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로고 대전지방법원 본원 [경매4계] 2020타경9886[1]
대전광역시 서구 정림서로 201-7, 2동 3층302호

대전 서구 정림동 421

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 55.9㎡(16.9평)
건물 71.6㎡(21.7평)
감정가 231,000,000원
최저가 38,824,000원
보증금 7,770,000원 (20%)
청구액 385,190,136원
접수일 2020년 08월 21일
개시결정 2020년 08월 24일
감정일 2020년 08월 27일
매각일 2021년 12월 14일
2020타경9886[1]
2020타경9886[1]
2020타경9886[1]
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2020타경9886[1]
2020타경9886[1]
감정가
2억3100만원
낙찰가 81%
4499만원
배당종결 2021년 12월 14일
유찰 5회임차권등기재매각
유찰 5회임차권등기재매각
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 55.9㎡(16.9평)
건물 71.6㎡(21.7평)
감정가 231,000,000원
최저가 38,824,000원
보증금 7,770,000원 (20%)
청구액 385,190,136원
접수일 2020년 08월 21일
개시결정 2020년 08월 24일
감정일 2020년 08월 27일
매각일 2021년 12월 14일
배당종결 2021년 12월 14일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO
채권자 주OOOOOOO
근저당권자 정OO
압류권자 국OOOOOOO
임차권자 백OO
임차권자 최OO
기타 임OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 정OO
압류권자 서OOOOO
압류권자 세OOOO
교부권자 세OOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
기타 임OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2022.01.26
납부 (2022.01.26)
2021.12.21
최고가매각허가결정
2021.12.14
4499만원 매각
3882만4000원 최저가
2021.11.09
5546만3000원 유찰
2021.10.13
미납
2021.09.07
최고가매각허가결정
2021.08.31
7360만원 매각
5546만3000원 최저가
2021.07.13
7923만3000원 유찰
2021.06.08
1억1319만원 유찰
2021.05.04
1억6170만원 유찰
2021.03.30
2억3100만원 유찰

물건 비고(공고문)

부동산 동표시 2동이나 현황상 302동임

임차인(매각 명세서)

<비고>
백승훈:주택도시보증공사가 구상금채권으로 경매신청함.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2019. 8. 12. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔
액을 매수인이 인수함

물건 비고(매각 명세서)

부동산 동표시 2동이나 현황상 302동임

현황 조사(현황 조사서)

가. 부동산표시목록상 동표시가 2동으로 되어 있으나, 현황상 302동임
덧붙임 사진과 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		대전광역시 서구 정림서로 201-7, 2동 3층302호 배당종결
2021.12.14 		-
2 대전광역시 서구 정림서로 201-7, 2동 2층202호 배당종결
2021.08.31 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 정림동 소재 "대전정림초등학교" 북서측 인근에 위치한 통칭 "드림애" 제2동 제3층 제302호 및 제2층 제202호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제3층 제302호 및 제2층 제202호로서,외 벽 : 치장벽돌 및 외장석재 마감 등내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 지적도상 맹지이나, 현황 북동측으로 지목이 구거인 인접토지에 개설된 폭 약 6미터내외의 포장도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사욱제한구역(2017-12-20)(전부제한구역), 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임.2. 기 타 : 본건의 내부구조 및 이용상태 등은 현장방문시 이해관계인의 부재로 건축물 대장, 외관 및 현장조사시 탐문내역 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하오니 업무진행시 참고하시기 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-03-15
 소유자 정미경 (소유자)
단독소유 -
2018-05-14
(갑7) 		압류 국 소멸
말소기준 등기 처분청 서대전세무서
2019-06-12
(갑7-1) 		공매공고 한국자산관리공사 소멸
- 2019년6월12일공매공고(한국자산관리공사2019-03093-001)
2018-05-17
(갑8) 		가압류 정만갑 소멸
- 500,000,000
2018-10-17
(을5) 		근저당권설정 정만갑 소멸
- 500,000,000
2019-08-12
(을6) 		임차권설정 백승훈 소멸
- 180,000,000
2019-08-23
(갑9) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-04-24
(갑10) 		압류 국 소멸
- 처분청 세종세무서장
2020-08-24
(갑11) 		강제경매개시결정
(2020타경9886) 		주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 385,190,136원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대전지법 2020타경9886[1] 2021.10.14
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대전지법
2020타경9886[1] 		2021.10.14

임차인(매각 명세서)

<비고>
백승훈:주택도시보증공사가 구상금채권으로 경매신청함.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2019. 8. 12. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔
액을 매수인이 인수함

물건 비고(매각 명세서)

부동산 동표시 2동이나 현황상 302동임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
백승훈
(주거임차권자)
점유부분:
302호
보증:
180,000,000
차임:
- 		전입: -
확정: 2017-08-11
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2020년09월01일09시33분 / 2020년09월02일11시40분

부동산의 현황

가. 부동산표시목록상 동표시가 2동으로 되어 있으나, 현황상 302동임
덧붙임 사진과 같음

점유 조사

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매4계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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