감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1-7)은 충청북도 제천시 남천동 소재 “남천초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 본건 기호(8)은 충청북도 제천시 봉양읍 장평리 소재 “제천TG” 동측 인근에 위치하며, 기호(1-7) 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 기호(8) 주위는 자연림 및 농경지등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태
기호(1, 3) : 부정형 평지로서 상업용으로 이용중임.기호(4) : 사다리 평지로서 주상용으로 이용중임.기호(6) : 사다리 평지로서 주상용으로 이용중임.기호(7) : 부정형 평지로서 주거나지 및 일부도로로 이용중임.기호(8) : 부정형 급경사로서 자연림 및 일부분묘로 이용중임.
4) 인접 도로상태
기호(1, 3, 7) : 본건 북동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접함.기호(4) : 본건 동측으로 노폭 약 2m내외의 기호(7)의 일부와 접함.기호(6) : 본건 남서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.기호(8) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1, 7) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성모유치원,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(문의:043-641-6222)임.기호(3, 4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성모유치원,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(문의:043-641-6222)임.기호(6) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성모유치원,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(문의:043-641-6222)임.기호(8) : 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조 바람.
7) 공부와의 차이
해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
기호(2-가) : 경량철골구조 칼라쉬트지붕 단층 건물로서,내 ·외 벽 : 판넬 마감 등,바 닥 : 콘크리트 마감 등,기호(5-나) : 경량철골조 및 조립식조 스라브지붕 지상2층 건물로서,외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등,내 벽 : 콘크리트, 벽지, 타일 붙임 마감 등,바 닥 : 장판 및 콘크리트, 타일 붙임 마감 등,창 호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태
기호(2-가) : 창고로 이용중임.기호(5-나) 1층 : 냉장창고등으로 이용중임.기호(5-나) 2층 : 주택으로 이용중임.
3) 설비내역
기호(5-나)1층 : 위생 및 급배수설비등이 구비되어 있음.기호(5-나)2층 : 위생 및 급배수설비, 난방설비등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조 바람.
5) 공부와의 차이
본건 건물 기호(2-가)는 공부상 토지 기호(1) 단일지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황 기호(1, 3) 양 지상에 소재하는 것으로 목측됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
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대법원
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