2020타경32455[1]

청주지방법원 충주지원
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2020타경32455[1]
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단독주택 44.9평 (148.59㎡)
충청북도 충주시 앙성면 삼당1길 309-8 외 5 필지 외 1개 동
감정가
3억2037만5180원
최저가
20%↓ 2억5630만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-36) 2021년 10월 25일
법원 충주지원
농지취득자격증명
위치
충북 충주시 앙성면 목미리 437-1
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경32455[1]
관할법원 청주지방법원 충주지원
감정평가일 2020년08월14일
배당요구종기일 2020년11월03일
입찰보증금 (10%) 25,630,000원
청구액 258,373,802원
채권자 청OOOOOO
채권자 최OO
채무자 양OO
채무자 주OOO OOOOOOOOOOO
소유자 윤OO
소유자 주OOOOOOOOOOOO
임차인 박OO
근저당권자 최OO
근저당권자 청OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO (OOO)
교부권자 충OO (OOOO)
교부권자 이OOOO
지상권자 청OOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 수목 매각 포함. 목록7.8.의 판넬지붕 창고 각 매각 포함(건물의 일부). 목록4.5.6.은 부정형 완경사로서 공부상 "하천, 임야"이나 일부 도로 및 전으로 이용중임. 목록5.는 농지취득자격증명원 제출 요함(미체출시 보증금 미반환).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.09.13
3억2037만5180원 유찰
2021.10.25
2억5630만원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 1494㎡ (451.9평)
건물면적 148.59㎡ (44.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청북도 충주시 앙성면 목미리 437-1 대지 보기
2 토지 충청북도 충주시 앙성면 목미리 437-2 대지 보기
3 토지 충청북도 충주시 앙성면 목미리 437-3 대지 보기
4 토지 충청북도 충주시 앙성면 목미리 437-14 하천 보기
5 토지 충청북도 충주시 앙성면 목미리 437-15 보기
6 토지 충청북도 충주시 앙성면 목미리 437-16 임야 보기
7 건물 충청북도 충주시 앙성면 삼당1길 309-8 단독주택 보기
8 건물 충청북도 충주시 앙성면 삼당1길 309-8 단독주택 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건(1-6)은 충청북도충주시 앙성면 목미리 소재 "목미저수지" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대체적으로 주택, 전, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1-3)은 사다리형의 완경사지대내 평탄하게 조성된 3필 일단지로서, 현황 "주거용 건부지로"로 이용중임.일련번호(4-6)은 부정형 완경사로서 일부 도로 및 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 일련번호(1-6)은 동측으로 노폭 약4미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능하며 일련번호(4-6)은 일부 도로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1,4) : 생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리·개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 (2,5) : 생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리·개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지일련번호 (3,6) : 생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리·개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 일련번호(1-3) 지상에 제시외수목 소나무, 단풍나무 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호(4,6)은 공부상 지목 "하천, 임야"이나 현황 일부 도로 및 전 으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(7,8) : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 단독주택 건물로서,외벽 : 석재 붙임 및 판넬마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창회 : 샷시창호 2) 이용상태 일련번호(7,8) : 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ─ 5) 공부와의 차이 ─ 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-05-22
소유자 윤숙자 (소유자)
단독소유 -
2019-10-30
(을6)
근저당권설정 청미새마을금고 소멸
말소기준 등기 350,000,000원
2020-04-08
(을7)
근저당권설정 최정미 소멸
- 520,000,000원
2020-07-28
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경32455)
청미새마을금고 소멸
경매기입 등기 258,373,802원
2020-08-27
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경32950)
최정미 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박주혁
목적물 7번 전부
(주거임차인)
보증: 3,000만원 전입: 미전입
확정: 미상
-
차임: 없음 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

가. 목적물 2번,3번에 정원수 수주 소재함
나. 목적물 7번, 8번에 부합물로 보이는 판넬조 판넬지붕 창고 각 소재함
위 점유인 박주혁은 전입세대 주민등록표등본상 미 전입자임

[목록1] 목적물 1~6번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임


[목록8] (1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임. (2)목적물 소재지로 전입된 자는 없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 충주지원
경매1계 : 043-841-9119
전화
충북 충주시 교현동 720-2
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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