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로고 청주지방법원 영동지원 [경매2계] 2020타경7004[2]
충청북도 영동군 심천면 산이비탄로 67 (주1동)

충북 영동군 심천면 각계리 1-2

주소복사
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 500㎡(151.3평)
건물 227.5㎡(68.8평)
감정가 181,842,460원
최저가 145,474,000원
보증금 14,550,000원 (10%)
청구액 20,859,089원
접수일 2020년 11월 05일
개시결정 2020년 11월 06일
감정일 2020년 12월 01일
매각일 2021년 05월 04일
2020타경7004[2]
2020타경7004[2]
2020타경7004[2]
2020타경7004[2]
2020타경7004[2]
2020타경7004[2]
감정가
1억8184만2460원
최저가 20%
1억4547만4000원
취하 2021년 05월 04일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 500㎡(151.3평)
건물 227.5㎡(68.8평)
감정가 181,842,460원
최저가 145,474,000원
보증금 14,550,000원 (10%)
청구액 20,859,089원
접수일 2020년 11월 05일
개시결정 2020년 11월 06일
감정일 2020년 12월 01일
매각일 2021년 05월 04일
취하 2021년 05월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 비OOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 백OO
가압류권자 비OOOOOOOOOOO
공유자 박OO
공유자 이OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 영OO

기일 내역

취하
2021.05.11
최고가매각불허가결정
2021.05.04
1억5511만원 매각
1억4547만4000원 최저가
2021.03.30
1억8184만2460원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]본건 현황조사를 위하여 부동산 소재지에 출장한 바 채무자의 모친을 만나 문의한 바 알 수가 없다고 하여 영동읍사무소에 전입세대열람 내역서를 열람한 바 채무자 이상구가 등재되어 있음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 충청북도 영동군 학산면 아암리 403 취하
2021.06.08 		바로가기
2
본건 		충청북도 영동군 심천면 산이비탄로 67 (주1동) 취하
2021.05.04 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 영동군 학산면 아암리 소재 "철동마을회관" 동측 인근 및 영동군심천면 각계리 소재 "각계2구마을회관" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 전, 답 및 단독주택 등이 혼재하는 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 완경사지로 전 및 묘지로 이용중입니다.기호(2): 대체로 사다리형 평지로 주거용 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남측으로 노폭 약 6M정도의 아스팔트 포장도로가 소재합니다.기호(2): 남측으로 노폭 약 8M정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1)토지는 공부 상 지목이 "전"이나 현황 "전 및 묘지"로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 본건 기호(1)토지는 공유지분 소유의 토지로서 위치가 특정되어 제시되지 아니한바 전체 면적을 기준으로 한 평균단가로 지분 비율에 의거 감정평가하였습니다.나. 본건 기호(1)토지 지상에 분묘 1기가 소재하는 바 이를 감안하여 평가하였습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로외벽: 치장 벽돌 쌓기 마감입니다.내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다.창호: 새시창호 입니다. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수 설비 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물 개황도 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(2)토지 지상에 제시외건물(㉠-㉢)이 소재하는 바 개략적인 면적을 산출하여감정평가하였으므로 경매 진행 시 소유권 및 기타 사항은 재확인 하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-02-22
 소유자 이상구 (소유자)
단독소유 -
2018-03-14
(을3) 		근저당권설정 주식회사청주저축은행 소멸
말소기준 등기 130,000,000원
2019-07-30
(갑2) 		가압류 백은영 소멸
- 50,000,000원
2020-06-05
(갑3) 		가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 10,202,628원
2020-06-26
(갑4) 		가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 30,394,461원
2020-11-06
(갑7) 		강제경매개시결정
(2020타경7004) 		비엔케이캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 20,859,089원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 영동지원 2020타경7004[2] 2021.04.19
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 영동지원
2020타경7004[2] 		2021.04.19

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년11월24일14시20분 / 2020년12월03일15시30분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록3]본건 현황조사를 위하여 부동산 소재지에 출장한 바 채무자의 모친을 만나 문의한 바 알 수가 없다고 하여 영동읍사무소에 전입세대열람 내역서를 열람한 바 채무자 이상구가 등재되어 있음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 영동지원

경매2계 : 043-740-4000

충북 영동군 영동읍 매천리 306 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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