1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 영동군 용산면 부상리 소재 "한국도로공사 터널방제종합시험장" 북측 및 남측측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 답 및 전, 단독주택 등이혼재하는 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2): 공히 부정형 완경사지로 휴경지 상태입니다.기호(3): 부정형 평지로 주상용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남동측으로 노폭 약 3M 정도의 시멘트 포장도로와 접합니다.기호(2): 지적도상 맹지이나 인근 필지를 통해 접근 가능합니다.기호(3): 동측으로 노폭 약 3M 정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>기호(2): 보전관리지역, 대로1류(폭 35M-40M)(고속도로)(저촉), 가축사육제한구역(5호이상의 인가 대지 경계선으로부터 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2016-06-08)(경부고속도로)<고속국도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1,2) 토지는 공부상 지목이 "전" 이나 현황 "휴경지" 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 본건 기호(2) 토지 지하에 ‘경부고속도로 영동2터널’이 소재하며, 대로1류(폭35M-40M) (고속도로) 및 접도구역에 저촉 하는 바, 이를 감안하여 평가하였습니다.나. 본건 기호(3) 토지상에 타인소유로 일반건축물대장에 등재된 제시외미등기건물(㉢)이 소재하여 이를 감안하여 평가하였습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(4): 조적조(세멘벽돌조) 후형기와지붕 단층 건으로서외벽: 몰탈 위 페인트 마감입니다.내벽: 벽지 및 일부 타일 마감입니다.창호: 새시창호 입니다. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 보일러에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 기호(3) 토지상에 제시외건물(㉠,㉡)이 소재하는 바, 개략적인 면적을 실측 사정하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 본건 기호(4) 건물은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 면적이 65.1㎡이나, 실측면적은 112㎡ 인 바, 실측면적을 기준으로 평가하였습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(4) 건물은 현황 인접필지(부상리 산37) 지상에 걸쳐 소재하는 바, 정확한측량 및 재확인이 필요하오니 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

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