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로고 청주지방법원 본원 [경매7계] 2020타경7661[8]
충청북도 증평군 도안면 화성리 325-1 5층511호

충북 증평군 도안면 화성리 325-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 37.7㎡(11.4평)
건물 59.97㎡(18.1평)
감정가 19,000,000원
최저가 6,226,000원
보증금 630,000원 (10%)
청구액 35,795,660원
접수일 2020년 08월 27일
개시결정 2020년 09월 08일
감정일 2020년 09월 24일
매각일 2022년 01월 13일
2020타경7661[8]
2020타경7661[8]
2020타경7661[8]
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2020타경7661[8]
2020타경7661[8]
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2020타경7661[8]
2020타경7661[8]
감정가
1900만원
낙찰가 66%
651만1100원
배당종결 2022년 01월 13일
유찰 5회
유찰 5회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 37.7㎡(11.4평)
건물 59.97㎡(18.1평)
감정가 19,000,000원
최저가 6,226,000원
보증금 630,000원 (10%)
청구액 35,795,660원
접수일 2020년 08월 27일
개시결정 2020년 09월 08일
감정일 2020년 09월 24일
매각일 2022년 01월 13일
배당종결 2022년 01월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 금OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
압류권자 (토지)OOO
가압류권자 (토지)OOOO OOOO
가압류권자 (토지)OOO
가압류권자 (토지)OOO
가압류권자 (토지)OOO
근저당권자 (토지)OOO
가압류권자 (토지)OOO
배당요구권자 선OO
교부권자 동OOOOO
가압류권자 (토지)OOO
가압류권자 (토지)OOOO OOOOO
가압류권자 선OO
근저당권자 (토지)OOO
교부권자 증OO

기일 내역

2022.02.24
납부 (2022.02.24)
2022.01.20
최고가매각허가결정
2022.01.13
651만1100원 매각
622만6000원 최저가
2021.12.09
778만2000원 유찰
2021.11.04
972만8000원 유찰
2021.09.30
1216만원 유찰
2021.08.26
1520만원 유찰
2021.07.22
1900만원 유찰

물건 비고(공고문)

건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임. 별도등기 있음. 위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 설치되어 있으나 작동여부 불확실하고, 승강기설비 및 옥내소화전설비는 설치되지 않은 상태임(감정평가서 참조).

물건 비고(매각 명세서)

건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임. 별도등기 있음. 위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 설치되어 있으나 작동여부 불확
실하고, 승강기설비 및 옥내소화전설비는 설치되지 않은 상태임(감정평가서 참조).

현황 조사(현황 조사서)

-. 본건 1번 ~ 14번 목록 현재 공실이며, 소유자에 의하면 본건 전체 임대차관계 없다고 함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록8]-. 8번 목록은 공실이며, 소유자에게 문의한바 임대차관계는 없다고 함. -. 주민등록상 전입자 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 충청북도 증평군 도안면 화성리 325-1 1층104호 배당종결
2022.01.13 		바로가기
2 충청북도 증평군 도안면 화성리 325-1 1층105호 배당종결
2022.01.13 		바로가기
3 충청북도 증평군 도안면 화성리 325-1 1층110호 배당종결
2022.01.13 		바로가기
4 충청북도 증평군 도안면 화성리 325-1 2층209호 배당종결
2022.01.13 		바로가기
5 충청북도 증평군 도안면 화성리 325-1 2층210호 배당종결
2022.01.13 		바로가기
6 충청북도 증평군 도안면 화성리 325-1 3층311호 배당종결
2022.01.13 		바로가기
7 충청북도 증평군 도안면 화성리 325-1 4층411호 배당종결
2022.01.13 		바로가기
8
본건 		충청북도 증평군 도안면 화성리 325-1 5층511호 배당종결
2022.01.13 		-
9 충청북도 증평군 도안면 화성리 325-1 9층901호 배당종결
2022.01.13 		바로가기
10 충청북도 증평군 도안면 화성리 325-1 9층902호 배당종결
2022.06.02 		바로가기
11 충청북도 증평군 도안면 화성리 325-1 9층903호 배당종결
2022.06.02 		바로가기
12 충청북도 증평군 도안면 화성리 325-1 9층904호 배당종결
2022.06.02 		바로가기
13 충청북도 증평군 도안면 화성리 325-1 9층905호 배당종결
2022.06.02 		바로가기
14 충청북도 증평군 도안면 화성리 325-1 9층909호 배당종결
2022.06.02 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 증평군 도안면 화성리 소재 "명암마을회관" 남측 인근에 소재하고 있으며, 주위환경은 주택,근린생활시설 및 농경지가 혼재하고 있는 국도변 농촌지대를 형성하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건 건물은 사용승인을 받지 못한 철근콘크리트벽식구조 콘크리트스라브지붕 9층 건물 내 제1층 제104호외 13개호로외벽 : 몰탈위 페인팅마감내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임마감등창호 : 샷시창호등 4) 이용상태 아파트(미준공 아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,급배수설비,난방설비 등이 구비되어 있으나 가동여부는 불확실하며, 승강기설비,옥내소화전설비는 공사중단된 상태임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 7필 일단의 부정형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 화성리 325-1,325-3,325-4,325-7,326-1,326-2 계획관리지역 가축사육제한구역(300M이내소,말(900㎡미만 신고대상),사슴,양(염소,신양)사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>화성리 324-4계획관리지역, 보조간선도로(국36)(접합) 가축사육제한구역(300M이내소,말(900㎡미만 신고대상),사슴,양(염소,신양)사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 기준시점 현재 사용승인을 받지 못한 건물임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-09-02
(을6) 		근저당권설정 금강새마을금고 소멸
말소기준 등기 5,600,000원
2016-04-01
 소유자 김덕재 (소유자)
단독소유 -
2017-04-18
(갑7) 		가압류 선순여 소멸
- 230,186,320원
2020-09-08
(갑8) 		임의경매개시결정
(2020타경7661) 		금강새마을금고 소멸
경매기입 등기 35,795,660원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 청주지법 2020타경7661[8] 2021.11.05
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 청주지법
2020타경7661[8] 		2021.11.05

물건 비고(매각 명세서)

건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임. 별도등기 있음. 위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 설치되어 있으나 작동여부 불확
실하고, 승강기설비 및 옥내소화전설비는 설치되지 않은 상태임(감정평가서 참조).

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년09월17일 / 2020년09월23일

부동산의 현황

-. 본건 1번 ~ 14번 목록 현재 공실이며, 소유자에 의하면 본건 전체 임대차관계 없다고 함.

점유 조사

[목록8]-. 8번 목록은 공실이며, 소유자에게 문의한바 임대차관계는 없다고 함. -. 주민등록상 전입자 없음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록8]-. 8번 목록은 공실이며, 소유자에게 문의한바 임대차관계는 없다고 함. -. 주민등록상 전입자 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매7계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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