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로고 2021타경5648[1] 청주지방법원 본원
충청북도 청주시 청원구 향군로 110, 16층1604호 (우암동,라임미소가) 전용 14.6평

충북 청주시 청원구 우암동 372-6

주소복사
2021타경5648[1]
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2021타경5648[1]
감정가
1억3200만원
최저가 92%
1133만9000원
매각진행 2023년 03월 08일 입찰 D-30
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 6.9㎡ (2.1평)
건물 48.42㎡ (14.6평)
감정 2021년09월15일
보증금 114만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경5648
관할법원 청주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년11월22일
청구액 103,360,727원
채권자 김OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
근저당권자 김OO
가압류권자 전OOOOOOO
압류권자 전OO OOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 전OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
가처분권자 이OO
배당요구권자 근OOOOO
임차권자 김OO
유찰 11회
2023.03.08
1133만9000원 진행
2023.01.25
1417만4000원 유찰
2022.12.21
1771만7000원 유찰
2022.11.16
2214만6000원 유찰
2022.10.12
2768만2000원 유찰
2022.09.07
3460만3000원 유찰
2022.08.03
4325만4000원 유찰
2022.06.29
5406만7000원 유찰
2022.05.25
6758만4000원 유찰
2022.04.20
8448만원 유찰
2022.03.16
1억560만원 유찰
2022.02.09
1억3200만원 유찰
view

경매마당에서 총 720회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

6.9㎡ (2.1평)

건물

48.42㎡ (14.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청북도 청주시 청원구 향군로 110, 16층1604호 (우암동,라임미소가) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 "청주중앙중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 배차간격, 노선 등을 감안할 때 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상22층건 중 제16층 제1604호로서, 외 벽 : 석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급수 및 배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지인 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남서측으로 노폭 약 25M 내외, 남동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕벌초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(중앙중학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

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건축물정보

착공일자 2015-07-29 대지면적 2358.6 ㎡
허가일자 2015-06-04 건축면적 1663.09 ㎡
사용승인 2017-11-24 연면적 27039.2 ㎡
건폐율 70.51 % 용적률 982.63 %
승강기 · 승용 - 3대
· 비상용 - 1대
최저
최고층
지하2층 / 22층
주차장 · 옥내기계식 - 148대
· 옥내자주식 - 76대
· 옥외자주식 - 10대
구조 용도 면적
지상 22 층 철근콘크리트구조 아파트 103.894㎡
지상 21 층 철근콘크리트구조 아파트 696.924㎡
지상 20 층 철근콘크리트구조 아파트 696.924㎡
지상 19 층 철근콘크리트구조 아파트 696.924㎡
지상 18 층 철근콘크리트구조 아파트 696.924㎡
지상 17 층 철근콘크리트구조 아파트 706.524㎡
지상 16 층 철근콘크리트구조 아파트 1194.89㎡
지상 15 층 철근콘크리트구조 아파트 1194.89㎡
지상 14 층 철근콘크리트구조 아파트 1194.89㎡
지상 13 층 철근콘크리트구조 아파트 1194.89㎡
지상 12 층 철근콘크리트구조 아파트 1194.89㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 아파트 1194.89㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 아파트 1194.89㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 아파트 1194.89㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 아파트 1194.89㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 아파트 1194.89㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 아파트 1194.89㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 1194.89㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 1194.89㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 오피스텔 1503.97㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 오피스텔 1503.97㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 60.3㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 597.38㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 379.131㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 15.5925㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 123.291㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 1847.73㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 아파트 141.001㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 아파트 1551.27㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 아파트 183.928㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-05-13
(을7)
근저당권설정 김상숙 소멸
말소기준 등기 50,000,000
2020-10-16
(갑6)
가처분 이봉진 소멸
- 피보전권리 사해행위취소로인한소유권이전등기말소등기청구권
2020-12-28
(갑7)
가압류 전문건설공제조합 소멸
- 130,000,000
2021-03-11
(을8)
임차권설정 김윤희 소멸
- 100,000,000
2021-06-18
소유자 주식회사유진홈플랜 (소유자)
단독소유 -
2021-08-04
(갑11)
압류 전주시 소멸
- 처분청 완산구청장
2021-08-11
(갑12)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-08-20
(갑13)
강제경매개시결정
(2021타경5648)
김윤희 소멸
경매기입 등기 103,360,727원
2022-03-03
(갑14)
압류 소멸
- 처분청 전주세무서장
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2021.03.11.등기) 있음(임대차보증금 100,000,000원, 전입일 2019.2.18.,확정일자 2019.2.15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
김윤희
전부
(주거임차권자)
보증: 금 1억원 전입: 2019.02.18.
확정: 2019.02.15.
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

김윤희:신청채권자이며, 등기일은 2021.3.11.임

현황조사

[목록1] -. 수회 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 등록된 임차인 없음.

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    충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 105동 1층113호 [10]
    3000만원
    1228만8000원 (↓60%)
    #유찰4회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매5계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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