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로고 청주지방법원 영동지원 2022타경10776[1]
충청북도 옥천군 이원면 수묵2길 16-31 건물 15.2평

충북 옥천군 이원면 수묵리 332

주소복사
2022타경10776[1]
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2022타경10776[1]
감정가
3309만9000원
최저가 21%
2647만9000원
종료 매각일 2023년 03월 14일
용도 단독주택
대상 토지지분, 건물지분
토지 468㎡ (141.6평)
건물 50.25㎡ (15.2평)
감정 2022년08월17일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경10776
관할법원 청주지방법원 영동지원
배당요구종기일 2022년11월07일
청구액 111,061,536원
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
압류권자 국
압류권자 국
공유자 김OO
교부권자 영OOOO
교부권자 청OOOO
교부권자 옥OO
유찰 1회, 지분매각
기각
2023.03.14
2647만9000원 진행
2023.01.03
3309만9000원 유찰

경매마당에서 총 312회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

지분매각. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외 수목(감나무 1주) 매각 제외. 공부상 목조스레트지붕 단층 50.9㎡, 목조초가지붕 단층 창고 13.2㎡, 목조스레트지붕 단층 창고 26.4㎡로 등재되어 있으나 기준시점 1동의 건물형태로 목조 강판지붕 단층 주택 및 창고로 이용 중.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

468㎡ (141.6평)

건물

50.25㎡ (15.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 건물 충청북도 옥천군 이원면 수묵2길 16-31 단독주택 보기
2 토지 충청북도 옥천군 이원면 수묵리 332 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 이원면 수묵리 소재 "수영골경로당" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 전, 답 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 도로를 통해 차량접근이 가능하나, 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시 대중 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 2M 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기호2 토지 상에 소재하는 감나무 1주는 제시외물건으로 평가하였으며, 그외 수주의 조경수는 토지와 일체로 거래되는 거래관행상 토지에 포함하여 평가하였으니 경매시 참고바람. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 1 : 1974년 사용승인후 1978년 증축된 목조 스레트 및 초가지붕 단층 건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감, 창호: 새시 및 목재창호임. 2) 이용상태 단독주택 및 창고로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고. 5) 공부와의 차이 공부상 목조스레트지붕 단층 50.9㎡, 목조초가지붕 단층 창고 13.2㎡, 목조스레트지붕단층 창고 26.4㎡ 로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 1동의 건물형태로 목조 강판지붕단층 주택 및 창고로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 대지면적 936 ㎡
허가일자 건축면적 90.5 ㎡
사용승인 연면적 90.5 ㎡
건폐율 9.66 % 용적률 9.66 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층		 1층 / 1층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
층 구조 용도 면적
지상 1 층 일반목구조 창고 13.2㎡
지상 1 층 일반목구조 창고 26.4㎡
지상 1 층 일반목구조 단독주택 50.9㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-07-11
(갑11) 		압류 국 소멸
말소기준 등기 처분청 청주세무서
2020-02-12
(갑14) 		가압류 농업협동조합자산관리회사 소멸
- 104,149,126
2021-05-25
(갑16) 		압류 국 소멸
- 처분청 영동세무서장
2022-08-09
(갑17) 		강제경매개시결정
(2022타경10776) 		농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 111,061,536원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    #신건

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 영동지원

경매2계 : 043-740-4000

충북 영동군 영동읍 매천리 306 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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