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로고 2022타경119[1] 춘천지방법원 영월지원
강원도 영월군 주천면 금마리 502 토지 88평

강원 영월군 주천면 금마리 502

주소복사
2022타경119[1]
2022타경119[1]
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2022타경119[1]
2022타경119[1]
감정가
1193만1000원
최저가 30%
835만2000원
매각진행 2022년 11월 01일 입찰 D-32
용도 대지
대상 토지전체
토지 291㎡ (88평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년04월15일
보증금 84만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경119
관할법원 춘천지방법원 영월지원
배당요구종기일 2022년05월02일
청구액 25,477,578원
채권자 신OOO OOOO
채무자겸소유자 배OO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 하OOO OOOO
가압류권자 서OOOOOO
교부권자 영OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
점유자 배OO
점유자 배OOO
유찰 1회, 법정지상권, 분묘기지권
2022.11.01
835만2000원 진행
2022.09.20
1193만1000원 유찰
view

경매마당에서 총 39회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

291㎡ (88평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원도 영월군 주천면 금마리 502 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 강원도 영월군 주천면 금마리 소재 "결운마을" 북서측 인근에 위치하는 토지로서,주위는 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 산간 농촌지대입니다. 2) 교통상황 공히 본건까지 차량접근 곤란하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)완경사 사다리형 토지로서, "전"으로 이용 중입니다.기호(2)완경사 부정형 토지로서, "전"으로 이용 중입니다.기호(3)완경사 사다리형 토지로서, "임야"로 이용 중입니다.기호(4,5)완경사 부정형 토지로서, "토지임야"로 이용 중입니다.기호(6)완경사 부정형 토지로서, "임야"로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,3,4-6)맹지입니다.기호(2)지적도상 맹지이나, 남측으로 소폭의 비포장농로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)농림지역 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 상수원보호기타(공장설립승인지역)<수도법> 기호(2)농림지역 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(결운천_소하천구역)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,상수원보호기타(공장설립승인지역)<수도법> 기호(3)생산관리지역 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 상수원보호기타(공장설립승인지역)<수도법> 기호(4-6)생산관리지역 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 상수원보호기타(공장설립승인지역)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 기호(1)본건 일부 지상에 소유자 미상의 "인삼 및 재배시설"이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 기호(1)공부상 지목이 "대"이나, 현황 "전" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) Ⅰ. 감정평가의 개요. 5-기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
291㎡ 28,300원 (2022-01)

이용계획

[포함]

농림지역 공장설립승인지역 상수원보호기타

[저촉]

가축사육제한구역

[접함]

농업진흥구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-01-24
소유자 배준용 (소유자)
단독소유 -
2021-09-16
(갑5)
가압류 주식회사오케이저축은행 소멸
말소기준 등기 22,558,669원
2022-01-19
(갑6)
강제경매개시결정
(2022타경119)
신한카드주식회사 소멸
경매기입 등기 25,477,578원
2022-03-24
(갑7)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 9,633,302원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
배정목
본건 기호1번 전부
(농작물경작지점유자)
보증: 사업:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

가. 현황
-기호 1번은 공부상 `대`이나 현황은 `전`으로 보임.
-기호 2번은 `전`으로 보임.
-기호 3,4,5,6번은 `임야`로 보임.
-기호 1~6번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.
나. 기타
-기호 1번 지상에 인삼이 식재되어 있고, 인삼을 재배하기 위한 시설물이 설치되어 있는 것으로 보임.
-현지 출장시 만난 점유자 배정목의 진술에 의하면 자신은 본건 채무자 겸 소유자 배준용의 8촌형이며, 위 인삼과 인삼을 재배하기 위한 시설물은 자신의 소유라고 함. 또한 위 인삼은 6년근으로 올(2022년) 가을에 수확할 예정이라고 함.(작년(2021년)까지는 위 배준용에게 도지(연100만원)를 지불하였으나 올해는 지불하지 않고 무상으로 토지를 사용하고 있다고 함)
-위 배정목은 현지 출장시 만났으며, 그가 진술한 내용을 토대로 작성한 것임.

[목록1] -현지 출장시 만난 점유자 배정목에게 확인함.


[목록2] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.


[목록3] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.


[목록4] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.


[목록5] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.


[목록6] -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 영월지원

경매2계 : 033-371-1114

강원 영월군 영월읍 영흥리 876 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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