1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1-3)은 충청북도 청주시 상당구 문의면 품곡리 소재 "품곡교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 주를 이루는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1-3)은 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-3) : 부정형, 평지로서 "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1-2) : 지적도상 맹지임.기호(3) : 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-2) : 자연환경보전지역, 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 상수원보호구역<수도법>, 야생생물보호구역<야생동·식물보호법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 임.기호(3) : 자연환경보전지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 상수원보호구역<수도법>, 야생생물보호구역<야생동·식물보호법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지" 참고바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(4)는 충청북도 청주시 상당구 북문로3가 "청주교통정보센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(4)는 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 제2층 제1호로서,(사용승인일 : 1982.05.07)외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등,내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일마감 등,바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일마감 등,창호 : 섀시창호 등임. 4) 이용상태 "아파트"로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 사다리형, 평지로서 "주거용"으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4) : 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 경관지구(원도심경관지구,근대문화1지구(기준높이:44m)), 소로3류(폭 3m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(주성초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553) 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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