1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 제천시 왕암동과 봉양읍 미양리에 소재하고 있는 "왕미초등학교" 남동측 인근에위치하고 있는 부동산(공부상 지목은 "답" 3필지, 현황 "전" 3필지)이며, 주위는 중소규모공장, 제천바이오산업단지,창고시설,농경지,농촌마을 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은보통임. 2) 교통상황 본건 토지(1-3)는 세로(가) 도로와 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이소재하고 있어 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1토지:사다리형 토지로서 인근지세는 대체로 등고 평탄하며,공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전"으로 이용하고 있음.기호2토지:사다리형 토지로서 인근지세는 대체로 등고 평탄하며,공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전"으로 이용하고 있으며, 일부에 제시외비닐하우스㉠가 소재하고 있으 며, 일부에 옻나무,대추나무 등 수목이 식재되어 있음.기호3토지:사다리형 토지로서 인근지세는 대체로 등고 평탄하며,공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전"으로 이용하고 있으며, 일부에 제시외비닐하우스㉡, 비닐하하우스 철파이프골조㉢가 소재하고 있으며,남서측에 제시외컨테이너구조㉣(창고)이 소재 하고 있으며,서측 지적 경계 부근에 옻나무 등 수목이 식재되어 있음. 4) 인접 도로상태 기호1토지:서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있어 인접 도로상태 보통임.기호2,3토지:일단으로 이용하고 있으며,남서측 일부 세로(가) 도로와 접하고 있어 인접도로 상태 보통임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1토지:도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률),상대보호구역(왕미초등학교)(교육환경 보호에 관한 법률),농업진흥 구역(2018-02-23)(농지법)기호2토지:도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률),상대보호구역(왕미초등학교)(교육환경 보호에 관한 법률),농업진흥 구역(2018-02-23)(농지법)기호3토지:도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률),상대보호구역(왕미초등학교)(교육환경 보호에 관한 법률),농업진흥 구역(2018-02-23)(농지법) 6) 제시목록 외의 물건 기호1토지:회양목,두릅나무 등이 식재되어 있으며, 토지에 포함 평가 하였음.기호2토지:제시외비닐하우스㉠가 소재하고 있으며,일부에 옻나무,대추나무,꽃사과나무,매실 나무,포도나무,아로니아 등 수목이 식재되어 있음.기호3토지:제시외 비닐하우스㉡ 및 비닐하우스 철파이프골조㉢이 소재하고 있으며, 일부에 옻나무 등 수목이 식재되어 있으며,남서측에 제시외 컨테이너구조㉣(창고)가 소재 하고 있음. 7) 공부와의 차이 기호1,2,3토지는 공부상 지목은 각각 "답"이나 현황은 각각 "전"으로 이용하고 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임.

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