2019타경3101[4]

춘천지방법원 영월지원
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사진 25개 전체보기
창고 10평 (33㎡)
강원도 정선군 여량면 노추산로 796-9
감정가
1867만8000원
최저가
92%↓ 153만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 7회
매각일(D-34) 2021년 05월 25일
법원 영월지원
건물만매각
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경3101[4]
관할법원 춘천지방법원 영월지원
감정평가일 2019년09월24일
배당요구종기일 2019년11월08일
입찰보증금 (20%) 310,000원
청구액 190,739,879원
채권자 농OOOOOOOO
채무자겸소유자 장OO
근저당권자 여OOOOOOO
가압류권자 (선OOOO)OOO
가압류권자 전OO
가압류권자 백OO
가압류권자 김OO
가압류권자 박OO
가압류권자 윤OO
가압류권자 변OO
가압류권자 이OO
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 여OOOOOOO
교부권자 정OO
지상권자 여OOOOOOO
배당요구권자 농OOO OOOO
배당요구권자 (선OOOO)OOO
점유자 김OO
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매각공고

[비고]
-건물만 매각 -매수신청보증금은 최저매각가격의 20%

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 7회
2020.03.17
기일변경
2020.04.21
1867만8000원 유찰
2020.05.26
1307만5000원 2200만1000원 매각
2020.06.02
최고가매각허가결정
2020.07.09
미납
2020.08.04
1307만5000원 유찰
2020.09.08
기일변경
2020.10.06
915만3000원 유찰
2020.11.17
640만7000원 유찰
2020.12.22
기일변경
2021.01.26
448만5000원 유찰
2021.03.02
314만원 유찰
2021.04.06
219만8000원 유찰
2021.05.25
153만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 창고
건물면적 33㎡ (10평)
구분 소재지 용도 상세
1 건물 강원도 정선군 여량면 노추산로 796-9 창고시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1-4) : 강원도 정선군 여량면 구절리 소재 "구절역" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 기호(5) : 강원도 정선군 여량면 구절리 소재 "구절역" 남동측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 기호(6) : 강원도 정선군 여량면 남곡리 소재 "정선하늘공원" 남서측 원거리에 위치하고 있으며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할때, 대중교통 사정은 보통시(기호1-4) 및 불편시(기호5, 6)됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) ; 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "제시외 건부지 등"상태임. 기호(2) ; 완경사의 부정형 토지로서, 현황 " 기호(1) 부속토지 및 전 등"상태임. 기호(3) ; 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "기호(1) 부속토지(나대지) 등" 상태임. 기호(4) ; 부정형의 평지 및 완경사 토지로서, 현황 "기호(1) 부속토지(잡종지 및 일부 전) 등" 상태임. 기호(5) : 사다리형의 급경사 토지로서, 현황 "임야 등" 상태임. 기호(6) : 완경사의 부정형 토지로서, 현황 "전 및 휴경지 등" 상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건중 기호(1-3)은 남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로가 소재하고 있으며, 기호(4-6)은 지적도상 맹지 상태로서, 기호(4)는 인접필지를 통하여 출입하고 있으며, 기호(6)는 인접필지를 이용한 소폭의 비포장 농로를 통하여 농업용 차량 접근이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_50m_모든가축제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도415호)<도로법>, 폐광지역 진흥지구<폐광 지역개발지원에관한특별법>이며, 기호(1)(3)는 도로구역<도로법> 임. 기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_110m_사슴,양,말,젖소400마리이상,닭,오리, 메추리,돼지,개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 구역_50m_모든가축제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (일부제한구역_70m_소400마리이상,사슴,양,말,젖소,닭,오리,메추리,돼지,개 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역_75m_사슴,양,말,젖소, 닭,오리,메추리,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 임. 기호(6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_400m_닭,오리,메추리20,000마리이상,돼지, 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역_450m_닭, 오리,메추리20,000마리이상,돼지,개1,000마리이상 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지중 기호(1) 지상에 제시외 건물(주택 및 부속건물 등)이 소재하고 있습니다. 7) 공부와의 차이 본건중 기호(3)은 의뢰목록상 지목이 "대"이나, 현황 "나대지" 상태이고, 기호(4)은 의뢰목록상 지목이 "잡종지"이나, 현황 "일부 전 등" 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 판넬경사지붕 단층 건물로서. ㅡ 내ㆍ외 벽 : 판넬 등 마감. 2) 이용상태 저온저장고로 이용중입니다. 3) 설비내역 저온저장설비 등이 되어 있으나, 정상적인 작동 여부 등은 불분명하니 경매입찰시 재확인하시기 바랍니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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건축물정보

착공일자 대지면적 -
허가일자 건축면적 36.26 ㎡
사용승인 연면적 36.26 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 1층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층별정보

구조 용도 면적
지상 1 층 일반목구조 단독주택 36.26㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-01-10
소유자 장한영 (소유자)
단독소유 -
2018-10-11
(갑2)
가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 171,653,240원
2018-10-23
(갑3)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 30,291,745원
2019-02-18
(갑4)
가압류 여량농업협동조합 소멸
- 55,856,927원
2019-08-19
(갑5)
강제경매개시결정
(2019타경3101)
농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 190,739,879원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

가. 현황
-기호 1번은 `제시외 건물부지` 및 `마당`으로 보임.
-기호 2번은 `휴경지`로 보임.
-기호 3번은 `나대지`로 보임.
-기호 4번은 `잡종지`로 보임.
-기호 5번은 `임야`로 보임.
-기호 6번은 `전`으로 보임.
-기호 7번은 `경량철골구조 판넬경사지붕 단층 저온저장고`로 보임.
-기호 1~6번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 기호 1,3번 지상에 `잡석` 및 `대지조성용 석축` 및 `다수의 수목(주목, 느티나무 등)`이 소재하는 것으로 보이며, 기호 5번 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.
나. 제시외 물건 등
-기호 1번 지상에 제시외 `경량철골구조 샌드위치패널지붕 주택 1동(도로명주소-노추산로 795, 건축물대장상 김경래 소유)`이 소재하는 것으로 보임.
-점유자 김경래의 전화상 진술에 의하면 위 제시외 주택 1동은 자신의 소유이고, 현재 자신이 거주(점유)하고 있으며, 기호 1,3번 지상에 소재하는 것으로 보이는 `잡석` 및 `대지조성용 석축` 및 `다수의 수목(주목, 느티나무 등)`도 자신의 소유라고 함.
-위 김경래는 현지 출장시 만나지 못하였고, 그가 전화상 진술한 내용과 전입세대열람내역 및 주민등록표등본을 토대로 작성한 것이며, 본건 채무자 겸 소유자 장한영과의 임대차관계는 없다고 함.

[목록1] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. -덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 본건 채무자 겸 소유자 장한영이 전입세대로 등재되어 있으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함. -덧붙임 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원
경매4계 : 033-371-1114
전화
강원 영월군 영월읍 영흥리 876
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경3101[4]

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강원 정선군 여량면 구절리 266-41
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