2019타경8375[1]

대전지방법원 본원
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사진 4개 전체보기
상가 71.2평 (235.34㎡)
세종특별자치시 남세종로 462, 7층701호 (보람동,위너스타워)
감정가
7억2200만원
최저가
51%↓ 3억5378만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각연기
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-23) 2021년 05월 12일
법원 대전지방법원
대지권미등기
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경8375[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2019년07월01일
배당요구종기일 2019년09월18일
입찰보증금 (10%) 35,380,000원
청구액 1,098,262,223원
채권자 남OOOOOOOO
채무자겸소유자 유OOO OOO
임차인 주OOO OOOO
임차인 주OOO OOOOOOOO
임차인 주OOO OOOOOOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 이OO
교부권자 세OOOO
교부권자 세OOOOOO
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매각공고

[비고]
대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음, 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨

진행과정

진행상태 매각연기
유찰횟수 유찰 2회
2020.12.16
기일변경
2021.01.20
기일변경
2021.03.03
7억2200만원 유찰
2021.04.07
5억540만원 유찰
2021.05.12
기일변경

부동산

매각목록

용도 상가
건물면적 235.34㎡ (71.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 세종특별자치시 남세종로 462, 7층701호 (보람동,위너스타워) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 건물은 세종특별자치시 보람동에 소재하는 행정중심복합도시3-2생활권씨2-11에 소재하는 위너스타워 7층 건물로서, 인근은 근린생활시설, 관공서, 금융기관, 점포 및 상가, 대규모아파트단지 등이 혼재하는 신흥 복합도시로서의 환경 양호함. 2) 교통상황 본건까지 제차량 출입이 자유로우며 인근에 공용버스가 순환하여 제반 교통편은 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평지붕 7층 건물로내의 제701호 및 제702호 건물이며외벽 : 철근콘크리트구조 위 돌붙임내벽 : 회반죽, 타일 및수성페이팅 등 마감임.창호 : 하이샷시 및 유리임 4) 이용상태 701호 : 사무실(주) 이도 퍼스트컴퍼니, (주)동민산업 사무실로 이용중임.702호 : 현재 공실임. 5) 설비내역 엘리베이터, 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 인근도로와 등고 평탄함 건부지임. 7) 인접 도로상태등 노폭 약18미터 및 20미터의 포장도로와 서측 및 남측으로 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>,중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2014-133호) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 소유자를 상면치 못하여 임대여부는 미상이며 702호는 실지조사일 현재 공실임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-07-07
소유자 유한회사위디스(소유자)
단독소유 -
2017-11-08
(을1)
근저당권설정 남세종농업협동조합 소멸
말소기준 등기 672,000,000원
2018-11-22
(을4)
근저당권설정 김병철 소멸
- 260,000,000원
2019-07-03
(갑4)
임의경매개시결정
(2019타경8375)
남세종농업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,098,262,223원
2019-07-24
(갑5)
압류 세종세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
주식회 사 동민산 업
-임차인
보증: 사업: 2018.04.06
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
주식회 사 이도퍼 스트컴 퍼니
-임차인
보증: 사업: 2017.12.14
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
주식회 사 이도프 리젠트 하우징
-임차인
보증: 사업: 2017.03.31
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

주식회사 동민산업:상가건물임대차 현황서에 근거함. 상가건물임대차 현황서에 의하면, 임대차기간 2018. 4. 6. ~ 2020. 4. 10.보증금 3,000만 원, 월차임 100만 원임.주식회사 이도퍼스트컴퍼니:상가건물임대차 현황서에 근거함. 상가건물임대차 현황서에 의하면, 임대차기간 2017. 12. 10. ~2019. 12. 9. 보증금 500만 원, 월차임 100만 원임.주식회사 이도프리젠트하우징:상가건물임대차 현황서에 근거함. 상가건물임대차 현황서에 의하면, 임대차기간 2017. 3. 30. ~2019. 3. 30. 보증금 및 월차임에 대한 기재내역 없음.

현황조사

덧붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 상가건물임대차 현황서를 참고하여 작성된 것임
다. 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

[목록1] ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 해당사항 없음. ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, (주) 동민산업(2018.04.06.), 주식회사 이도퍼스트컴퍼니(2017.12.14.), 주식회사 이도프리젠트하우징(2017.03.31) 등재 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매5계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
주소복사 복사
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길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

일번지부동산 044-998-1700 세종특별자치시 보람동 757 (6m)
전화
세종조은공인중개사사무소 044-998-4200 세종특별자치시 보람동 700-76 (40m)
전화
세종마루공인중개사사무소 044-868-5349 세종특별자치시 보람동 700-78 (53m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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