감정평가서 요약
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 청전동 소재 ‘제천고등학교’ 북서측 인근 및 제천시 하소동 소재 "동명초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(통칭 신라연립주택 제나동 제1층 제103호 외 1세대)로서, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 주택지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
3) 건물의 구조
기호(1): 시멘벽돌조 슬래브지붕 3층 건중 제1층 제103호로서외벽: 몰탈 위 페인팅 마감입니다.내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다.창호: 새시창호 입니다.기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건중 제1층 제106호로서외벽: 몰탈 위 페인팅 마감입니다.내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다.창호: 새시창호 입니다.
4) 이용상태
기호(1) 연립주택으로 이용중입니다. 기호(2) 아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역
기호(1): 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.기호(2): 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태
청전동 142-2,142-21,142-22: 3필 일단의 연립주택 건부지로 이용중임.하소동198: 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
기호(1) 북측 및 남측으로 노폭 약 8M, 서측으로 노폭 약 6M정도의 아스팔트 포장도로가 본건 토지와 연계되어 있습니다.기호(2) 북측 및 서측으로 노폭 약 15M, 동측 및 남측으로 노폭 약 8M정도의 아스팔트 및 보도블럭 포장도로와 단지 내 도로가 연계되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태
청전동 142-2,142-21: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(장엄유치원,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(제천고등학교,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(문의:043-641-6222)청전동 142-22: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(제천고등학교,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(문의:043-641-6222)하소동198: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동명초등학교,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의림유치원,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이
없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.
대법원
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