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로고 청주지방법원 제천지원 [경매2계] 2021타경7626[2]
충청북도 제천시 용두대로7길 25, 105동 1층106호 (하소동,제천그린코아루아파트)

충북 제천시 하소동 198

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 54.5㎡(16.5평)
건물 85㎡(25.7평)
감정가 261,500,000원
최저가 209,200,000원
보증금 20,920,000원 (10%)
청구액 156,454,618원
접수일 2021년 10월 07일
개시결정 2021년 10월 12일
감정일 2021년 11월 19일
매각일 2022년 09월 19일
2021타경7626[2]
2021타경7626[2]
2021타경7626[2]
2021타경7626[2]
2021타경7626[2]
2021타경7626[2]
감정가
2억6150만원
낙찰가 11%
2억3355만원
배당종결 2022년 09월 19일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 54.5㎡(16.5평)
건물 85㎡(25.7평)
감정가 261,500,000원
최저가 209,200,000원
보증금 20,920,000원 (10%)
청구액 156,454,618원
접수일 2021년 10월 07일
개시결정 2021년 10월 12일
감정일 2021년 11월 19일
매각일 2022년 09월 19일
배당종결 2022년 09월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 신OO
채권자 중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOO
교부권자 제OO
배당요구권자 신OOOOOOO
임차인 백OO
근저당권자 제OO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 현OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2022.11.02
납부 (2022.10.20)
2022.09.26
최고가매각허가결정
2022.09.19
2억3355만원 매각
2억920만원 최저가
2022.08.01
2억6150만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]위 부동산은 채무자 처 김경주가 임차인 없다고 진술함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 충청북도 제천시 칠성로15길 29, 나동 1층103호 배당종결
2022.10.24 		바로가기
2
본건 		충청북도 제천시 용두대로7길 25, 105동 1층106호 (하소동,제천그린코아루아파트) 배당종결
2022.09.19 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 청전동 소재 ‘제천고등학교’ 북서측 인근 및 제천시 하소동 소재 "동명초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(통칭 신라연립주택 제나동 제1층 제103호 외 1세대)로서, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 주택지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 기호(1): 시멘벽돌조 슬래브지붕 3층 건중 제1층 제103호로서외벽: 몰탈 위 페인팅 마감입니다.내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다.창호: 새시창호 입니다.기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건중 제1층 제106호로서외벽: 몰탈 위 페인팅 마감입니다.내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다.창호: 새시창호 입니다. 4) 이용상태 기호(1) 연립주택으로 이용중입니다. 기호(2) 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기호(1): 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.기호(2): 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 청전동 142-2,142-21,142-22: 3필 일단의 연립주택 건부지로 이용중임.하소동198: 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1) 북측 및 남측으로 노폭 약 8M, 서측으로 노폭 약 6M정도의 아스팔트 포장도로가 본건 토지와 연계되어 있습니다.기호(2) 북측 및 서측으로 노폭 약 15M, 동측 및 남측으로 노폭 약 8M정도의 아스팔트 및 보도블럭 포장도로와 단지 내 도로가 연계되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 청전동 142-2,142-21: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(장엄유치원,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(제천고등학교,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(문의:043-641-6222)청전동 142-22: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(제천고등학교,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(문의:043-641-6222)하소동198: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동명초등학교,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의림유치원,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

제천그린코아루
시공사 (주)새롬성원 총 주차 대수 1009대 (세대당1.43대)
사용승인 2007년 03월 27일(19년차) 동/세대 12동/702세대
관리실 043-652-7878 최고층 15층
면적 109㎡, 144㎡, 172㎡, 196㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-06-22
 소유자 신상영 (소유자)
단독소유 -
2015-07-21
(을4) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 176,400,000원
2021-03-22
(을5) 		근저당권설정 주식회사넥스젠파이낸스대부 소멸
- 65,000,000원
2021-08-31
(갑3) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 15,521,893원
2021-09-28
(갑4) 		임의경매개시결정
(2021타경7565) 		주식회사넥스젠파이낸스대부 소멸
경매기입 등기
2021-10-12
(갑5) 		임의경매개시결정
(2021타경7626) 		중소기업은행 소멸
경매기입 등기 156,454,618원
2021-12-14
(갑6) 		가압류 주식회사에스비아이저축은행 소멸
- 79,034,240원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 제천지원 2021타경7626[2] 2022.08.19
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 제천지원
2021타경7626[2] 		2022.08.19

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년10월14일11시10분 / 2021년10월19일15시20분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]위 부동산은 채무자 처 김경주가 임차인 없다고 진술함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 제천지원

경매2계 : 043-640-2070

충북 제천시 중앙로2가 16-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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