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로고 청주지방법원 본원 [경매7계] 2019타경9180[3]
충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 105동 9층912호

충북 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 29.49㎡(8.9평)
건물 36.62㎡(11.1평)
감정가 47,000,000원
최저가 19,251,000원
보증금 1,930,000원 (10%)
청구액 65,779,503원
접수일 2019년 07월 19일
개시결정 2019년 07월 22일
감정일 2019년 09월 30일
매각일 2021년 09월 30일
2019타경9180[3]
2019타경9180[3]
2019타경9180[3]
2019타경9180[3]
2019타경9180[3]
2019타경9180[3]
2019타경9180[3]
2019타경9180[3]
2019타경9180[3]
2019타경9180[3]
2019타경9180[3]
감정가
4700만원
낙찰가 56%
2079만9900원
배당종결 2021년 09월 30일
유찰 4회선순위임차인
유찰 4회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 29.49㎡(8.9평)
건물 36.62㎡(11.1평)
감정가 47,000,000원
최저가 19,251,000원
보증금 1,930,000원 (10%)
청구액 65,779,503원
접수일 2019년 07월 19일
개시결정 2019년 07월 22일
감정일 2019년 09월 30일
매각일 2021년 09월 30일
배당종결 2021년 09월 30일

당사자 내역

소유자 유OOOOOOO
채무자겸소유자 황OO
채무자겸소유자 황OOO
채권자 청OOOOOOOO
교부권자 청OOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
가압류권자 민OO
근저당권자 최OO
임차인 조OO
배당요구권자 민OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 충OOOO
교부권자 청OOOO
임차인 한OO
임차인 이OO
임차인 (망)OOO
가처분권자 김OO

기일 내역

2021.11.08
납부 (2021.10.27)
2021.10.07
최고가매각허가결정
2021.09.30
2079만9900원 매각
1925만1000원 최저가
2021.08.26
2406만4000원 유찰
2021.07.22
3008만원 유찰
2021.06.17
3760만원 유찰
2020.01.09
기일변경
2019.12.05
4700만원 유찰

기일 변경(2019년12월26일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

건축법상 사용승인을 득하지 않은 건물로서, 집합건축물대장이 없으며 임시사용승인을 득한 상태임(감정시점 기준). 임대사업자 등록이 가능하지 않을 수 있음.

물건 비고(매각 명세서)

건축법상 사용승인을 득하지 않은 건물로서, 집합건축물대장이 없으며 임시사용승인을 득한 상태임(감정시점 기준). 임대사업
자 등록이 가능하지 않을 수 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 104동 3층302호 배당종결
2021.09.30 		바로가기
2 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 105동 5층504호 배당종결
2021.09.30 		바로가기
3
본건 		충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 105동 9층912호 배당종결
2021.09.30 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 척북리 소재 "척북삼거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는농경지 및 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 아파트 단지까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 기호(1-가) : 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 12층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 세멘몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 바닥 : 장판깔기 마감 등, 창호 : 샷시창호임.기호(2-나, 3-다) : 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 10층 건물 내 제5층 제504호, 제9층 912호로서, 외벽 : 세멘몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 바닥 : 장판깔기 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 기호(1-가) : 아파트(복도식, 남향)로 이용중임.기호(2-나, 3-다) : 아파트(복도식, 서향)로 이용중임. 5) 설비내역 기호(1-가-3-다) 공히 급·배수설비, 난방설비, 지상 및 지하주차장, 승강기 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 부정형 평지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 아파트단지는 서측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 본건은 사용승인을 득하지 않은 건물로서, 기준시점 현재 "집합건축물대장"이 발급되지 않는 건물임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-09-09
 소유자 황기동 (소유자)
단독소유 -
2014-07-14
(을8) 		근저당권설정 청주축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 633,000,000원
2016-10-11
(을9) 		근저당권설정 최호진 소멸
- 300,000,000원
2017-09-29
(갑29) 		가처분 김환기 소멸
- 피보전권리 사해행위취소에 기한 소유권이전등기 말소청구권
2019-03-12
(갑32) 		압류 청주세무서 소멸
- -
2019-07-22
(갑33) 		임의경매개시결정
(2019타경9180) 		청주축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 65,779,503원
2019-09-24
(갑34) 		압류 청주시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 청주지법 2019타경9180[3] 2021.08.27
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 청주지법
2019타경9180[3] 		2021.08.27

물건 비고(매각 명세서)

건축법상 사용승인을 득하지 않은 건물로서, 집합건축물대장이 없으며 임시사용승인을 득한 상태임(감정시점 기준). 임대사업
자 등록이 가능하지 않을 수 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
한순덕
(주거임차인)
점유부분:
3번 목록 912호 전체
보증:
500만원
차임:
월 15만원 		전입: 2012-09-05
확정: 2013-08-07
배당: 2019-10-17 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2019년07월29일 / 2019년07월30일

부동산의 현황

-

점유 조사

-

1
소재지 충청북도청주시서원구남이면척북리74-7삼포그린힐아파트105동9층912호
점유인 한순덕(임차인)
점유부분 3번 목록 전체(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 500만원/월 15만원
전입/확정일자 2012.09.05/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

1
소재지 충청북도청주시서원구남이면척북리74-7삼포그린힐아파트105동9층912호
점유인 한순덕(임차인)
점유부분 3번 목록 전체(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 500만원/월 15만원
전입/확정일자 2012.09.05/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매7계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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