감정평가서 요약
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 증평군 도안면 화성리 소재 "명암마을회관" 남측 인근에 소재하고 있으며, 주위환경은 주택,근린생활시설 및 농경지가 혼재하고 있는 국도변 농촌지대를 형성하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조
본건 건물은 사용승인을 받지 못한 철근콘크리트벽식구조 콘크리트스라브지붕 9층 건물 내 제1층 제104호외 13개호로외벽 : 몰탈위 페인팅마감내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임마감등창호 : 샷시창호등
4) 이용상태
아파트(미준공 아파트)로 이용중임.
5) 설비내역
위생설비,급배수설비,난방설비 등이 구비되어 있으나 가동여부는 불확실하며, 승강기설비,옥내소화전설비는 공사중단된 상태임.
6) 토지의 형상 및 이용상태
7필 일단의 부정형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 토지 북측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태
화성리 325-1,325-3,325-4,325-7,326-1,326-2 계획관리지역 가축사육제한구역(300M이내소,말(900㎡미만 신고대상),사슴,양(염소,신양)사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>화성리 324-4계획관리지역, 보조간선도로(국36)(접합) 가축사육제한구역(300M이내소,말(900㎡미만 신고대상),사슴,양(염소,신양)사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
9) 공부와의 차이
기준시점 현재 사용승인을 받지 못한 건물임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.