2020타경9886[2]

대전지방법원 본원
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2020타경9886[2]
사진 12개 전체보기
다세대 21.7평 (71.6㎡)
대전광역시 서구 정림서로 201-7, 2동 2층202호
감정가
2억3100만원
최저가
51%↓ 1억1319만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-27) 2021년 06월 08일
법원 대전지방법원
임차권등기
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경9886[2]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2020년08월27일
배당요구종기일 2020년11월23일
입찰보증금 (10%) 11,320,000원
청구액 385,190,136원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
근저당권자 정OO
가압류권자 정OO
압류권자 서OOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 세OOOO
교부권자 세OOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOO OO
배당요구권자 주OOOOOOO
임차권자 백OO
임차권자 최OO
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매각공고

[비고]
부동산 동표시 2동이나 현황상 302동임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.30
2억3100만원 유찰
2021.05.04
1억6170만원 유찰
2021.06.08
1억1319만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 55.9㎡ (16.9평)
건물면적 71.6㎡ (21.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 대전광역시 서구 정림서로 201-7, 2동 2층202호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 정림동 소재 "대전정림초등학교" 북서측 인근에 위치한 통칭 "드림애" 제2동 제3층 제302호 및 제2층 제202호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제3층 제302호 및 제2층 제202호로서,외 벽 : 치장벽돌 및 외장석재 마감 등내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 지적도상 맹지이나, 현황 북동측으로 지목이 구거인 인접토지에 개설된 폭 약 6미터내외의 포장도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사욱제한구역(2017-12-20)(전부제한구역), 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임.2. 기 타 : 본건의 내부구조 및 이용상태 등은 현장방문시 이해관계인의 부재로 건축물 대장, 외관 및 현장조사시 탐문내역 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하오니 업무진행시 참고하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-03-15
소유자 정미경 (소유자)
단독소유 -
2018-05-17
(갑7)
가압류 정만갑 소멸
말소기준 등기 500,000,000원
2018-10-17
(을5)
근저당권설정 정만갑 소멸
- 500,000,000원
2019-02-08
(갑8)
압류 서대전세무서 소멸
- -
2020-07-30
(갑8-1)
공매공고 소멸
- -
2019-08-27
(을6)
임차권설정 최순용 소멸
- 180,000,000원
2020-03-20
(갑9)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-08-24
(갑10)
강제경매개시결정
(2020타경9886)
주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 385,190,136원
2020-09-28
(갑11)
압류 세종세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2019. 8. 27. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 .

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
최순용
202호
(주거임차권자)
보증: 180,000,000 전입:
확정: 2017.8.11.
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

최순용:주택도시보증공사가 구상금채권으로 경매신청함.

현황조사

가. 부동산표시목록상 동표시가 2동으로 되어 있으나, 현황상 302동임
덧붙임 사진과 같음

[목록1] ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 없음 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매4계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
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지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

대정공인중개사사무소 042-585-6500 대전 서구 정림동 639 (261m)
전화
유명공인중개사사무소 042-582-8800 대전 서구 정림동 639 (269m)
전화
대승 공인중개사사무소 042-585-8933 대전 서구 정림동 561 (289m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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