
2 강원도 정선군 여량면 구절리 산223-1 배당종결
2020.06.30 		바로가기
3 강원도 정선군 여량면 남곡리 310 배당종결
2020.05.26 		바로가기
4 강원도 정선군 여량면 노추산로 796-9 배당종결
2021.05.25 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-09-02
 소유자 장한영 (소유자)
단독소유 -
2018-05-04
(갑25) 		가압류 (선정당사자)김상겸외7명 소멸
말소기준 등기 26845000원
(채권자김상겸금12770000원 채권자전복기금500000원 채권자백영삼금11075000원 채권자김귀순금500000원 채권자박순자금500000원 채권자윤상녀금500000원 채권자변복녀금500000원 채권자이춘자금500000원)
2018-10-11
(갑26) 		가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
- 171,653,240원
2018-10-23
(갑27) 		가압류 농협은행주식회사 소멸
- 30,291,745원
2019-02-18
(갑28) 		가압류 여량농업협동조합 소멸
- 55,856,927원
2019-08-19
(갑29) 		강제경매개시결정
(2019타경3101) 		농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 190,739,879원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 영월지원 2019타경3101[1] 2020.04.22
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 영월지원
2019타경3101[1] 		2020.04.22

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

목록1 지상에 매각 대상이 아닌 경량철골구조 샌드위치패널 단층 단독주택 79.8m2가 소재(법정지상권 성립여지 있음)

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각,목록1,3 지상에 소재하는 잡석, 대지조성용 석축, 주목,느티나무 수목 등은 제외.
-목록2 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
-목록1 지상에 매각 대상이 아닌 경량철골구조 샌드위치패널 단층 단독주택 79.8m2가 소재(법정지상권 성립여지 있음)-최저매
각가액은 지상물 소재 감안한 가액임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김경래
(주거점유자)
점유부분:
본건 기호1번 지상에 소재하 는 것으로 보이는 제시외 주택(도 로명주 소-노추 산로 795) 전부
보증:
-
차임:
- 		전입: 2015-08-06
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2019년09월10일14시10분 / 2019년09월10일15시10분

부동산의 현황

가. 현황
-기호 1번은 `제시외 건물부지` 및 `마당`으로 보임.
-기호 2번은 `휴경지`로 보임.
-기호 3번은 `나대지`로 보임.
-기호 4번은 `잡종지`로 보임.
-기호 5번은 `임야`로 보임.
-기호 6번은 `전`으로 보임.
-기호 7번은 `경량철골구조 판넬경사지붕 단층 저온저장고`로 보임.
-기호 1~6번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 기호 1,3번 지상에 `잡석` 및 `대지조성용 석축` 및 `다수의 수목(주목, 느티나무 등)`이 소재하는 것으로 보이며, 기호 5번 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.
나. 제시외 물건 등
-기호 1번 지상에 제시외 `경량철골구조 샌드위치패널지붕 주택 1동(도로명주소-노추산로 795, 건축물대장상 김경래 소유)`이 소재하는 것으로 보임.
-점유자 김경래의 전화상 진술에 의하면 위 제시외 주택 1동은 자신의 소유이고, 현재 자신이 거주(점유)하고 있으며, 기호 1,3번 지상에 소재하는 것으로 보이는 `잡석` 및 `대지조성용 석축` 및 `다수의 수목(주목, 느티나무 등)`도 자신의 소유라고 함.
-위 김경래는 현지 출장시 만나지 못하였고, 그가 전화상 진술한 내용과 전입세대열람내역 및 주민등록표등본을 토대로 작성한 것이며, 본건 채무자 겸 소유자 장한영과의 임대차관계는 없다고 함.

점유 조사

[목록1]-점유자 김경래의 전화상 진술을 통해 확인함. -덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 본건 기호 1번 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 주택(도로명주소-노추산로 795)에 위 김경래가 전입세대로 등재되어 있음.[목록2]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.[목록3]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.[목록4]-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

1
소재지 강원도정선군여량면구절리266
점유인 김경래(점유자)
점유부분 본건 기호1번 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 주택(도로명주소-노추산로 795) 전부(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2015.08.06/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원

경매4계 : 033-371-1114

강원 영월군 영월읍 영흥리 876 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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