경매마당 경매정보 '2021타경971'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 본원 [경매3계]2021타경971[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	청주지방법원	2021타경971	2021-02-02	3억원
중복사건	청주지방법원	2021타경6610	0000-00-00	-	-

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	청주지법 2021타경971	2021-02-02 3억원
중복사건	청주지법 2021타경6610	0000-00-00 -	-

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	충청북도 괴산군 청안면 운곡리 208-1	배당종결 2022.09.14	-
2	충청북도 괴산군 청안면 질마로괴실길 46-9	배당종결 2023.06.28	바로가기

충청북도 괴산군 청안면 운곡리 208-1 외 3 필지

충북 괴산군 청안면 운곡리 208-1

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지13029㎡(3941.27평)

건물-

감정가294,941,000원

최저가188,762,000원

보증금37,752,400원(20%)

청구액300,000,000원

개시결정2021년 02월 03일

감정일2021년 02월 10일

배당종기2021년 05월 06일

매각일2022년 09월 14일

1 / 23

감정가

2억9494만1000원

7만4834원/평

낙찰가22%

2억3111만9000원

5만8641원/평

배당종결2022년 09월 14일

유찰2회분묘기지권농지취득자격증명재매각

당사자 내역

채무자겸소유자김OO

채권자윤OO

기일 내역

2023.03.15

기일변경

2022.12.16

기한후납부

2022.09.21

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

재매각임 목록 1,2,3 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환), 목록 1,2,3 현황 휴경지이며 3번 목록 지상에 분묘 수기 소재하고 있어 분묘기지권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

재매각임
목록 1,2,3 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환), 목록 1,2,3 현황 휴경지이며 3번 목록 지상에 분묘 수기 소재하고
있어 분묘기지권 성립여지 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호 1-4)는 공히, 충청북도 괴산군 청안면 운곡리 소재 "운곡1리마을회관"북서측 인근, 본건 기호 6-8)은 공히, 충청북도 괴산군 청안면 운곡리 소재 "운곡1리마을회관" 북측 인근에 소재하며, 본건 주위는 농경지, 농가주택, 자연림 등이혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 기호 1-4) 공히, 지적상 맹지로 차량접근 불가하며, 인접필지를 통해 진출입가능하고, 기호 6-8) 공히, 본건까지 차량접근 가능하며, 기호 1-4)는 남측으로,기호 6-8)은 남서측으로 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호 1-3) 공히, 인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로 휴경지임.본건 기호 4)는 인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로 자연림임.본건 기호 6,8) 공히, 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 주거용 건부지임.본건 기호 7) 인접도로 대비 등고평탄한 자루형의 토지로, 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 기호 1-4) 공히, 지적상 맹지임.본건 기호 6-8) 공히, 동측으로 로폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2,6-8) 공히, 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호 3) 계획관리지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 (5) 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브위 기와지붕 지상 2층 건으로, - 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 바닥 : 장판 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시창호 마감임.기호 (5-1) 경량철골구조 철판넬지붕 지상 1층 건으로, - 벽체 : 판넬 마감 등, - 바닥 : 시멘콘크리트노출 마감 등, - 창호 : 샷시창호 마감임.기호 (5-2) 벽돌구조 철판넬위기와지붕 지상 1층 건으로, - 외벽 : 황토벽돌쌓기 마감 등, - 내벽 : 벽지 마감 등, - 바닥 : 장판 마감 등, - 창호 : 샷시창호 마감임. 2) 이용상태 기호 (5) 단독주택으로 이용중임.기호 (5-1) 창고로 이용중임.기호 (5-2) 방으로 이용중임. 3) 설비내역 기호 (5) 위생 및 급배수설비, 난방설비 갖추어져 있음.기호 (5-2) 난방설비 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 기호 (5-2) 공부상 용도는 "창고"이나, 현황 "방"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.