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로고 청주지방법원 충주지원 [경매1계] 2020타경32455[2]
충청북도 충주시 앙성면 남한강변길 229-13

충북 충주시 앙성면 조천리 233

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 650㎡(196.6평)
건물 140.95㎡(42.6평)
감정가 428,899,800원
최저가 219,597,000원
보증금 21,960,000원 (10%)
청구액 258,373,802원
접수일 2020년 07월 16일
개시결정 2020년 07월 27일
감정일 2020년 08월 14일
매각일 2022년 03월 21일
2020타경32455[2]
2020타경32455[2]
2020타경32455[2]
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2020타경32455[2]
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2020타경32455[2]
2020타경32455[2]
감정가
4억2889만9800원
낙찰가 37%
2억7157만9000원
납부 2022년 03월 21일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 650㎡(196.6평)
건물 140.95㎡(42.6평)
감정가 428,899,800원
최저가 219,597,000원
보증금 21,960,000원 (10%)
청구액 258,373,802원
접수일 2020년 07월 16일
개시결정 2020년 07월 27일
감정일 2020년 08월 14일
매각일 2022년 03월 21일
납부 2022년 03월 21일

당사자 내역

소유자 윤OO
소유자 주OOOOOOOOOOOO
채권자 청OOOOOO
채권자 최OO
채무자 양OO
채무자 주OOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 최OO
교부권자 충OOOOOOOOO
교부권자 이OOOO
지상권자 청OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 박OO
근저당권자 청OOOOOO

기일 내역

2022.05.04
납부 (2022.05.02)
2022.03.28
최고가매각허가결정
2022.03.21
2억7157만9000원 매각
2억1959만7000원 최저가
2022.02.14
2억7449만6000원 유찰
2021.11.29
기일변경
2021.10.25
3억4312만원 유찰
2021.09.13
4억2889만9800원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록9.의 외부계단, 목재데크 마감, 목재 및 콘크리트 베란다, 1층 하단 샷시 창고 각 매각포함. 목록9.의 공부상 지하주차장은 현황상으로는 지하 창고로 이용중임. 일부 누수와 건물내부의 파손이 있음. 목록10.의 제시외 수목 매각 포함. 목록10.과 접한 북동쪽으로 3m내외의 콘크리트 포장도로를 통하여 공도와 연계됨. 목록10.위의 제시외 컨테이너 매각 제외.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록9.의 외부계단, 목재데크 마감, 목재 및 콘크리트 베란다, 1층 하단 샷시 창고 각 매각포함. 목록9.의 공부상 지
하주차장은 현황상으로는 지하 창고로 이용중임. 일부 누수와 건물내부의 파손이 있음. 목록10.의 제시외 수목 매각 포함. 목
록10.과 접한 북동쪽으로 3m내외의 콘크리트 포장도로를 통하여 공도와 연계됨. 목록10.위의 제시외 컨테이너 매각 제외.

현황 조사(현황 조사서)

가. 목적물 2번,3번에 정원수 수주 소재함
나. 목적물 7번, 8번에 부합물로 보이는 판넬조 판넬지붕 창고 각 소재함
위 점유인 박주혁은 전입세대 주민등록표등본상 미 전입자임

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 충청북도 충주시 앙성면 삼당1길 309-8 납부
2022.03.21 		바로가기
2
본건 		충청북도 충주시 앙성면 남한강변길 229-13 납부
2022.03.21 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건(1-6)은 충청북도충주시 앙성면 목미리 소재 "목미저수지" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대체적으로 주택, 전, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1-3)은 사다리형의 완경사지대내 평탄하게 조성된 3필 일단지로서, 현황 "주거용 건부지로"로 이용중임.일련번호(4-6)은 부정형 완경사로서 일부 도로 및 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 일련번호(1-6)은 동측으로 노폭 약4미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능하며 일련번호(4-6)은 일부 도로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1,4) : 생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리·개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 (2,5) : 생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리·개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지일련번호 (3,6) : 생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리·개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 일련번호(1-3) 지상에 제시외수목 소나무, 단풍나무 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호(4,6)은 공부상 지목 "하천, 임야"이나 현황 일부 도로 및 전 으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(7,8) : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 단독주택 건물로서,외벽 : 석재 붙임 및 판넬마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창회 : 샷시창호 2) 이용상태 일련번호(7,8) : 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ─ 5) 공부와의 차이 ─ 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-03-17
(을2) 		근저당권설정 청미새마을금고 소멸
말소기준 등기 630,000,000원
2015-07-09
 소유자 주식회사아리지농업회사법인(소유자)
단독소유 -
2020-04-08
(을4) 		근저당권설정 최정미 소멸
- 520,000,000원
2020-08-27
(갑7) 		임의경매개시결정
(2020타경32950) 		최정미 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 충주지원 2020타경32455[2] 2022.02.15
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 충주지원
2020타경32455[2] 		2022.02.15

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록9.의 외부계단, 목재데크 마감, 목재 및 콘크리트 베란다, 1층 하단 샷시 창고 각 매각포함. 목록9.의 공부상 지
하주차장은 현황상으로는 지하 창고로 이용중임. 일부 누수와 건물내부의 파손이 있음. 목록10.의 제시외 수목 매각 포함. 목
록10.과 접한 북동쪽으로 3m내외의 콘크리트 포장도로를 통하여 공도와 연계됨. 목록10.위의 제시외 컨테이너 매각 제외.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년08월18일

부동산의 현황

가. 목적물 2번,3번에 정원수 수주 소재함
나. 목적물 7번, 8번에 부합물로 보이는 판넬조 판넬지붕 창고 각 소재함
위 점유인 박주혁은 전입세대 주민등록표등본상 미 전입자임

점유 조사

-

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 충주지원

경매1계 : 043-841-9119

충북 충주시 교현동 720-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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