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로고 청주지방법원 영동지원 2022타경694[1]
충청북도 영동군 학산면 학산양산로 143 건물 58.2평

충북 영동군 학산면 박계리 171-1

주소복사
2022타경694[1]
2022타경694[1]
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2022타경694[1]
2022타경694[1]
감정가
1억8372만4560원
낙찰가 34%
1억2209만9900원
낙찰 매각일 2023년 04월 28일
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 635㎡ (192.1평)
건물 192.51㎡ (58.2평)
감정 2022년08월02일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경694
관할법원 청주지방법원 영동지원
배당요구종기일 2022년10월26일
청구액 72,044,033원
채권자 온OOOOOOO
채무자겸소유자 하OO
임차인 임OO
근저당권자 임OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 영OO
배당요구권자 현OOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
유찰 3회
2023.06.09
납부 (2023.06.02)
2023.05.08
최고가매각허가결정
2023.04.28
1억2209만9900원 매각
9406만7000원 최저가
2023.03.21
1억1758만4000원 유찰
2023.02.14
1억4698만원 유찰
2023.01.10
1억8372만4560원 유찰

경매마당에서 총 794회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각. 목록1 토지는 인접토지와 경계 불분명하고 토지 일부가 접도구역에 저촉됨. 2층 지붕의 태양열 설비는 건물에 포함하여 평가됨.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

635㎡ (192.1평)

건물

192.51㎡ (58.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청북도 영동군 학산면 박계리 171-1 대지 보기
2 건물 충청북도 영동군 학산면 학산양산로 143 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 영동군 학산면 박계리 소재 "박계마을경로당" 북측 인근에 위치하며, 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통시설과의 접근성, 배차간격 등을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 접도구역<도로법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 건으로서, 외벽: 사이닝 마감. 창호: 새시 창호임. 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 사이닝 마감, 창호: 새시 창호임. 2) 이용상태 단독주택 및 창고로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 2층 지붕에 소재하는 태양열 설비는 건물에 포함하여 평가하였음.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-07-30
 소유자 하정남 (소유자)
단독소유 -
2021-08-26
(을7) 		근저당권설정 온양농업협동조합 소멸
말소기준 등기 84,000,000
2021-12-16
(을9) 		근저당권설정 임민택 소멸
- 35,000,000
2022-07-28
(갑6) 		임의경매개시결정
(2022타경694) 		온양농업협동조합 소멸
경매기입 등기 72,044,033원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
임민택
(주거임차인)
점유부분:
2층 전부 		보증:
30,000,000
차임:
- 		전입: 2021-11-30
확정: 2021-11-30
배당: 2022-09-14 		없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 영동지원

경매1계 : 043-740-4000

충북 영동군 영동읍 매천리 306 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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