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로고 청주지방법원 본원 2021타경5648[1]
충청북도 청주시 청원구 향군로 110, 16층1604호 (우암동,라임미소가) 전용 14.6평

충북 청주시 청원구 우암동 372-6

주소복사
2021타경5648[1]
2021타경5648[1]
2021타경5648[1]
2021타경5648[1]
2021타경5648[1]
감정가
1억3200만원
낙찰가 77%
3101만원
낙찰 매각일 2023년 04월 12일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 6.9㎡ (2.1평)
건물 48.42㎡ (14.6평)
감정 2021년09월15일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경5648
관할법원 청주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년11월22일
청구액 103,360,727원
채권자 김OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
근저당권자 김OO
가압류권자 전OOOOOOO
압류권자 전OO OOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 전OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
가처분권자 이OO
배당요구권자 근OOOOO
임차권자 김OO
유찰 12회, 선순위임차인, 임차권등기
2023.06.01
납부 (2023.05.30)
2023.04.26
최고가매각허가결정
2023.04.12
3101만원 매각
3100만원 최저가
2023.03.08
1133만9000원 유찰
2023.01.25
1417만4000원 유찰
2022.12.21
1771만7000원 유찰
2022.11.16
2214만6000원 유찰
2022.10.12
2768만2000원 유찰
2022.09.07
3460만3000원 유찰
2022.08.03
4325만4000원 유찰
2022.06.29
5406만7000원 유찰
2022.05.25
6758만4000원 유찰
2022.04.20
8448만원 유찰
2022.03.16
1억560만원 유찰
2022.02.09
1억3200만원 유찰

경매마당에서 총 907회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

압류채권자 김윤희로부터 금 31,000,000원의 매수신청 및 보증이 있음

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

6.9㎡ (2.1평)

건물

48.42㎡ (14.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청북도 청주시 청원구 향군로 110, 16층1604호 (우암동,라임미소가) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 "청주중앙중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 배차간격, 노선 등을 감안할 때 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상22층건 중 제16층 제1604호로서, 외 벽 : 석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급수 및 배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지인 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남서측으로 노폭 약 25M 내외, 남동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕벌초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(중앙중학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

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단지정보

라임미소가
시공사 (주)라임종합건설 총 주차 대수 25대 (세대당0.69대)
사용승인 2017년11월24일 동/세대 1동/36세대
관리실 - 최고층 3층
면적 89G㎡, 90H㎡, 90F1㎡, 91F2㎡, 127E1㎡, 128E2㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-05-13
(을7)
근저당권설정 김상숙 소멸
말소기준 등기 50,000,000
2020-10-16
(갑6)
가처분 이봉진 소멸
- 피보전권리 사해행위취소로인한소유권이전등기말소등기청구권
2020-12-28
(갑7)
가압류 전문건설공제조합 소멸
- 130,000,000
2021-03-11
(을8)
임차권설정 김윤희 소멸
- 100,000,000
2021-06-18
소유자 주식회사유진홈플랜 (소유자)
단독소유 -
2021-08-04
(갑11)
압류 전주시 소멸
- 처분청 완산구청장
2021-08-11
(갑12)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-08-20
(갑13)
강제경매개시결정
(2021타경5648)
김윤희 소멸
경매기입 등기 103,360,727원
2022-03-03
(갑14)
압류 소멸
- 처분청 전주세무서장
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김윤희
(주거임차권자)
점유부분:
전부
보증:
금 1억원
차임:
-
전입: 2019-02-18
확정: 2019-02-15
배당: -
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    1억500만원
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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매5계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대흥공인중개사사무소 010-6678-3900 충북 청주시 청원구 우암동 372-13 (49m)
전화
보배 공인중개사사무소 070-8654-7749 충북 청주시 청원구 우암동 366-4 (228m)
전화
국토부동산중개사무소 043-221-1498 충북 청주시 청원구 우암동 378 (262m)
전화
산들 공인중개사사무소 043-222-5521 충북 청주시 청원구 우암동 380-1 (290m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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