2020타경6407[2]

청주지방법원 영동지원
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2020타경6407[2]
사진 6개 전체보기
단독주택 19.7평 (65.2㎡)
충청북도 영동군 용산면 부상2길 17 (제1동)
감정가
4557만4000원
최저가
20%↓ 3645만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-26) 2021년 06월 08일
법원 영동지원
법정지상권
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경6407[2]
관할법원 청주지방법원 영동지원
감정평가일 2020년05월11일
배당요구종기일 2020년07월20일
입찰보증금 (10%) 3,650,000원
청구액 37,470,029원
채권자 현OOOO OOOO
채무자겸소유자 민OO
압류권자 이OOOO
교부권자 이OOOO
배당요구권자 해OOOOO OOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 매각 제외.지상에 매각에서 제외되는 타인소유(부상리마을회)로 일반건축물대장에 등재된 제시외 미등기건물 소재(법정지상권 성립 불분명). 목록4. 건물은 공부상 면적이 65.1m2이나, 실측면적은 112m2이고, 인접필지(부상리 산37) 지상에 걸쳐 소재하는 바, 정확한측량 및 재확인 필요함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.04
4557만4000원 유찰
2021.06.08
3645만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 414㎡ (125.2평)
건물면적 65.2㎡ (19.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청북도 영동군 용산면 부상리 525-2 대지 보기
2 건물 충청북도 영동군 용산면 부상2길 17 (제1동) 주상복합 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 영동군 용산면 부상리 소재 "한국도로공사 터널방제종합시험장" 북측 및 남측측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 답 및 전, 단독주택 등이혼재하는 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2): 공히 부정형 완경사지로 휴경지 상태입니다.기호(3): 부정형 평지로 주상용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남동측으로 노폭 약 3M 정도의 시멘트 포장도로와 접합니다.기호(2): 지적도상 맹지이나 인근 필지를 통해 접근 가능합니다.기호(3): 동측으로 노폭 약 3M 정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>기호(2): 보전관리지역, 대로1류(폭 35M-40M)(고속도로)(저촉), 가축사육제한구역(5호이상의 인가 대지 경계선으로부터 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2016-06-08)(경부고속도로)<고속국도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1,2) 토지는 공부상 지목이 "전" 이나 현황 "휴경지" 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 본건 기호(2) 토지 지하에 ‘경부고속도로 영동2터널’이 소재하며, 대로1류(폭35M-40M) (고속도로) 및 접도구역에 저촉 하는 바, 이를 감안하여 평가하였습니다.나. 본건 기호(3) 토지상에 타인소유로 일반건축물대장에 등재된 제시외미등기건물(㉢)이 소재하여 이를 감안하여 평가하였습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(4): 조적조(세멘벽돌조) 후형기와지붕 단층 건으로서외벽: 몰탈 위 페인트 마감입니다.내벽: 벽지 및 일부 타일 마감입니다.창호: 새시창호 입니다. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 보일러에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 기호(3) 토지상에 제시외건물(㉠,㉡)이 소재하는 바, 개략적인 면적을 실측 사정하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 본건 기호(4) 건물은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 면적이 65.1㎡이나, 실측면적은 112㎡ 인 바, 실측면적을 기준으로 평가하였습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(4) 건물은 현황 인접필지(부상리 산37) 지상에 걸쳐 소재하는 바, 정확한측량 및 재확인이 필요하오니 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-02-12
소유자 민병제 (소유자)
단독소유 -
2020-02-07
(갑4)
압류 이천세무서장 소멸
말소기준 등기 -
2020-04-22
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경6407)
현대캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 37,470,029원

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상에 매각에서 제외되는 타인소유(부상리마을회)로 일반건축물대장에 등재된 제시외 미등기건물 소재(법정지상권 성립 불분명)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] 본건 현황조사를 위하여 부동산 소재지에 출장한 바 채무자를 만나 문의한 바 채무자가 점유 사용하고 있다고 함,또한 영동읍사무소에 전입세대열람 내역서 및 영동세무서에 등록사항등의 열람한 바 채무자 민병제가 등재되어 있음 제시외건물은 타인 소유라고 하나 자세한 것은 알 수가 없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 영동지원
경매2계 : 043-740-4000
전화
충북 영동군 영동읍 매천리 306
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영동군 "공직자 내부정보 활용한 땅투기 없다" - 3일 전

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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충북 영동군 용산면 부상리 525-2
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