감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호(1) : 강원도 정선군 정선읍 봉양리 소재 "북실대교" 북동측 인근에 위치하며주변은 농경지 및 임야 등이 주로 소재하는 지역임.일련번호(2) : 강원도 정선군 정선읍 덕송리 소재 "납덕마을" 서측 인근에 위치하며주변은 농경지 및 임야, 주택 등이 주로 소재하는 지역임.일련번호(3) : 강원도 정선군 정선읍 신월리 소재 "와평교" 남서측 근거리에 위치하며주변은 농경지 및 임야 등이 주로 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스 정류장까지의 거리 및 배차간격등을 고려할 때 대중교통 이용 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태
일련번호(1-3) : 공히 부정형 완경사지임.
4) 인접 도로상태
일련번호(1) : 서측으로 지적도상 도로에 접하나 미개설된 상태이며, 현황 남측으로 인접토지를 통해 노폭 약 2-3m의 포장 및 비포장도로에 접함.일련번호(2) : 지적도상 맹지이나 남동측으로 인접토지를 통해 노폭 약 2-3m의 포장도로에접함.일련번호(3) : 지적도상 맹지이나 북동측으로 인접토지를 통해 노폭 약 2-3m의 포장도로에접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역_250m_닭,오리,메추리,돼지,개제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역<강원도문화재보호조례>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에관한 법률>.일련번호(2) : 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역_110m_사슴,양,말,젖소400마리이상,닭,오리,메추리,돼지,개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한구역_250m_닭,오리,메추리,돼지,개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,공장설립제한지역<수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.일련번호(3) : 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역_650m_닭,오리,메추리50,000이상,돼지,개1,000이상 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건
일련번호(1) : 후면 현황사진과 같이 제시외건물이 소재함.
7) 공부와의 차이
일련번호(3) : 공부상 지목 "전"이나 현황 일부 "도로,구거"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.