1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 대소면 오류리에 소재하는 "대소면행정복지센터" 북측 직선거리 약350미터 지점에 위치하는 구분건물 1세대(공동주택(연립주택(도시형생활주택)) - 아현타운103동 2층 205호, 서향)로서, 주변일대는 아파트단지 및 연립주택 등 공동주택과 근린시설및 농경지 등으로 형성된 면소재지내 공동주택지대로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 진출입이 용이하나, 버스정류장까지 도보로 약 10분 정도 소요되는바 교통상황은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층(1층은 피로티로 주차장임) 중 2층 205호 단위세대로, 외벽: 일부 석재판넬 붙임 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 창호: 새시창 구조임. 4) 이용상태 연립주택(도시형생활주택)으로 이용중이며, 건축물대장 발급도면상 내부구조는 방2, 거실, 주방겸식당, 화장실로 형성됨. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있는 것으로 탐문되며, 기타 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 전반적으로 극히 완만한 남향 완경사지대에 평탄하게 조성된 일단(44-72,100,111,112)의 부정형의 연립주택(도시형생활주택)부지로 이용하고 있음. 7) 인접 도로상태등 서측 및 북측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(도시지역경계)으로 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(소(국)2-119)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(중(집)2-5)(저촉)이며, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 부합함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 관계인 부재로 조사치 못하였으며, 기타 특이사항 없음.

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