2020타경6214[1]

대전지방법원 본원
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2020타경6214[1]
사진 23개 전체보기
192.1평 (635㎡)
충청남도 금산군 남이면 상금리 248
감정가
698만5000원
최저가
30%↓ 489만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
매각일(D-33) 2021년 09월 07일
법원 대전지방법원
분묘기지권농지취득자격증명
위치
충남 금산군 남이면 상금리 248
주소복사 주소복사
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경6214[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2020년06월15일
배당요구종기일 2020년09월02일
입찰보증금 (10%) 490,000원
청구액 36,417,147원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
압류권자 대OOOO
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매각공고

[비고]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환, 첨부된 사실조회회신서 참조). 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. 제시외 수목 약 27주 매각제외(감정평가서 참조). 연고 미상의 분묘 수기 소재하며 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 공부상 전이나 현황 분묘 소재 및 휴경지임. 맹지임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
2021.03.02
698만5000원 유찰
2021.04.06
489만원 유찰
2021.05.11
342만3000원 유찰
2021.06.15
239만6000원 유찰
2021.07.20
698만5000원 유찰
2021.09.07
489만원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 635㎡ (192.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 금산군 남이면 상금리 248 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 순번(1)본건은 금산군 남이면 상금리 소재 "활골마을" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 임야및 전 등으로 이루어진 산간 농경 및 산림지대임.순번(2)본건은 금산군 추부면 마전리 소재 "추부I.C" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 비닐하우스 농경재배를 주로하는 농림지역 내 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 순번(1)본건까지 차량의 출입이 불가하고, 인근 대중교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반제반 교통여건은 불편한 편임.순번(2)본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 서측 인근에 국도가 통과하며, 동측 인근에 추부I.C가 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 순번(1)부정형의 토지로 완경사지이며, 연고 미상의 분묘가 소재하며, 현황 휴경지이고, 분묘 주위로 제시외 수목 약 27주 정도 소재함.순번(2)삼각형의 토지로 평지이며, 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 순번(1): 맹지임,순번(2): 북동측으로 제방도로 경사면과 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 순번(1)보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (젖소 개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>.순번(2)농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (젖소 개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 순번(1): 연고 미상의 분묘가 소재하며, 분묘 주위로 제시외 수목 약 27주 정도 소재함.순번(2): 없음. 7) 공부와의 차이 순번(1): 본건의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "분묘 소재 및 휴경지" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 순번(1),(2) 공히 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1997-08-20
소유자 이승철 (소유자)
단독소유 -
2020-06-02
(갑3)
강제경매개시결정
(2020타경6214)
주식회사하나은행 소멸
말소기준
경매기입 등기
36,417,147원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 목록1
(1) 목록1 토지의 지목은 `전`인바, 현황 조사 결과, 경작이나 휴경상태로는 보이지 않으며, 토지의 일부는 분묘 2기가 소재하는 것으로 목측되며(그중 1기는 타지번 경계지점에 소재한 것으로 보여짐), 토지의 일부는 수종불상의 나무를 식재한 것으로 목측되며, 토지의 일부는 임야 상태로 보여짐. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
(2) 제시외
목록1 `전` 위에 밤나무, 단풍나무, 소나무 등 수십 주의 입목이 소재함
2. 목록2
목록2의 지목은 `답`인바, 현황 조사 결과, 비닐 하우스 옆에 소재한 목록2 `답`은 경작이나 휴경상태로는 보이지 않고 잡풀이 우거진 상태로 보임. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
덧붙임 전경 사진 등

[목록1] 현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매7계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
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샤인시스템(066300)은 19일 우리은행이 충남 금산군 금성면에 위치한 부동산을 임의경매에 붙였다고 밝혔다. 회사측은 채권자 우리은행과 원만히 합의해 경매신청이 취하되도록 노력하겠다고 덧붙였다.

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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