1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 내송리 소재 "내송2리마을" 주변에 위치하고 있는 부동산[ "대"1필지(기호1,나지),"임야" 1필지( 기호2,현황 "대","전","묘지"),"임야" 1필지(기호3,자연림, 일부 "묘지","임야" 1필지(기호4, 일부 자연림, 일부 "전")]이며, 주위는 농촌마을,농경지,과수원,중소규모 공장,창고시설 ,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 중 기호2,4토지는 세로(가) 도로에 접하고 있어 소형 차량 접근 가능하며,인근으로 지방도로가 통과하고 있어 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1토지:인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 토지형태는 부정형으로서 지목은 "대"이며, 기준시점 현재 "전"으로 이용하고 있음.기호2토지:인근지세는 완경사를 이루고 있으며,토지형태는 부정형으로서 공부상 지목은 "임야" 이나 현황은 일부 타인소유 제시외건물㉠(주택)이 소재하는 "대",일부 "전"으로 이용하고 있으며, 분묘(1기)가 소재하고 있음.기호3토지:인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 토지형태는 부정형으로서 대부분 자연림 이며,일부 분묘(11기)가 소재하는 "묘지"임.기호4토지:인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 토지형태는 부정형으로서 일부 자연림이며, 일부는 "전"으로 이용하고 있음. 4) 인접 도로상태 기호1토지:지적도상 맹지이나 현황 인접 토지 일부를 세로(불) 도로로 이용하고 있어 인접 도로상태 다소 불편함.기호2토지:동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있어 인접 도로상태 보통임.기호3토지:인접한 도로가 없는 맹지임.기호4토지:동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있어 인접 도로상태 보통임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1토지:계획관리지역,자연취락지구(2014-07-11)(내송2리 취락지구),가축사육제한구역(일부제한구역800m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),제한보호구역(지원/헬기:2km)(군사기지 및 군사시설 보호법),배출시설설치제한지역(물환경보전법)기호2,3토지:계획관리지역,자연취락지구(2014-07-11)(내송2리 취락지구),가축사육제한구역(일부제한구역800m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),제한보호구역(지원/헬기:2km)(군사기지 및 군사시설 보호법),배출시설설치제한지역(물환경보전법),준보전산지(산지관리법)기호4토지:계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역 800m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),제한보호구역(지원/헬기:2km)(군사기지 및 군사시설 보호법),배출시설설치제한지역(물환경보전법),준보전산지(산지관리법) 6) 제시목록 외의 물건 기호1토지:제시외건물㉠(목조 스레트지붕 단층,창고, 약12㎡)기호2토지:타인소유(정승헌) 제시외건물㉡(경량철골조 아스팔트싱글지붕 단층 주택 약63㎡), 기호4토지와 걸쳐 소재하는 타인소유(정승헌) 제시외건물㉢(철파이프기둥 강판 지붕,창고,약45.2㎡, 분묘(1기) 소재.기호3토지:일부 토지에 분묘(11기)가 소재하고 있음.기호4토지:타인소유(정승헌) 제시외건물㉣(철파이프기둥 강판지붕, 창고,약36㎡),타인소유 (정용성) 제시외비닐하우스㉤(철파이프 비닐하우스,약180㎡)※제시외건물㉠,㉢-㉤은 노후하고, 구조 조잡하여 비교적 철거가 용이하나,㉡은 주택으로서 법정지상권 등 법률관계가 성립할 수 있으며, 기호2토지 및 기호3토지에 소재하는 분묘는 분묘기지권 등 법률관계가 성립할 수 있으므로 경매 진행시 참고 하시시 바랍니다. 7) 공부와의 차이 기호2토지:공부상 지목은 "임야" 이나 현황 일부 "대", 일부 "전"으로 이용하고 있으며,분묘 (1기) 소재하고 있음.기호3토지:공부상 지목은 "임야"이며, 현황은 대부분 자연림이며, 일부는 분묘(11기)가 소재하는 "묘지"임.기호4토지:공부상 지목은 "임야"이며, 현황 일부는 자연림이며, 일부는 "전"으로 이용하고 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임.

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