로고 2021타경495[2] 춘천지방법원 영월지원
강원도 정선군 정선읍 덕송리 663 토지 2435.1평

강원 정선군 정선읍 덕송리 663

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감정가
2억2540만원
최저가 51%
1억1044만6000원
매각진행 2022년 03월 08일 입찰 D-49
용도
대상 토지전체
토지 8050㎡ (2435.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년04월14일
보증금 1105만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경495
관할법원 춘천지방법원 영월지원
배당요구종기일 2021년06월04일
청구액 145,408,034원
승계인 농OOOOOOOOOOO
채권자 농OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 농OOOOOOOO
근저당권자 전OO
가압류권자 농OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 정OO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO
유찰 2회, 분묘기지권, 농지취득자격증명
2022.03.08
1억1044만6000원 진행
2022.01.11
1억5778만원 유찰
2021.12.07
2억2540만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

8050㎡ (2435.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원도 정선군 정선읍 덕송리 663 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호(1) : 강원도 정선군 정선읍 봉양리 소재 "북실대교" 북동측 인근에 위치하며주변은 농경지 및 임야 등이 주로 소재하는 지역임.일련번호(2) : 강원도 정선군 정선읍 덕송리 소재 "납덕마을" 서측 인근에 위치하며주변은 농경지 및 임야, 주택 등이 주로 소재하는 지역임.일련번호(3) : 강원도 정선군 정선읍 신월리 소재 "와평교" 남서측 근거리에 위치하며주변은 농경지 및 임야 등이 주로 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스 정류장까지의 거리 및 배차간격등을 고려할 때 대중교통 이용 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1-3) : 공히 부정형 완경사지임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 서측으로 지적도상 도로에 접하나 미개설된 상태이며, 현황 남측으로 인접토지를 통해 노폭 약 2-3m의 포장 및 비포장도로에 접함.일련번호(2) : 지적도상 맹지이나 남동측으로 인접토지를 통해 노폭 약 2-3m의 포장도로에접함.일련번호(3) : 지적도상 맹지이나 북동측으로 인접토지를 통해 노폭 약 2-3m의 포장도로에접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역_250m_닭,오리,메추리,돼지,개제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역<강원도문화재보호조례>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에관한 법률>.일련번호(2) : 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역_110m_사슴,양,말,젖소400마리이상,닭,오리,메추리,돼지,개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한구역_250m_닭,오리,메추리,돼지,개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,공장설립제한지역<수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.일련번호(3) : 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역_650m_닭,오리,메추리50,000이상,돼지,개1,000이상 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(1) : 후면 현황사진과 같이 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호(3) : 공부상 지목 "전"이나 현황 일부 "도로,구거"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-10-31
소유자 김생중 (소유자)
단독소유 -
2019-10-31
(을1)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 324,000,000원
2021-01-05
(을1-1)
근저당권일부이전 농업협동조합중앙회 소멸
- -
2021-08-05
(을1-2)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2019-11-05
(을2)
근저당권설정 전승만 소멸
- 25,000,000원
2020-12-10
(갑4)
가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
- 183,307,014원
2021-03-11
(갑5)
임의경매개시결정
(2021타경495)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 145,408,034원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

가. 현황
-기호 1번은 공부상 `전`이나 현황은 일부 `휴경지`, 일부 `잡종지` 등으로 보임.
-기호 2번은 `전`으로 보임.
-기호 3번은 대부분 `전`으로 보이고, 일부 `임야상태의 토지` 및 `도로`로 보이며, 인접필지(정선읍 신월리 1093-1)와의 경계부근에 `분묘 3기`기 소재하는 것으로 보이나, 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음.
-기호 1,2,3번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 기호 3번 외에 분묘가 더 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.
나. 제시외 물건 등
-기호 1번 지상에 제시외 `목조 함석지붕 창고 1동`, `목조 간이화장실 1동`이 소재하는 것으로 보이나, 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음.

[목록1] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.


[목록2] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.


[목록3] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원

경매1계 : 033-371-1114

강원 영월군 영월읍 영흥리 876 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

정선공인중개사사무소 033-563-1548 강원 정선군 정선읍 애산리 415-34 (1.5km)
전화
정선믿음공인중개사사무소 033-563-0447 강원 정선군 정선읍 봉양리 398-5 (1.9km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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