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로고 청주지방법원 충주지원 2022타경31883[1]
충청북도 충주시 소태면 양촌리 산23 토지 150평

충북 충주시 소태면 양촌리 산 23

주소복사
2022타경31883[1]
2022타경31883[1]
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2022타경31883[1]
2022타경31883[1]
감정가
327만2676원
낙찰가 82%
57만8900원
배당종결 매각일 2024년 04월 01일
용도 임야
대상 토지지분
토지 495.86㎡ (150평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년06월17일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경31883
관할법원 청주지방법원 충주지원
배당요구종기일 2022년08월31일
청구액 17,774,462원
채권자 엠OOOOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
가압류권자 엠OOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 한OOOOOOO
공유자 노OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 황OO
공유자 이OO
교부권자 충OO
배당요구권자 주OOO OOOO
유찰 8회, 맹지, 지분매각
2024.05.16
납부 (2024.05.08)
2024.04.08
최고가매각허가결정
2024.04.01
57만8900원 매각
54만9000원 최저가
2024.02.26
68만6000원 유찰
2024.01.22
85만8000원 유찰
2023.12.04
107만2000원 유찰
2023.10.30
134만원 유찰
2023.09.25
167만5000원 유찰
2023.08.21
209만4000원 유찰
2023.06.19
261만8000원 유찰
2023.05.15
327만2676원 유찰

경매마당에서 총 218회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음) -맹지임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

495.86㎡ (150평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청북도 충주시 소태면 양촌리 산23 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 소태면 양촌리 소재 "월촌마을" 인근 및 근거리(기호1 - 6), 충주시 소태면 중청리 소재 "가청마을" 인근 및 근거리(기호7 - 10)에 위치하며, 본건 인근은 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1), 기호2), 기호8) : 본건 토지는 급경사지대의 부정형 토지로서 자연림 상태임.기호3) : 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 단독주택 건부지 및 일부 도로임.기호4), 기호5), 기호10) : 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.기호6) : 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 답으로 이용 중임.기호7), 기호9) : 본건 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호1), 기호2), 기호7) - 9) : 맹지임.기호3), 기호4), 기호10) : 본건 남측으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함.기호5) : 본건 동측으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함.기호6) : 본건 북측으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리·개· 돼지·닭·오리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제2구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(군용비행장 소음대책 제2종구역){군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률}, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(군용비행장 소음대책 제3종구역){군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률}, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률},기호2) : 농림지역, 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리·개· 돼지·닭·오리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제2구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(군용비행장 소음대책 제2종구역){군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률}, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(군용비행장 소음대책 제3종구역){군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률}, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법},기호3), 기호5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소· 메추리·개·돼지·닭·오리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제2구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(군용비행장 소음대책 제3종구역){군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역(2015-04-13)(충주 석보군 묘소 역사문화환경 보존지역){문화재보호법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률},기호4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리·개· 돼지·닭·오리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제2구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(군용비행장 소음대책 제3종구역){군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률},기호6) : 농림지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리·개· 돼지·닭·오리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제2구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(군용비행장 소음대책 제3종구역){군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률},기호7) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지,기호8) : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양· 염소·사슴·젖소·메추리·개·돼지·닭·오리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률},기호9) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리·개· 돼지·닭·오리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(군용비행장 소음대책 제3종구역){군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률}, 영농여건불리농지,기호10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리·개· 돼지·닭·오리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호3) - 5) 및 기호10) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하는 바, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지가 소유권 행사를 제한 받는 경우의 토지 가액을 토지감정평가명세표 비고란에 병기하오니 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.본건 기호7) - 9) 지상에 소유자 미상의 밤나무가 식재되어 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.본건 기호1) 및 기호8) 지상에 분묘가 소재하는 것으로 목측되는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바람.본건 지상에 소재하는 활잡목 등은 거래관행을 고려하여 임지에 포함 평가하였음. 7) 공부와의 차이 기호3)의 공부상 지목은 "대"이나 일부 현황 도로로 이용 중인 것으로 목측되나 정확한 경계는 측량을 요함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 946.64㎡ 1,470원 (2024-01)

이용계획

[포함]

보전산지 가축사육제한구역 비행안전제2구역(전술)

[저촉]

군용비행장 소음대책구역 제2종구역 군용비행장 소음대책구역 제3종구역

[접함]

농림지역 사방지 임업용산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
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* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-04-22
(갑9)
가압류 엠메이드대부유한회사 소멸
말소기준 등기 23,228,259원
2022-05-31
(갑10)
강제경매개시결정
(2022타경31883)
엠메이드대부유한회사 소멸
경매기입 등기 17,774,462원
2022-08-18
(갑11)
가압류 한국자산관리공사 소멸
- 71,361,717원
2023-12-21
(갑12)
강제경매개시결정
(2023타경35295)
신한카드주식회사 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 충주지원

경매1계 : 043-841-9119

충북 충주시 교현동 720-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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