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로고 청주지방법원 제천지원 2023타경858[1]
충청북도 제천시 봉양읍 명암리 산15 토지 2101.8평

충북 제천시 봉양읍 명암리 산 15

주소복사
2023타경858[1]
2023타경858[1]
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2023타경858[1]
2023타경858[1]
감정가
7086만9600원
최저가 20%
5669만6000원
종료 매각일 2024년 05월 27일 입찰 D-22
용도 임야
대상 토지전체
토지 6948㎡ (2101.8평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년08월04일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경858
관할법원 청주지방법원 제천지원
배당요구종기일 2023년10월25일
청구액 40,798,253원
채권자 제OOOOO
채무자 황OO
소유자 박OO
지상권자 제OOOOO
배당요구권자 한OOOOOOO
유찰 1회, 맹지
취하
2024.05.27
5669만6000원 진행
2024.04.15
7086만9600원 유찰

경매마당에서 총 18회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

맹지임. 소유자 미상의 제시외 과수목(사과나무) 매각 제외 현황 : 일부 "과수원"

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

6948㎡ (2101.8평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청북도 제천시 봉양읍 명암리 산15 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 제천시 봉양읍 명암리 소재 "황계덕이마을" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동산(임야 1필지)이며, 주위는 지방도 주변 산간 임야지대 및 농경지대로서 농경지,과수원,펜션,농촌주택,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 토지는 맹지로서 차량 접근 불가능하나,인근으로 지방도가 통과하고 있어 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사-급경사를 이루고 있으며, 지상에 소나무,참나무 등 잡목이 자생하고 있는 자연림이며, 북동측 일부에 인접 과수원에서 사과나무 식재하여 이용하고 있는 것으로 목측 및 항공도면으로 확인 되므로 필요시 측량 요합니다, 4) 인접 도로상태 본건 토지는 인접 도로가 접하고 있지 않은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역,농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),보전산지(산지관리법),임업용산지(산지관리법),준보전산지(산지관리법) 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 북동측 일부에 인접 과수원에서 사과나무 식재하여 이용하고 있는 것으로 목측 및항공도면으로 확인되나 인접 과수원 영농인이 식재한 것으로 사료되어 과수목은 평가 하지않았습니다 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목이 "임야"로서 대부분 소나무, 참나무 등 수목이 자생하고 있는자연림이며, 북동측 일부 인접 과수원에서 사과나무를 식재하여 "과수원"으로 이용하고 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 6948㎡ 2,660원 (2023-01)

이용계획

[포함]

가축사육제한구역

[저촉]

생산관리지역 농림지역 보전산지 임업용산지 준보전산지

[접함]

영농여건불리농지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-01-13
 소유자 박정희 (소유자)
단독소유 -
2017-07-31
(을3) 		근저당권설정 제천산림조합 소멸
말소기준 등기 52,000,000원
2017-07-31
(을4) 		지상권설정 제천산림조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2023-07-25
(갑4) 		임의경매개시결정
(2023타경858) 		제천산림조합 소멸
경매기입 등기 40,798,253원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    4억3492만8000원
    2억2268만3000원 (↓49%)
    #유찰3회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 제천지원

경매1계 : 043-640-2070

충북 제천시 중앙로2가 16-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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