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로고 대전지방법원 본원 [경매5계] 2019타경8375[2]
세종특별자치시 남세종로 462, 7층702호 (보람동,위너스타워)

세종특별자치시 보람동 700-76

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 -
건물 217.5㎡(65.8평)
감정가 668,000,000원
최저가 668,000,000원
보증금 66,800,000원 (10%)
청구액 1,098,262,223원
접수일 2019년 06월 10일
개시결정 2019년 07월 01일
감정일 2019년 07월 01일
매각일 2021년 01월 20일
2019타경8375[2]
2019타경8375[2]
2019타경8375[2]
2019타경8375[2]
감정가
6억6800만원
낙찰가
- 원
배당종결 2021년 01월 20일
신건건물만매각
신건건물만매각
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 -
건물 217.5㎡(65.8평)
감정가 668,000,000원
최저가 668,000,000원
보증금 66,800,000원 (10%)
청구액 1,098,262,223원
접수일 2019년 06월 10일
개시결정 2019년 07월 01일
감정일 2019년 07월 01일
매각일 2021년 01월 20일
배당종결 2021년 01월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 유OOOOOOO
채권자 남OOOOOOOO
임차인 주OOOOOOOO
임차인 주OOOOOOOOOOOO
임차인 주OOOOOOOOOOOOO
교부권자 세OOOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 이OO
교부권자 세OOOO

기일 내역

2021.01.20
기일변경
2020.12.16
기일변경

물건 비고(공고문)

대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음, 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨

물건 비고(매각 명세서)

대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음, 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨

현황 조사(현황 조사서)

덧붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 상가건물임대차 현황서를 참고하여 작성된 것임
다. 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 세종특별자치시 남세종로 462, 7층701호 (보람동,위너스타워) 배당종결
2021.06.16 		바로가기
2
본건 		세종특별자치시 남세종로 462, 7층702호 (보람동,위너스타워) 배당종결
2021.01.20 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 건물은 세종특별자치시 보람동에 소재하는 행정중심복합도시3-2생활권씨2-11에 소재하는 위너스타워 7층 건물로서, 인근은 근린생활시설, 관공서, 금융기관, 점포 및 상가, 대규모아파트단지 등이 혼재하는 신흥 복합도시로서의 환경 양호함. 2) 교통상황 본건까지 제차량 출입이 자유로우며 인근에 공용버스가 순환하여 제반 교통편은 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평지붕 7층 건물로내의 제701호 및 제702호 건물이며외벽 : 철근콘크리트구조 위 돌붙임내벽 : 회반죽, 타일 및수성페이팅 등 마감임.창호 : 하이샷시 및 유리임 4) 이용상태 701호 : 사무실(주) 이도 퍼스트컴퍼니, (주)동민산업 사무실로 이용중임.702호 : 현재 공실임. 5) 설비내역 엘리베이터, 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 인근도로와 등고 평탄함 건부지임. 7) 인접 도로상태등 노폭 약18미터 및 20미터의 포장도로와 서측 및 남측으로 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>,중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2014-133호) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 소유자를 상면치 못하여 임대여부는 미상이며 702호는 실지조사일 현재 공실임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-07-07
 소유자 유한회사위디스(소유자)
단독소유 -
2017-11-08
(을1) 		근저당권설정 남세종농업협동조합 소멸
말소기준 등기 600,000,000원
2018-09-12
(을2) 		근저당권설정 이수진 소멸
- 455,000,000원
2019-07-03
(갑4) 		임의경매개시결정
(2019타경8375) 		남세종농업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,098,262,223원
2019-07-24
(갑5) 		압류 세종세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대전지법 2019타경8375[2] 2020.12.29
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대전지법
2019타경8375[2] 		2020.12.29

물건 비고(매각 명세서)

대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음, 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년07월09일10시24분 / 2019년07월12일15시30분

부동산의 현황

덧붙임 사진과 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 상가건물임대차 현황서를 참고하여 작성된 것임
다. 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

점유 조사

[목록2]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 해당사항 없음 ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매5계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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